Признание права на жилье

[Электрон]

Запутался совсем. Имеется ордер на жилье в качестве нанимателя. Предприятие ликвидировано, квартира на балансе нигде не состоит, по этому поводу и в приватизации отказано. Как можно обратить в свою собственность?

Изменено 17 Октября 2011 пользователем Электрон

[Mishanya]

Как можно обратить в свою собственность?

Как вариант - приобретательная давность в исковом порядке.

[Электрон]

Как вариант - приобретательная давность в исковом порядке.

По приобретательской не пойдет, срок еще не подошел. Что еще можно придумать?

[Mishanya]

По приобретательской не пойдет, срок еще не подошел. Что еще можно придумать?

Заявление в акимат с целью постановки на учет как бесхозного, а потом уже выкупить. Либо обжаловать решение Управления жилья об отказе в приватизации.

[Орал]

Заявление в акимат с целью постановки на учет как бесхозного, а потом уже выкупить. Либо обжаловать решение Управления жилья об отказе в приватизации.

Обжаловать решение об отказе в приватизации разве имеет смысл? Гос-во не сможет продать то, что ему не принадлежит.

По поводу бесхозяйного имущества были внесены поправки в ГК РК в связи с принятием Закона о госимуществе. Но есть любопытные расхождения в указанных НПА:

Закон о ГИ

Статья 23. Приобретение права государственной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи

2. Не могут быть поставлены на учет и переданы в районную коммунальную собственность бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся у физических лиц или негосударственных юридических лиц, которые владеют таким имуществом, как своим собственным.

ГК РК

Статья 242. Бесхозяйные вещи

Не могут быть поставлены на учет и переданы в коммунальную собственность бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся у граждан или негосударственных юридических лиц, которые владеют таким имуществом как своим собственным.

[Дмитрий Горбунов]

Заявление в акимат с целью постановки на учет как бесхозного.

Необходимо внести поправку в свете последних изменений в ГК :

Статья 242. Бесхозяйные вещи

....

Не могут быть поставлены на учет и переданы в коммунальную собственность бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся у граждан или негосударственных юридических лиц, которые владеют таким имуществом как своим собственным.

....

...что означает невозможность следования процитированной части ответа Мишани...

шуть-шуть Орал опередил, хотя противоречий не вижу. В любом случае нормы ГК имеют преимущественную силу

Изменено 17 Октября 2011 пользователем закон.нет

[Электрон]

а если признать бесхозяйным и просить признать право собственности?

[Орал]

а если признать бесхозяйным и просить признать право собственности?

Хотите договориться с акиматом, чтобы они отсудили квартиру как бесхозяйную, потом приватизировать? Нет гарантии, что после того как квартира поступит в коммунальную собственность, акимат вас не кинет. В случае смены руководства в соответствующих госорганах акимата кидок точно гарантирован.

[Электрон]

Хотите договориться с акиматом, чтобы они отсудили квартиру как бесхозяйную, потом приватизировать? Нет гарантии, что после того как квартира поступит в коммунальную собственность, акимат вас не кинет. В случае смены руководства в соответствующих госорганах акимата кидок точно гарантирован.

я про статью 235 3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям.

[Орал]

я про статью 235 3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям.

Эти самые случаи и порядок предусмотрены в вашем случае в статьях 240, 242 и 250 ГК РК.

[Электрон]

спасибо за внимание! но приобретательская давность однозначно не подходит, а признавать право собственности оснований нет.

[М.Ю.]

Обжаловать решение об отказе в приватизации разве имеет смысл? Гос-во не сможет продать то, что ему не принадлежит.

Если имущество находилось у гос. предприятия, значит оно должно было ему принадлежать на каком-либо ограниченном вещном праве. Соответственно оно находилось одновременно и в государственной собственности. Автору темы нужно выяснить, как имущество появилось на свет и когда.

[Диас_юрист]

спасибо за внимание! но приобретательская давность однозначно не подходит, а признавать право собственности оснований нет.

а сколько времени владеете имуществом ?

[Электрон]

а сколько времени владеете имуществом ?

менее 15 лет

[Электрон]

Попробовали по приобретательной давности, отказали, так как там проживают люди, которые добровольно выселяться отказываются. А выселять отказываются потому что у настоящих хозяев нет права собственности.

Какие могут быть другие варианты признать право собственности, имея на руках лишь ордер?

[Гость Талгат]

Мы хотим признать право собственности в силу приобретательной собственности.

Акимат поставил имущество как бесхозяйную вещь на учет еще в 2010 году и по каким-то причинам не признал имущество в коммунальную собственность, а потом в 2011 году закон изменился. Могут ли теперь теперь они признать в коммунальную собственность - там живут люди? В ГК РК написано:

Статья 242. Бесхозяйные вещи

Не могут быть поставлены на учет и переданы в коммунальную собственность бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся у граждан или негосударственных юридических лиц, которые владеют таким имуществом как своим собственным.

[Ахимас]

приоб. давность 7 лет! может подошел срок?

[Айдарчик]

времени суток доброго всем!!!

имеется земельный участок, приобретенный аж в далеком 1994 года, договор купли - продажи от руки, но заверен садоводческим хозяйством, в регистрируюющий орган не обращались...

вопрос - как зарегистрировать право собственности в регистрирующем органе?

можно ли применить ст. 240 ГК РК?

благодарю за ответы, коллеги