Как приватизировать квартиру в 2011 году.

[Владимир Александрович]

Доброго времени суток. Подскажите пожалуйста как можно приватизировать квартиру в 2011 году. Как осуществляется приватизация сейчас, какой закон действует на данное время. Действительны ли сейчас жилищные купоны и можно ли по ним приватизировать квартиру?

[Орал]

Доброго времени суток. Подскажите пожалуйста как можно приватизировать квартиру в 2011 году. Как осуществляется приватизация сейчас, какой закон действует на данное время. Действительны ли сейчас жилищные купоны и можно ли по ним приватизировать квартиру?

Сейчас приватизация осуществляется по Закону о госимуществе. Про жилищные купоны можете забыть. Кроме того, функции по приватизации коммунального имущества передали от КГиП на местный уровень, акиматам.

[Борисович]

Сейчас приватизация осуществляется по Закону о госимуществе. Про жилищные купоны можете забыть. Кроме того, функции по приватизации коммунального имущества передали от КГиП на местный уровень, акиматам.

Какое отношение закон о госимуществе имеет к приватизации жилища?

Статья 113. Приватизация объектов государственного жилищного фонда

Особенности приватизации объектов государственного жилищного фонда регулируются Законом Республики Казахстан «О жилищных отношениях».

[Орал]

Какое отношение закон о госимуществе имеет к приватизации жилища?

Статья 113. Приватизация объектов государственного жилищного фонда

Особенности приватизации объектов государственного жилищного фонда регулируются Законом Республики Казахстан «О жилищных отношениях».

Самое прямое. Я просто забыл добавить Закон о ЖО, где можно посмотреть эти самые особенности.

[Борисович]

Самое прямое.

В таком случае такое же прямое как и Конституция РК.

[Владимир Александрович]

Сейчас приватизация осуществляется по Закону о госимуществе. Про жилищные купоны можете забыть. Кроме того, функции по приватизации коммунального имущества передали от КГиП на местный уровень, акиматам.

Ну а если купоны не действительны, тогда как будет расчитываться стоимость жилья? Мне говорили что после оценки имущества нужно будет выплатить полную стоимость оцененной квартиры.

Имеет ли значении год введения в эксплуатацию жилья? Раньше был закон что с 1992 года введенные в эксплуатацию дома выкупались полной стоимостью. А если дом 1981 года?

[Борисович]

как будет расчитываться стоимость жилья

Вы закон о ЖО упорно читать не желаете?

1. В случаях, предусмотренных настоящим Законом, наниматель жилища из государственного жилищного фонда с согласия совершеннолетних членов семьи и с учетом прав несовершеннолетних вправе приватизировать жилище по остаточной стоимости на условиях, предусмотренных настоящим Законом, и в порядке, определяемом Правительством Республики Казахстан.

[Владимир Александрович]

Вы закон о ЖО упорно читать не желаете?

:ahez:1. В случаях, предусмотренных настоящим Законом, наниматель жилища из государственного жилищного фонда с согласия совершеннолетних членов семьи и с учетом прав несовершеннолетних вправе приватизировать жилище по остаточной стоимости на условиях, предусмотренных настоящим Законом, и в порядке, определяемом Правительством Республики Казахстан.

Уважаемый, простите, но я не силен в юридических вопросах, поэтому прошу помощи сдесь на форуме у знатоков. Если не трудно, можете ли вы объяснить в более развернутом виде откуда исчисляется остаточная стоимость :sarcasm:

[Владимир Александрович]

Вы закон о ЖО упорно читать не желаете?

1. В случаях, предусмотренных настоящим Законом, наниматель жилища из государственного жилищного фонда с согласия совершеннолетних членов семьи и с учетом прав несовершеннолетних вправе приватизировать жилище по остаточной стоимости на условиях, предусмотренных настоящим Законом, и в порядке, определяемом Правительством Республики Казахстан.

Я вот тут нашел

40-1) остаточная стоимость жилища (далее - остаточная стоимость) - первоначальная стоимость жилища за вычетом физического износа жилища;

40-2) физический износ жилища - утрата первоначальных технико-эксплуатационных качеств (прочности, устойчивости, надежности и других) в результате воздействия природных, климатических и иных факторов;

Это говорит о том что платить все же придется по оцененной стоимости полную сумму? Т.е выкупить у государства по полной оцененной стоимости???

[Борисович]

Я вот тут нашел

Вы же сами пишите

остаточная стоимость = первоначальная стоимость минус износ.

По сути с учетом коэффициентов перевода рублей в тенге и 30 летнего износа стоимость Вашей квартиры будет очень сильно стремиться к нулю.

