Передача помещения от Застройщика. Передаточный акт.

[Galiaskarovich]

Добрый день.

Ситуация такая.

Физ. лицо заключил договор долевого участия в 2005 году на 100 м2, затем переуступает право требования по договору цессии Юр. лицу в январе 2011 года.

Новый владелец помещения (Мы) принимаем по договору передачи это помещение в январе 2011 года всего 80 м2, вступаем в право собственности и получаем Тех. паспорт, недостает 20м2.

За 20м2 были долгие переговоры и официальная переписка. Сегодня Застройщик решил передать оставшиеся 20м2 путем передачи дополнительной площади находящейся рядом с этим помещением (Хол торгового центра).

Как теперь оформить доп. площадь и каким числом?

У кого есть редакция документа по которому можно получить эту площадь, скиньте.

Заранее благодарен.

[Galiaskarovich]

Господа юристы пишите.

[Жангельды Сулейманов]

Написал в личку, но повторюсь. Форма договора такая же, как и на 80 кв.м, а дата - дата подписания договора передачи на 20 кв.м по бухгалтерии всё нормально, на баланс 20 кв.м, и списание задолженности Застройщика на 20 кв.м.

[Galiaskarovich]

Решено заключить доп. соглашение.

У кого есть грамотное доп. соглашение к договору долевого участия о передаче доп. площади?

Скиньте.

[Zhalair Мухали]

ИМХО лишний вариант с допом. Договор долевого участия не является правостанавливающим доком на помещение. Тем более первый ДДУ уже исполнен. Вы все равно будете 20 метров оформлять договором передачи либо по другому.

[Коллега]

Дду еще не исполнено, обяз-ва по 20 квм застройщик признает. надо выяснить из инвент.дела обособлены ли эти 20, сделать допик и дду через нотариуса сдать в цон, делать ТПаспорт.

[Zhalair Мухали]

Дду еще не исполнено, обяз-ва по 20 квм застройщик признает. надо выяснить из инвент.дела обособлены ли эти 20, сделать допик и дду через нотариуса сдать в цон, делать ТПаспорт.

Какой документ будет правоустанавливающим для этих 20 кв.м? :au:

[Коллега]

в смысле какой документ? тот же ДДУ не рассматриваем, с адм.решением застройщика и допиком/актом, при условии что эти 20 обособлены по инвент.делу ?

тут вот еще что надо учесть, как по бухгалтерии это отразится..

Изменено 5 Октября 2011 пользователем Коллега