Покупка недвижимости у физ.лица

[Гость Кайнылгарап]

здравствуйте! при покупке ТОО у физ лица нежилого помещения индивидуальный подоходный налог уплачивается ? Прошу ответить. и еще ИП продал нежилое помещение заводу , ранее сдавал в аренду, отчитывался по упрощенке, какой налог он платит если продал по цене выше , чем купил ?

[Гость гость]

  Кайнылгарап писал(а):

здравствуйте! при покупке ТОО у физ лица нежилого помещения индивидуальный подоходный налог уплачивается ? Прошу ответить. и еще ИП продал нежилое помещение заводу , ранее сдавал в аренду, отчитывался по упрощенке, какой налог он платит если продал по цене выше , чем купил ?

Если ТОО приобретало у Вас как у физического лица квартиру, то ИПН Вы будете платить сами. В частности, в соответствии с прилагаемой ниже статьей 168 выплаты физическим лицам за приобретенное у них личное имущество не облагаются ИПН у источника выплаты, т.е. ТОО при оплате Вам за квартиру ИПН не удерживает.

Сдавайте декларацию и платите налог сами

Статья 168. Доход физического лица от налогового агента

1. Доход физического лица от налогового агента, облагаемый у источника выплаты, определяется как доход физического лица от налогового агента, подлежащий налогообложению, с учетом корректировок, предусмотренных статьей 156 настоящего Кодекса.

Если иное не установлено настоящей статьей, доходом физического лица от налогового агента, подлежащим налогообложению, являются:

1) доход физического лица по заключенным с налоговым агентом в соответствии с законодательством Республики Казахстан договорам гражданско-правового характера;

2) выплаты физическим лицам.

2. Для целей настоящей статьи к доходу, подлежащему налогообложению, не относятся:

1) доходы, не облагаемые у источника выплаты, определенные статьей 177 настоящего Кодекса;

2) выплаты физическим лицам за приобретенное у них личное имущество;

3) доходы, указанные в подпунктах 1) и 3) - 6) статьи 160 настоящего Кодекса;

[Гость гость]

  Кайнылгарап писал(а):

здравствуйте! при покупке ТОО у физ лица нежилого помещения индивидуальный подоходный налог уплачивается ? Прошу ответить. и еще ИП продал нежилое помещение заводу , ранее сдавал в аренду, отчитывался по упрощенке, какой налог он платит если продал по цене выше , чем купил ?

ИПН Вы будет платить сами если у Вас возникает имущественный доход от реализации дома.

Доход возникает тогда, когда есть положительная разница между стоимостью дома при изначальной покупке и стоимостью дома при продаже.

Имущественный доход от реализации личного имущества - это например доход, который возникает при реализации жилых помещений, которые находились на праве собственности менее 1 года с даты регистрации

1. К имущественному доходу налогоплательщика, подлежащему налогообложению, относится:

1) доход от прироста стоимости при реализации имущества;

2) доход, полученный от сдачи в аренду имущества лицам, не являющимся налоговыми агентами.

2. Доходом от прироста стоимости при реализации имущества является прирост стоимости при реализации следующего имущества:

1) жилых помещений, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, находящихся на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности;