Регистрация договоров аренды

[Гость kaiman]

Подскажите, у нас договоры аренды помещений с 2007 года по 2011 годы и каждый договор заключён на срок 11 месяцев, можно ли в данном случае избежать регистрации этих договоров?

[Asl_001]

Подскажите, у нас договоры аренды помещений с 2007 года по 2011 годы и каждый договор заключён на срок 11 месяцев, можно ли в данном случае избежать регистрации этих договоров?

согласно законодательству РК договора аренды подлежат регистрации, в случае, если заключены на срок 1 год и более! так что Вам не нужно их регистрировать!

[Гость Гость123]

Можно не регистрировать договор аренды, даже если он заключен на срок более одного года, поскольку п. 3 ст. 582 ГК РК предусматривающий регистрацию договора аренды помещения, заключенного на срок не менее одного года исключен Законом РК от 25.03.11 г. № 421-IV.

[Борисович]

Можно не регистрировать договор аренды, даже если он заключен на срок более одного года, поскольку п. 3 ст. 582 ГК РК

а куда деть п. 1 ст. 118 ГК РК и п.п. 1 ст. 5 ЗРК О государственной регистрации прав на недвижимое имущество?

[Орал]

Договор аренды заключен на срок менее года. Сейчас решено продлить срок его действия на тот же срок допиком. Это получается, что он уже подлежит регистрации, с момента заключения допика?

[Александр К]

Полагаю не с момента заключения допика, а с момента превышения срока действия договора 1 года.

[Орал]

Полагаю не с момента заключения допика, а с момента превышения срока действия договора 1 года.

Срок действия договора автоматически превысил 1 год в момент заключения допика.

[Александр К]

Ну и хорошо, какая разница-то? Факт в том, что если срок действия договора арендыпо факту превысил год, то его надо регистрировать. Но если в договоре срок идёт, например, с 1 января по 31 ноября, а допик действует с 32 ноября и продляет срок действия договора до 30 февраля, то до 1 января следующего года регистрировать не надо, а после - обязательно.

[Орал]

Но если в договоре срок идёт, например, с 1 января по 31 ноября, а допик действует с 32 ноября.

Заключать допик к договору, срок действия которого уже истёк, бессмысленно. Здесь крайний срок для заключения допика 11 ч 59 мин 59 сек 31 ноября.

[Александр К]

База что-то упала, но вроде бы договор может быть подписан, допустим, 31 ноября, а вступить в силу 32-го? Я это имел в виду, т.е. суть не в том, когда подписан допик, а в том, когда по факту срок превысит 1 год.