Застройщик задержал сдачу объекта на полгода. Можно ли подать на него в суд ? Нужна консультация !

[r184v84]

Добрый день !

У меня следующая ситуация:

В прошлом году заключил с одной Астанинской стройкомпанией договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома.

Деньги (не малые) оплатил сразу и все. Объект должны были сдать до 31.12.10 года, но как всегда бывает в таких случаях то одно то другое и в результате они готовы сдать мне квартиру только сейчас. Документы с БТИ на кв. у них на руках но мне они их не отдают в связи с тем что я должен сначала подписать акт о приемки кв. и далее допсоглашение о том что сроки дескать переносятся с 31.12.2010 на 31.07.2011 и что я к ним претензий не имею.

По условиям договора у них в мою пользу набежала пеня в размере 10% от суммы договора.

Но они делают такие круглые глаза когда я им об этом говорю что мне становится не ловко и я начинаю задумываться о том правильно ли я вообще поступаю ? Ну и со слов их менеджера им якобы з.п. не выдают второй месяц и вообще у них денег нет.

Кроме того квартира идет в чистовой от застройщика но качество не выдерживает никакой критики.

Мне пришлось сделать полностью ремонт который длится до сих пор.

На приобретение кв. (и на ее ремонт) я брал кредит в банке и банк уже просил представить доки на целевое использование выделенных средств и скоро запросит еще раз. В первый раз я написал заявление о необходимости продления срока освоения т.к. обект не был принят госкомиссией но процедура продления стоит денег, правда не больших.

А сейчас и объект сдан и документы на руках (у них) и ремонт должен через 2-3 недели закончится и переезжать надо с той в которй я сейчас живу чтобы ее сдать и покрывать кредит и скоро банк меня опять побеспокоит и мне либо продлеваться а это деньги либо забить и подписать допик плюнув на пеню. А сумма там должен сказать оччень не маленькая.

Что делать господа как поступить ?

Простить нельзя помиловать ?

П.С. Я им предлагал пойти мне на встречу и продать паркинг со скидкой так они на меня посмотрели как на последнего крохобора и сказли сквозь зубы что подумают.

[Дия]

Добрый день !

У меня следующая ситуация:

В прошлом году заключил с одной Астанинской стройкомпанией договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома.

Деньги (не малые) оплатил сразу и все. Объект должны были сдать до 31.12.10 года, но как всегда бывает в таких случаях то одно то другое и в результате они готовы сдать мне квартиру только сейчас. Документы с БТИ на кв. у них на руках но мне они их не отдают в связи с тем что я должен сначала подписать акт о приемки кв. и далее допсоглашение о том что сроки дескать переносятся с 31.12.2010 на 31.07.2011 и что я к ним претензий не имею.

По условиям договора у них в мою пользу набежала пеня в размере 10% от суммы договора.

Но они делают такие круглые глаза когда я им об этом говорю что мне становится не ловко и я начинаю задумываться о том правильно ли я вообще поступаю ? Ну и со слов их менеджера им якобы з.п. не выдают второй месяц и вообще у них денег нет.

Кроме того квартира идет в чистовой от застройщика но качество не выдерживает никакой критики.

Мне пришлось сделать полностью ремонт который длится до сих пор.

На приобретение кв. (и на ее ремонт) я брал кредит в банке и банк уже просил представить доки на целевое использование выделенных средств и скоро запросит еще раз. В первый раз я написал заявление о необходимости продления срока освоения т.к. обект не был принят госкомиссией но процедура продления стоит денег, правда не больших.

А сейчас и объект сдан и документы на руках (у них) и ремонт должен через 2-3 недели закончится и переезжать надо с той в которй я сейчас живу чтобы ее сдать и покрывать кредит и скоро банк меня опять побеспокоит и мне либо продлеваться а это деньги либо забить и подписать допик плюнув на пеню. А сумма там должен сказать оччень не маленькая.

Что делать господа как поступить ?

Простить нельзя помиловать ?

П.С. Я им предлагал пойти мне на встречу и продать паркинг со скидкой так они на меня посмотрели как на последнего крохобора и сказли сквозь зубы что подумают.

Полагаю, допсоглашение подписывать не стоит, надо обратиться в суд за взысканием пени с наложением ареста на расчетные счета. Если нужна помощь, звоните 8 701 921 07 79 Динара

[ANGEL]

Добрый день !

У меня следующая ситуация:

В прошлом году заключил с одной Астанинской стройкомпанией договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома.

Деньги (не малые) оплатил сразу и все. Объект должны были сдать до 31.12.10 года, но как всегда бывает в таких случаях то одно то другое и в результате они готовы сдать мне квартиру только сейчас. Документы с БТИ на кв. у них на руках но мне они их не отдают в связи с тем что я должен сначала подписать акт о приемки кв. и далее допсоглашение о том что сроки дескать переносятся с 31.12.2010 на 31.07.2011 и что я к ним претензий не имею.

По условиям договора у них в мою пользу набежала пеня в размере 10% от суммы договора.