Изменено 27 Сентября 2011 пользователем Борисович

[Владимир Александрович]

Вы же сами пишите

остаточная стоимость = первоначальная стоимость минус износ.

По сути с учетом коэффициентов перевода рублей в тенге и 30 летнего износа стоимость Вашей квартиры будет очень сильно стремиться к нулю.

Я тут совсем запутался, причем тут рубли??? Спасибо что заставляете думать, но что=то вы недоговариваете)

[Борисович]

Я тут совсем запутался, причем тут рубли??? Спасибо что заставляете думать, но что=то вы недоговариваете)

А начальную стоимость дома, построенного в 1981 году в чем считать? В юанях чтоль?

[Владимир Александрович]

Вы же сами пишите

остаточная стоимость = первоначальная стоимость минус износ.

По сути с учетом коэффициентов перевода рублей в тенге и 30 летнего износа стоимость Вашей квартиры будет очень сильно стремиться к нулю.

остаточная стоимость = первоначальная стоимость минус износ.

Откуда береться первоначальная стоимость?

Зачем нужна оценка жилища, если цена приватизации будет остаточной стоимостью от первоначальной стоимости. Ведь при оценке жилища тоже учитывается износ и состояние квартиры. Ее же оценят по рыночной цене и ее придется приватизировать по рыночной цене как на вторичном рынке.

[Борисович]

Зачем нужна оценка жилища

мне тоже интересно.

спросите у того, кто ее от Вас требует.

стоимость будет не оцениваться, а расчитываться - разные вещи.

[Владимир Александрович]

мне тоже интересно.

спросите у того, кто ее от Вас требует.

стоимость будет не оцениваться, а расчитываться - разные вещи.

Простите за настойчивость, а из чего идут расчеты и кто их будет вести? Какие коэфиценты? Кто этим занимается?

[qwerty777]

Здравствуйте! Я Инвалид 2-ой группы. На основании пункта 5.1.5 Указа Президента Республики Казахстан «О государственной программе жилищного строительства в Республики Казахстан на 2005-2007 годы» 25 августа 2005 г. мне была предоставлена квартира. Прожив ней 7 лет я обратилась с просьбой о приватизаций занимаемой мной квартиры. Но местный Акимат отказал мне с ссылкой на тот же пункт 5.1.5 Указа Президента Республики Казахстан «О государственной программе жилищного строительства в Республики Казахстан на 2005-2007 годы» Как мне быть и правомерен ли их отказ, в виду того, что нет закона напрямую запрещающего мне права приватизаций жилья из государственного жилищного фонда!!! И ещё мне сказали, что приватизационные купоны имеющиеся у меня на руках, не действительны и являются макулатурой, но нет не единого акта или закона отменяющего их действие.

[Гость мама]

Здравстуйте уважаемые! Была выдана квартира, как матери воспитывающего ребенка инвалида детства. Ребенку 4 года. он является инвалидом 1 группы (по сути). А т.к. группа инвалидности определяется с16 лет. Нам отказывают в безвозмездной приватизации. Как нам быть. есть ли возможность с безвозмездной приватизацией.

[Владимир Александрович]

Здравстуйте уважаемые! Была выдана квартира, как матери воспитывающего ребенка инвалида детства. Ребенку 4 года. он является инвалидом 1 группы (по сути). А т.к. группа инвалидности определяется с16 лет. Нам отказывают в безвозмездной приватизации. Как нам быть. есть ли возможность с безвозмездной приватизацией.

Я сам до сих пор не в курсе как что приватизировать! Читайте тему сначала, ни один юрист ответ точный не дал

[Гость Добрушка]

Доброго времени суток. Подскажите пожалуйста как можно приватизировать квартиру в 2011 году. Как осуществляется приватизация сейчас, какой закон действует на данное время. Действительны ли сейчас жилищные купоны и можно ли по ним приватизировать квартиру?

Пунктом 2 Нормативного постановления Верховного Суда Республики Казахстан "О практике применения законодательства по приватизации гражданами жилых помещений" в действующей редакции, установлено, что при применении законодательства следует иметь ввиду, что граждане, получившие жилое помещение из государственного жилищного фонда до принятия Закона "О жилищных отношениях", вправе приватизировать занимаемое помещение по правилам, предусмотренным ранее действовавшим Жилищным Кодексом Республики Казахстан и другими законодательными актами.

Так пунктом 1 статьи 19 Жилищного кодекса Республики Казахстан (действовавшего до введения в действие Закона "О жилищных отношениях") было предусмотрено, что наниматель жилого помещения в доме государственного жилищного фонда при согласии совершеннолетних членов семьи вправе выкупить жилое помещение в собственность, в том числе с использованием купонов, выдаваемых государством на приватизацию государственного жилищного фонда.

