оформление наследства

[Гость Гошик]

добрый день! у меня вопрос такого характера . Муж умер 15 лет назад.,квартира была оформлена на него. В договоре приватизации мы вписаны с сыном. по прошествии стольких лет я только сейчас оформляю квартиру.Есть свидетельсвто о наследстве на меня и сына. В цоне у меня не принимают документы так ,как в плане на квартиру у меня написано перепланировка. Они говорят узаканивайте перепланировку. хорошо, иду в гор.архитектуру, а там мне отказывают, потому что у меня нет регистрации в юстиции. Что мне теперь делать ?Старого плана у меня нет есть только план этажа. замкнутый круг получается. Помогоите советом-что делать ?????

[Александр К]

Это что получается, после перепланировки у вас стала другая квартира что ли? Перепланировка не лишает вас права собственности на недвижимость. ИМХО, надо идти в ЦОН требовать регистрации недвижимости, а после регистрации иди в архитектуру регистрировать перепланировку.

[Гость Гость]

я так и поступила. ,но в Цоне мне ответили ,что в Юстиции вас не зарегистрируют, так как неузаконена перепланировка. Скажите есть какие нибудь статьи закона на которые я бы могла бы сослаться?

[Mishanya]

Перепланировка не лишает вас права собственности на недвижимость.

Ну, может быть и не лишает, но вполне может послужить основанием для отказа/приостановления государственной регистрации. Поэтом, перепланировка-перепланировке рознь, надо разбираться...

Согласно п. 3 ст. 31 Закона РК "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество", при отказе в государственной регистрации регистрирующий орган должен направить заявителю уведомление с указанием причин отказа не позднее 15 рабочих дней со дня поступления заявления.

Автору темы я бы посоветовал сдать документы на регистрацию (по-крайней мере, принять обязаны) и получить уведомление об отказе, там будут причины указаны. Ну и дальше посмотрим, обоснованно или нет.

[Гость гошик]

есть еще другой способ который мне предложили в БТИ , и стоит он 500 у.е. они вместо перепланировки напишут перемер. и все без проблем якобы будет. Оформят квартиру и в дальнейшем можно будет офрмлять перепланировку. НО ЗА ЧТО 500У.Е. ???? за свое и еще 500 доларов

[М.Ю.]

Это что получается, после перепланировки у вас стала другая квартира что ли? Перепланировка не лишает вас права собственности на недвижимость. ИМХО, надо идти в ЦОН требовать регистрации недвижимости, а после регистрации иди в архитектуру регистрировать перепланировку.

Это зиждется в целом на ст.236 ГК. То есть нельзя зарегистрировать эти изменения, поскольку они не стали ещё недвижимым имуществом. Поэтому нужен старый техпаспорт без этих изменений.

есть еще другой способ который мне предложили в БТИ , и стоит он 500 у.е. они вместо перепланировки напишут перемер. и все без проблем якобы будет. Оформят квартиру и в дальнейшем можно будет офрмлять перепланировку. НО ЗА ЧТО 500У.Е. ???? за свое и еще 500 доларов

Да, хитрые. Правильно говорят. Правда если разница не больше 2 кв.м., то итак не должны были писать про перепланировку.

А написано об этом в инструкции по техническому обследованию недвижимого имущества в пунктах между 80 и 90.

Изменено 2 Сентября 2011 пользователем М.Ю.

[Борисович]

Да, хитрые. Правильно говорят. Правда если разница не больше 2 кв.м., то итак не должны были писать про перепланировку.

актуальный вопрос и для меня. а где это написано?

[Гость Гошик]

площать изменилась т.к включили балкон. А перепланировка -убрала кладовую. Вот ивсе. 7 сентября жду ,что напишет юстиция ,оформит или откажет.