Но они делают такие круглые глаза когда я им об этом говорю что мне становится не ловко и я начинаю задумываться о том правильно ли я вообще поступаю ? Ну и со слов их менеджера им якобы з.п. не выдают второй месяц и вообще у них денег нет.

Кроме того квартира идет в чистовой от застройщика но качество не выдерживает никакой критики.

Мне пришлось сделать полностью ремонт который длится до сих пор.

На приобретение кв. (и на ее ремонт) я брал кредит в банке и банк уже просил представить доки на целевое использование выделенных средств и скоро запросит еще раз. В первый раз я написал заявление о необходимости продления срока освоения т.к. обект не был принят госкомиссией но процедура продления стоит денег, правда не больших.

А сейчас и объект сдан и документы на руках (у них) и ремонт должен через 2-3 недели закончится и переезжать надо с той в которй я сейчас живу чтобы ее сдать и покрывать кредит и скоро банк меня опять побеспокоит и мне либо продлеваться а это деньги либо забить и подписать допик плюнув на пеню. А сумма там должен сказать оччень не маленькая.

Что делать господа как поступить ?

Простить нельзя помиловать ?

П.С. Я им предлагал пойти мне на встречу и продать паркинг со скидкой так они на меня посмотрели как на последнего крохобора и сказли сквозь зубы что подумают.

Думаю для начала попробуйте изложить все письменно в своей претензии к ним и отдать это письмо под роспись. Они должны вам ответить в любом случае письменно. Настаивайте на своем. Деньги по договору Вы внесли полностью и в срок, так пусть же они тоже выполняют свои обязательства перед вами, тем более, что Вы брали кредит. Лишними эти деньги не будет в любом случае.

[Felix]

Добрый день !

У меня следующая ситуация:

В прошлом году заключил с одной Астанинской стройкомпанией договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома.

Деньги (не малые) оплатил сразу и все. Объект должны были сдать до 31.12.10 года, но как всегда бывает в таких случаях то одно то другое и в результате они готовы сдать мне квартиру только сейчас. Документы с БТИ на кв. у них на руках но мне они их не отдают в связи с тем что я должен сначала подписать акт о приемки кв. и далее допсоглашение о том что сроки дескать переносятся с 31.12.2010 на 31.07.2011 и что я к ним претензий не имею.

По условиям договора у них в мою пользу набежала пеня в размере 10% от суммы договора.

Но они делают такие круглые глаза когда я им об этом говорю что мне становится не ловко и я начинаю задумываться о том правильно ли я вообще поступаю ? Ну и со слов их менеджера им якобы з.п. не выдают второй месяц и вообще у них денег нет.

Кроме того квартира идет в чистовой от застройщика но качество не выдерживает никакой критики.

Мне пришлось сделать полностью ремонт который длится до сих пор.

На приобретение кв. (и на ее ремонт) я брал кредит в банке и банк уже просил представить доки на целевое использование выделенных средств и скоро запросит еще раз. В первый раз я написал заявление о необходимости продления срока освоения т.к. обект не был принят госкомиссией но процедура продления стоит денег, правда не больших.

А сейчас и объект сдан и документы на руках (у них) и ремонт должен через 2-3 недели закончится и переезжать надо с той в которй я сейчас живу чтобы ее сдать и покрывать кредит и скоро банк меня опять побеспокоит и мне либо продлеваться а это деньги либо забить и подписать допик плюнув на пеню. А сумма там должен сказать оччень не маленькая.

Что делать господа как поступить ?

Простить нельзя помиловать ?

П.С. Я им предлагал пойти мне на встречу и продать паркинг со скидкой так они на меня посмотрели как на последнего крохобора и сказли сквозь зубы что подумают.

Как поступить решать Вам. Но заставлять Вас подписать их доп. они не вправе. Все условия договора неизвестны, но с Ваших слов на лицо нарушения компанией-застройщиком принятых на себя по договору обязательств. Смотрите что в этих случаях предусмотрено по договору, размер неустойки. Помимо неустойки договорной, Вы также вправе обратиться с требованием о взыскании законной неустойки (ст.295 ГК РК), а также причиненных неисполнением Вам убытков. Кроме того, по вопросу качества квартиры, торопиться не нужно было. Если по условиям сделки степень строительства квартиры должна быть - чистовой, Вы вправе отказаться от приема квартиры и потребовать устранения всех дефектов и недостатков. Советую обратиться за квалифицированной помощью к юристу. Если условия договора в Вашу пользу, Вы можете побороться за свои права. Ну и не забывайте про нормы Закона РК "О долевом участии в жилищном строительстве".

Удачи!

[r184v84]

написал письмо в адрес диреткора компании застройщика.

на копии попросил регистрационный номер входящего документа.

могу выложить письмо что я писал

обещали дать ответ в течении 10 рабочих дней.

Посмотрим что ответят - хотя по виду не скажешь что они чем-то встревожены.

Шоу дольщик vs застройщик продолжается