сервитут

[Гость адвокат]

Вопрос знающим людям: в случае изъятия земель для гос. нужд возместят ли стоимость имущества (имущество не личное, предназначено для получения предпринимательской деятельности), зарегистрированного в Департаменте юстиции, находящегося на земельном участке, предоставленом лицу на праве органиченного пользования (сервитут)

[Гость адвокат]

  адвокат писал(а):

Вопрос знающим людям: в случае изъятия земель для гос. нужд возместят ли стоимость имущества (имущество не личное, предназначено для получения предпринимательской деятельности), зарегистрированного в Департаменте юстиции, находящегося на земельном участке, предоставленом лицу на праве органиченного пользования (сервитут)

[Гость адвокат]

Что-же совсем нет знающих?

[azamatika]

Вопрос: какое может быть у Вас имущество на чужом земельном участке? Если недвижимое, то оно влечет соответственные права и на земельный участок.

[Гость Гость]

Акимат выдал сервитут на зем участок на котором расположены линии электропередач, которые находятся в собственности, в частной собственности на землю и землепользование отказал. В случае если акимат решит использовать этот участок для гос. нужд, собственник будет переносить свои линии за свой счет?

[KZ Lawyer]

Согласно ст. 74 Земельного кодекса РК, сервитут прекращается по следующим основаниям:

  Цитата

Статья 74. Прекращение сервитута

1. Действие сервитута прекращается в результате отказа правообладателя, длительного неиспользования (3 года), истечения срока, на который он был установлен, на основании соглашения между сторонами, на основании решения суда и по иным основаниям, предусмотренным законодательными актами Республики Казахстан.

2. Публичный сервитут может быть прекращен в случае отсутствия общественных нужд, для которых он был установлен, путем принятия решения местного исполнительного органа об отмене сервитута.

3. В одностороннем порядке действие сервитута прекращается по основаниям, предусмотренным законодательными актами Республики Казахстан или соглашением сторон.

4. Сервитут в судебном порядке может быть прекращен по требованию частного собственника или землепользователя в связи с ненадлежащим его использованием правообладателем, а также ввиду отсутствия оснований, по которым он был установлен.

5. В случаях, когда сервитут установлен на определенный срок, его действие прекращается по истечении установленного срока, если иное не установлено соглашением сторон. В тех случаях, когда сервитут на основании договора установлен до момента востребования или на неопределенный срок, действие сервитута прекращается по истечении месячного срока с момента требования обладателя недвижимого имущества, обремененного сервитутом, о прекращении сервитута.

На земельный участок установлен частный сервитут, которое не может выступать самостоятельным предметом сделок, в том числе купли-продажи и залога. Возникновение, изменение и прекращение сервитута на объект недвижимости подлежит государственной регистрации в правовом кадастре.

В соответствии со ст. 195 ГК РК сервитут относиться к объектам вещных прав лиц, не являющимися собственниками.

Согласно ст. 258 ГК РК, вещные права, принадлежащие несобственнику, прекращаются по правилам, установленным статьями 249-257 настоящего Кодекса, а также по решению собственника в порядке, установленном законодательными актами, уставом юридического лица или договором собственника с владельцем имущества.

Согласно ст. 265 ГК РК, права, предусмотренные статьями 259 - 264 настоящего Кодекса (Глава 15. Защита права собственности и иных вещных прав), принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, постоянного землепользования либо по иному основанию, предусмотренному законодательными актами или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Также, в соответствии с п. 1 ст. 73 Земельного кодекса, сервитут сохраняется в случае перехода права собственности на земельный участок или права землепользования земельным участком, обремененным сервитутом, к другому лицу.

Изменено 18 Октября 2011 пользователем KZ Lawyer

[Гость Гость]

Согласно ст. 12 ЗК РК изъятие - действие государственных органов, направленное на прекращение у частного собственника или землепользователя права собственности или права землепользования на земельный участок в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Кодексом и законами Республики Казахстан;

ст.81 ЗК РК регулируется изъятие земельного участка у собственника и права землепользования у землепользователя

Изъятие земельного учатска, находящегося ЗК РК данный вопрос не урегулирован

В случае если местный исполнительный орган примет решения положит на данных земельных участках дорогу или построить детский сад, или еще что-нибудь, имеющее общественное значение, данные земли просто изымут, и не компенсируют владельцам линий перенос этих самых линий на другое место, или воообще возмещение затрат?