Земельный акт

[Xekkus]

Здравствуйте,

кто нибудь знает, где можно узнать расценки по изготовлению актов на право собственности на земельный участок?

[Paladin]

Здравствуйте,

кто нибудь знает, где можно узнать расценки по изготовлению актов на право собственности на земельный участок?

в НПЦЗем

цена складывается: земельные работы и изготовление акта на земельный участок

[Xekkus]

в НПЦЗем

цена складывается: земельные работы и изготовление акта на земельный участок

Это то я знаю, мне бы ссылку на какой-нибудь их акт, стоимость устанавливающий

[azamatika]

Эх, была у меня пару лет назад ихняя смета расчетов и там я помню была ссылка на ПП РК. Сейчас не вспомню уже. Да, и насколько я знаю цены плавающие, на чем неплохо зарабатывают экономисты НПЦзем-а.

[Александр К]

Посмотрите здесь:

http://e.gov.kz/wps/portal/Content?content...tok&lang=ru

Цена прямо не указана, но есть много полезной информации.

[Alexxx]

Добрый день, господа юристы!

Возник вопрос:

Компания планирует взять кредит, нас просят предоставить Акт на зем. участок, Договор купли-продажи на сей участок - это понятно у меня есть.

НО просят предоставить ещё: Постановление Акимата и Договор купли-продпжи на предыдущего владельца.

Разве эти документы должны быть у нас???

И нужны ли они, т.к. есть же правоустанавливающие доки?

Гуру юриспруденции, объясните плиззз!!!

[Александр К]

Я не гуру, но попробую вставить свои пять копеек:

Договор купли-продажи, ИМХО, является собственностью каждой стороны, и такая сторона не обязана предоставлять его.

Земельный кодекс:

24) правоустанавливающий документ на земельный участок - документ, подтверждающий наступление юридических фактов (юридических составов), на основании которых возникают, изменяются или прекращаются права на земельный участок, в том числе договоры, решения судов, правовые акты исполнительных органов, свидетельство о праве на наследство, передаточный акт или разделительный баланс при реорганизации негосударственных юридических лиц, владеющих земельным участком на праве собственности или выкупивших право временного возмездного землепользования (аренды);

Т.о. договор является достаточным правоустанавливающим документом на земельный участок.

Изменено 10 Октября 2011 пользователем adviser24

[Alexxx]

Я не гуру, но попробую вставить свои пять копеек:

Договор купли-продажи, ИМХО, является собственностью каждой стороны, и такая сторона не обязана предоставлять его.

Земельный кодекс:

Т.о. договор является достаточным правоустанавливающим документом на земельный участок.

Спасибо, это я понял.

Вопрос вот вчем, должны ли быть у нас: Постановление Акимата (о предоставлении зем. участка/ итд) и Договор купли-продпжи на предыдущего владельца (эти документы фигурируют в зем. акте на основании чего был выдан сам зем акт)?

[Badrish]

Вам надо было после приобретения недвижимости переделать гос. акт на землю на свое предприятие. Сейчас идите в НПЦзем переделывайте гос акт. регистрируйте в ЦОНе. и по новой сдавайте на кредит.

В новом гос. акте правоустанавливающим документом будет договор купли-продажи.

[Brant]

Вам надо было после приобретения недвижимости переделать гос. акт на землю на свое предприятие. Сейчас идите в НПЦзем переделывайте гос акт. регистрируйте в ЦОНе. и по новой сдавайте на кредит.

В новом гос. акте правоустанавливающим документом будет договор купли-продажи.

Дело в том, что в новом Госакте вообще не должно быть ни указания на собственника, ни основания приобретения права собственности.

[Александр К]

Чо та я не понял. Есть земельный акт, там указано месторасположение участка - из земель запаса Панфиловского района. При этом целёвка участка - для строительства и обслуживания опорного навигационного пункта. Соответственно, участков в частной собственности юрлица. Но при этом по ЗК, Статья 137. Состав земель запаса, землями запаса являются все земли, не предоставленные в собственность или землепользование, находящиеся в ведении районных исполнительных органов.

Я так понимаю, что всё-таки месторасположение участка - это место, где он фактически находится. А раз так, то он принадлежит к землям запаса! Т.е. если бы он не принадлежал к землям запаса, было бы указано - месторасположение - граничащее с землями запаса или как-то так. Может я что-то не догоняю? :blink:

[azamatika]

Чо та я не понял. Может я что-то не догоняю?

Начиная читать Ваш пост, подумал, что Вы ошиблись с местоположением. Дочитал и понял, что ошиблись земельники. Земли запаса - это категория земель, а не их точное местоположение. Видимо ошибка в постановлении акимата. Там обычно пишут: "предоставить из земель запаса...", но, обычно дальше уточняют местоположение. Тут скорее всего земельники при изготовлении гос.акта ошиблись, Вы проверьте постановление.

[Александр К]

Вот именно. Я так же думаю. К сожалению, постановление (или решение акима, пока не видел документ) пока не видел. Но, по идее, эта ошибка не ведёт к недействительности акта, так ведь?

[azamatika]

Нет, тем более это не Ваша ошибка, но не в этом суть. Однако гос.акт нужно поменять.

[Александр К]

Основание для замены нужнО. И, думается мне, что всё-же НПЦзем должен инициативу проявить, и хотя бы уведомить нас о том, что наименование места расположения поменялось.

[azamatika]

Так оно (наименование) не менялось. Просто Вам в гос.акте вместо местоположения участка, написали категорию земель, посчитав ее (категорию) местоположением. Основание - ошибка, допущенная неграмотностью земельников, которые не могут отличить категорию земель от местоположения земельного участка.

"Мой адрес: не дом и не улица..." Видимо земельник, изготовивший гос.акт является поклонником Самоцветов))