Какими документами подтверждается право собственности государственного органа на недвижимое имущество?

[Mishanya]

Ситуация. В судебном процессе одной из сторон является Мин.Обороны. При этом, в судебном процессе они утверждают, что собственником квартиры является МинОбороны и квартира стоит у них на балансе.

При этом, документально подтвердить право собственности на квартиру Мин.Обороны в суде не может. Суд запросил справку о зарегистрированных правах в юстиции - она пустая.

Вопрос - какими документами должно подтверждаться право собственности Мин.Обороны на квартиру?

[Диверсант]

Может быть письмо территориального коммитета по государственному имуществу, либо Приказ или другой документ о закреплении на балансе данной квартиры за министерством обороны. Также могут выступать правоустанавливающими документами разделительный баланс или передаточный акт.

[Mishanya]

А государственной регистрации подлежит? Должны быть сведения в юстиции или нет? :kngt:

[М.Ю.]

Если взять действующий закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, то таким доказательством будет являться регистрация квартиры на праве оперативного управления за министерством (п.1 ст.42 закона).

[Mishanya]

Если взять действующий закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, то таким доказательством будет являться регистрация квартиры на праве оперативного управления за министерством (п.1 ст.42 закона).

Вот я о той же ст. 42 Закона:

"Право государственной собственности на имущество, не закрепленное между государственными юридическими лицами, не требует государственной регистрации".

Что значит "не закрепленное между государственными юридическими лицами"?

[Орал]

Вот я о той же ст. 42 Закона:

"Право государственной собственности на имущество, не закрепленное между государственными юридическими лицами, не требует государственной регистрации".

Что значит "не закрепленное между государственными юридическими лицами"?

Это значит, что право на недвижимость, которая является государственной собственностью (в вашем случае республиканской), но при этом не передана на баланс Комитетом госимущества и приватизации какому-либо государственному ЮЛ, не подлежит госрегистрации. Здесь скорее всего, МО получив квартиру на баланс, не зарегистрировало право оперативного управления в юстиции. Нужно уточнять, состоит ли квартира в Реестре государственного имущества.

В общем, нужно вызывать в суд представителя КГиП, пусть дает конкретную инфу по квартире.

[Mishanya]

Это значит, что право на недвижимость, которая является государственной собственностью (в вашем случае республиканской), но при этом не передана на баланс Комитетом госимущества и приватизации какому-либо государственному ЮЛ, не подлежит госрегистрации.

В процессе участвует ГУ "Алматинская районная эксплуатационная часть". Вот если быть точным, то как раз они, а не МО заявляют, что квартира у них на балансе. Соответственно, если это ГУ, то право собственности должно быть зарегистрировано?

[STA]

не знаю в тему ли:

работал в аффилиированной НК КТЖ компашке, было много вопросов по недвижимости

так там удалось проследить недвижимость и землю до постановления правительства....

но все равно она была зарегистрирована...

таким образом, возможно основанием для таких заявлений МО - является какое-либо постановление правительства о выделении земельных участков...

[Орал]

В процессе участвует ГУ "Алматинская районная эксплуатационная часть". Вот если быть точным, то как раз они, а не МО заявляют, что квартира у них на балансе. Соответственно, если это ГУ, то право собственности должно быть зарегистрировано?

Должно быть зарегистрировано право оперативного управления ГУ. В случае с коммунальной собственностью делается это так: готовится проект постановления акимата о передаче объекта на баланс какого-либо ГУ (ГП) на праве ОУ (ХВ), устанавливаются им конкретные сроки для регистрации права ОУ (ХВ) с учетом шестимесячного срока (чтобы избежать штрафа и соблюдения порядка). Далее подписывается Акт приема-передачи (передаточный акт) между органом, управляющим коммунальной собственностью и ГУ (ГП). С постановлением акимата ГУ (ГП) идет в ЦОН на регистрацию. Далее, если запросить после всего этого справку о правах на объект, то она покажет именно право ОУ (ХВ), но ни в коем случае не право государственной (республиканской или коммунальной) собственности. В вашем случае скорее всего должен быть приказ КГиП, остальные действия аналогичны описанным выше. Доп. см. Закон о госимуществе.

Кста, заявление ГУ в вашем случае голословно. Другое дело, если они покажут какой-нибудь конкретный документ о закреплении квартиры на их балансе, да и право ОУ возникает только после госрегистрации.

Изменено 3 Октября 2011 пользователем Орал

[Александр К]

Что значит "не закрепленное между государственными юридическими лицами"?

Гос юрлицами являются государственные предприятия и государственные учреждения. Имущество, не переданное ими по акту приёма-передачи или другим передаточным документам, не подлежит регистрации, если исходить из вашей инфы.