Жилье предоставленное гражданам из государственного жилищного фонда после введения в действие Закона "О жилищных отношениях", подлежит приватизации в порядке и на условиях, предусмотренных Законом "О жилищных отношениях" (п. 2 Нормативного Постановления).

[Владимир Александрович]

Пунктом 2 Нормативного постановления Верховного Суда Республики Казахстан "О практике применения законодательства по приватизации гражданами жилых помещений" в действующей редакции, установлено, что при применении законодательства следует иметь ввиду, что граждане, получившие жилое помещение из государственного жилищного фонда до принятия Закона "О жилищных отношениях", вправе приватизировать занимаемое помещение по правилам, предусмотренным ранее действовавшим Жилищным Кодексом Республики Казахстан и другими законодательными актами.

Так пунктом 1 статьи 19 Жилищного кодекса Республики Казахстан (действовавшего до введения в действие Закона "О жилищных отношениях") было предусмотрено, что наниматель жилого помещения в доме государственного жилищного фонда при согласии совершеннолетних членов семьи вправе выкупить жилое помещение в собственность, в том числе с использованием купонов, выдаваемых государством на приватизацию государственного жилищного фонда.

Жилье предоставленное гражданам из государственного жилищного фонда после введения в действие Закона "О жилищных отношениях", подлежит приватизации в порядке и на условиях, предусмотренных Законом "О жилищных отношениях" (п. 2 Нормативного Постановления).

Добрый день! Но приватизация по купонам отменена еще в 2009 году. Как быть в таком случае???

[Гость Асхат]

Моя мама получила квартиру от завода в 1985 году, у нее есть ордер и постановление Прфкома завода.

вордере прописаны 3 человека - мать отец(умер в 1997) и я.

Мы начали собирать документы на приватизацию квартиры:

1.есть заявлениена имя акима города от меня и от матери о приватизации,

2. есть справки об отсутствии недвижимости на меня и мать

3. трудовая книжка матери

4. справка о смерти отца

5. ордер на квартиру

6. постановление на выдачу квартиры

7. справка с места жительства и о составе семьи

в департаменте требуют чтобы профком завода написал ходатайство на имя акима о разрешение нам пирватизации квартиры. профком отмаливается и говорит о том что вам выдан ордер, выдан протокол чего вам еще надо

Яхотел бы узнать что нам делать дальше, необходимо ли это ходатайство от профкома или это просто придирки метсных властей, квартира же не ведомственная...

и объясните понятие ведомтвенной квартиры

спасибо

[torrent20121231]

Яхотел бы узнать что нам делать дальше, необходимо ли это ходатайство от профкома или это просто придирки метсных властей, квартира же не ведомственная...

и объясните понятие ведомтвенной квартиры

спасибо

Присоеденяюсь к вопросу.

Есть решения Акима о переводе дома в статут жилого и было поручено Департаменту жилья офрмить ордера.

Есть решение об оформлении именного ордера гражданину Ивану Лопухову АО "ВОР" в соответствии решения Акима.

Такие решения принимали относительно всех жильцов этого дома. Все пошли в Акимат и там взяли свои ордера и приватизировали квартиры. Иван Лопухов не взял ордер и спустя несколько лет теперь его получить не может.

АО "ВОР" уже ликвидирована.

Сейчас Ивану Лопухову предлагают заключить договор найма в Департаменте жилья а потом может и датут приватизировать.

Как может собственик заключать договр найма на собственную квартиру ?

Как Ивану Лопухову получить ордер ? И как ему потом приватизировать эту квартиру ?

Как узнать ведомственная квартира или нет ?

Есть ли срок давности у решений Акима ?

Что делать ?

[Гость наталья]

уважаемый, скажите, пожалуйста,как приватизировать квартиру,которую строило предприятие для своих работников и работники выкупали за свои деньги эти квартиры, но ордера не были выданы вовремя, дом на баланс до сих пор не поставлен (прошло уже 18 лет), приватизировать не смогли, так как архив был потерян, теперь заставляют выкупать квартиры за полную стоимость, что делать?

[Владимир Александрович]

Ну что там с приватизацией? Ничего нового? Вообще кто-нибудь может четко рассказать порядок приватизации если на руках только ордер и в квартире проживают постоянно с 981 года? Может ли она приватизироваться по приобретаемой давности?

[Владимир Александрович]

Ну что там с приватизацией? Ничего нового? Вообще кто-нибудь может четко рассказать порядок приватизации если на руках только ордер и в квартире проживают постоянно с 981 года? Может ли она приватизироваться по приобретаемой давности?

Прошу прощения, с 1981 года. И осталось в живых только два человека которые указанны в ордере.