Непонятная ситуация с участками

[Гость b11]

Добрый день!

Прошу прояснить непонятную ситуацию для меня.

Отец в 2006-м купил дом с участком. И жил себе спокойно с соседями. Пока один из соседей не скончался и появился новый сосед. Новый сосед после полугода проживания заявил что по документам у него участок должен быть больше чем фактический и именно с границей отцовского участка. Т.е получилось что по документам и правда размеры участков и границы не совпадают с фактическими, что у соседа, что у отца. Отец после своего переезда никаких изменении не делал, т.е дом был куплен с неправильными документами Тоже самое и у нового соседа.

Сосед обратился в земельный комитет или куда обращаются с такими вопросами. Они пришли, проверили, подтвердили и предложили решить вопрос по дружески, т.е по соседски.

Участки делят забор и хоз.постройка(сарай) соседа. Отец согласился отдать соседу небольшой кусок земли на границе участков по длине забора. Вроде на этом и решили. Так вот, сосед подвинул свой забор как и договаривались вначале. Но в придачу хочет загородить и свой сарай с отступом 1,5 метра от сарая в сторону участка отца. На возмущение отца тот говорит что в зем.коме ему якобы сказали что по нормам забор должен быть на расстоянии 1,5-2 метра от постройки. Насколько я понимаю это постройка должна быть на определенном расстоянии от забора(границы участка), а сарай и есть та граница. Родители-пенсионеры хоть и не согласны с этим, но с соседями конфликтовать особо не хотят.

Вообщем не понятно что делать и кто прав. В праве ли сосед требовать что либо, если учесть что мы не меняли границ участка и что отец и сосед покупали участки такими какие они есть с неправильными документами? Как поступают в таких спорных ситуациях?

Спасибо.

[azamatika]

Только судиться. В соответствии со статьей 167 Земельного кодекса РК, споры, вытекающие из земельных правоотношений, рассматриваются в судебном порядке.

Да и если фактическое расположение Вашего земельного участка не соответствует документальным (если Вы реально видите то, что используете земельный участок соседа), то судиться смысла нет. Договор купли-продажи земельного участка является правоустанавливающим документом на земельный участок... И соответственно, если в договоре указано, что у Вас 10 соток, а фактически огорожено 12 соток, то Вы, как сами понимаете, имеете право только на 10 соток. Ну это так, образно...