Раздел недвижимости купленной на подаренные деньги

[Гость EremaSS]

Здравствуйте

Скажите пож нахожусь в процессе развода (супруга подала иск о расторжении брака/взыскании алиментов/разделе имущества пополам). С исковыми заявлениями пока что не ознакомлен.

Хотелось бы получить совет по след вопросу:

Во время брака, была куплена недвижимость на деньги подаренные моей матерью (мать продает квартиру и передает мне деньги. На них и плюс ипотечный кредит (18% от стоимости жилья, супруга выступает гарантом) покупается квартира и оформляется на мое имя. В квартире прописаны: оба супруга и несов ребенок. В квартире, во время проживания был произведен капитальный ремонт на деньги взятые моей матерью в кредит (кредит под неотлож нужды но так же нет и никаких счетов/договоров за ремонт); на сколько реально, в данной ситуации претендовать на долю более 50% с учетом того, что у супруги нет жилья и то что квартира за 4 года, потеряла в стоимости 40% от первоночалки?

Так же все это время доход моей супруги был незначительный и ни каких фин вложений она не делала, так же как и ее родственники.

Буду раз за любой конструктивный совет.

Спс

[Кадыров Ренат]

ну тут Вы забыли заметить, что деньги мать передавала по Договорам дарения денег, удостоверенным нотариально ))

[Гость EremaSS]

ну тут Вы забыли заметить, что деньги мать передавала по Договорам дарения денег, удостоверенным нотариально ))

Совершенно верно) но меня смущает вот эта статья

"Имущество каждого из супругов может быть признано их общей совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака (супружества) за счет общего имущества супругов или имущества другого супруга, либо труда любого из супругов были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.)."

и то что у опекуна нет другого жилья.

[Кадыров Ренат]

Совершенно верно) но меня смущает вот эта статья

"Имущество каждого из супругов может быть признано их общей совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака (супружества) за счет общего имущества супругов или имущества другого супруга, либо труда любого из супругов были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.)."

и то что у опекуна нет другого жилья.

это еще нужно будет доказать, что были произведены вложения в квартиру - Вы же говорите, что никаких документов о произведенном капремонте не было

[Гость EremaSS]

это еще нужно будет доказать, что были произведены вложения в квартиру - Вы же говорите, что никаких документов о произведенном капремонте не было

Да не должно быть, но свидетили найдутся о том, что капитальный ремонт был и прч. Так что даказать скорее всего получится, но вот как быть с "значительно увеличившие стоимость этого имущества" - получается, что дохода уж точно не будет?

Какова все таки реальная перспектива?? были ли такие преценденты? А то получается, что судья не может оставить несов ребенка без жилья и к тому же опекун вкладывался в квартиру, пусть и не финансами и все будет вестись долго и упорно к мировому соглашения и моим уступкам или отступным.

[Гость 741]

если нет договора займа нотариального или нотариальной расписки - будет тяжело. у брата была просто расписки, занимал у друга (дата покупки квартиры совпадала с выпиской о снятии суммы со счета друга) и у нашего отца деньги в подобной ситуации - родня жены забрали 50%. и еще "заставили" дать долю ребенку. суд может отойти от равенства долей в интересах ДЕТЕЙ (не ребенка) и то при наличии злоупотреблений со стороны родителя. если ваша супруга не имеет понятий о совести - вы можете максимум рассчитывать на 50 % стоимости квартиры.