Как лучше взыскать долг?

[Smoke]

Доброе утро!

Ситуация такая: Иванова должна деньги Петровой и Сидоровой. Причем соотношение долга 80 и 20 соответственно. Есть решение суда о взыскании. Наложено два ареста. Можно ли оформить сделку купли-продажи между Ивановой (Продавец) и Петровой и Сидоровой (Покупатели) без снятия ареста с недвижимости?

[непонимающий]

Доброе утро!

Ситуация такая: Иванова должна деньги Петровой и Сидоровой. Причем соотношение долга 80 и 20 соответственно. Есть решение суда о взыскании. Наложено два ареста. Можно ли оформить сделку купли-продажи между Ивановой (Продавец) и Петровой и Сидоровой (Покупатели) без снятия ареста с недвижимости?

100% есть какой-то нюанс, о котором Вы не написали, потому как непонятно для чего нужна эта схема? Почему нельзя сделать это всё в рамках исполнительного производства? Там возможен и порядок добровольного исполнения и принудительного. Кроме этого можно заключить мировое соглашение, причём в Вашей ситуации я вижу это только так, по другому вы сделку не оформите, Вам первый же нотариус стоп выпишет, когда увидит обременения на имуществе.

[Александр К]

Доброе утро!

Ситуация такая: Иванова должна деньги Петровой и Сидоровой. Причем соотношение долга 80 и 20 соответственно. Есть решение суда о взыскании. Наложено два ареста. Можно ли оформить сделку купли-продажи между Ивановой (Продавец) и Петровой и Сидоровой (Покупатели) без снятия ареста с недвижимости?

Наложено 2 ареста на одну недвижимость?

[Smoke]

100% есть какой-то нюанс, о котором Вы не написали, потому как непонятно для чего нужна эта схема? Почему нельзя сделать это всё в рамках исполнительного производства? Там возможен и порядок добровольного исполнения и принудительного. Кроме этого можно заключить мировое соглашение, причём в Вашей ситуации я вижу это только так, по другому вы сделку не оформите, Вам первый же нотариус стоп выпишет, когда увидит обременения на имуществе.

Я подозреваю, что в отношении Должника будут еще иски, поэтому мы хотим оформить сделку таким образом...

С нотариусом я уже разговаривал, при наличии согласия Департамента судебных исполнителей, сделку оформят.

Не хочу этого делать в рамках исполнительного производства в связи с тем, что все знают как это муторно и прочее.

При том гарантий нет, что все пройдет гладко.

[Smoke]

Наложено 2 ареста на одну недвижимость?

Да два ареста на одну недвижимость.

[Александр К]

ЗоСИ:

Статья 62. Арест имущества должника

1. Судебный исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, вправе наложить арест на имущество должника, в том числе в случаях, предусмотренных законом, с санкции суда. При этом судебный исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

2. Арест имущества должника состоит в запрете на распоряжение этим имуществом, а также объявлении запрета пользования и распоряжения денежными суммами должника, находящимися в банках и иных организациях, осуществляющих отдельные виды банковских операций, о чем выносится постановление о наложении ареста на имущество должника.

Полагаю, что сделку купли-продажи нельзя оформлять, поскольку, как подчёркнуто, нельзя распоряжаться арестованным имуществом, поскольку содержание понятия "распоряжение" предусматривает следующее:

ГК:

Статья 188. Понятие и содержание права собственности

2. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право распоряжения представляет собой юридически обеспеченную возможность определять юридическую судьбу имущества.

Полагаю, что в вашем случае без снятия недвижимости с ареста не обойтись. :sarcasm:

Изменено 24 Октября 2011 пользователем adviser24