Регистрация права собственности

[Гость Гость]

Здравствуйте форумчане! Летом 2007 года мой дядя заключил безнотариальную сделку с крестьянским хозяйством по покупке животноводческой базы, которая была легализована К/Х в феврале 2007 года. В виду своей безграмотности договор конечно он не зарегистрировал в органах юстиции. На протяжении всего этого времени он платил налоги, производил ремонт базы и т.д. В сентябре 2011 года его вызвали в земельный комитет для оформления каких то документов, где и выяснилось что право собственности на базу не зарегистрировано в уполномоченном органе и фактически он не является собственником. Т.к. сделка безнотариальная глава К/Х отказывается регистрировать данную сделку в уполномоченном органе.

Вопрос: 1) Возможно ли по истечении 4-х лет восстановить срок для регистрации права собственности?

2) И возможно ли подать иск в суд на главу К/Х о понуждении зарегистрировать договор в органах юстиции если прошло уже более 3-х лет?

Так же к слову мы взяли справку об обременениях и зарегистрированных правах на данный объект, оказывается глава к/х зарегистрировал право собственности только в январе 2008 года, т.е. после продажи

[Добрый]

Все вопросы с землей решаются только в суде. В вашем случае мне кажется полюбому надо в суд обращаться. и что бы доказать что вы являетесь собственником и что регистрация в 2008г была не законной и т.д.

[Гость Даурен]

обращайтесь смело в суд, все факты на вашей стороне.

[Mishanya]

В Обзоре судебной практики Верховный Суд рекомендует обращаться с исками о признании сделок действительным в таких случаях.

[Гость Гость]

Спасибо, в суд будем обращаться однозначно! Хотелось бы еще узнать не распространяется ли исковая давность на наш случай?

[СЕРЖО]

Споры, вытекающие из земельных правоотношений, рассматриваются в судебном порядке.Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении права. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Изменено 22 Октября 2011 пользователем СЕРЖО