Воруют забор, полиция не может принять заявление!?

[Джуно]

Ситуация следующая.

Есть трех этажный дом на 24 квартиры, вокруг дома лет 15-20 назад один сознательный жилец сделал металлический забор. В то время дом был на обслуживании КСК. Около 5 лет назад дом отказался от услуг КСК и перешел на обслуживание в ИП, с каждым собственником персонально заключено соглашение об обслуживании дома.

Теперь данный забор начали разворовывать, вызываю полицию они принимают заявление но на следующий день говорят что искать не будут поскольку забор как бы ничей, т.к. КСК нет, жилец который его устанавливал уехал за рубеж.

Подскажите пж, права ли полиция!?

[Mishanya]

Нет оснований для возбуждения уголовного дела.

[Navik]

Ситуация следующая.

Есть трех этажный дом на 24 квартиры, вокруг дома лет 15-20 назад один сознательный жилец сделал металлический забор. В то время дом был на обслуживании КСК. Около 5 лет назад дом отказался от услуг КСК и перешел на обслуживание в ИП, с каждым собственником персонально заключено соглашение об обслуживании дома.

Теперь данный забор начали разворовывать, вызываю полицию они принимают заявление но на следующий день говорят что искать не будут поскольку забор как бы ничей, т.к. КСК нет, жилец который его устанавливал уехал за рубеж.

Подскажите пж, права ли полиция!?

А нельзя его оформить в связи с тем ,что вы им пользуетесь более 7 лет на себя . Статья приобретательная двность ,кажется так называется , и он является вашей собственностью и вы станете собственником...

[Джуно]

А нельзя его оформить в связи с тем ,что вы им пользуетесь более 7 лет на себя . Статья приобретательная двность ,кажется так называется , и он является вашей собственностью и вы станете собственником...

Я им и говорю давайте будем считать что мой забор, они отвечают а на каком основании воздвиг ты сие сооружение!?

Mishanya Теперь получается даже если я их поймаю самостоятельно, то не могу даже их в полицию сдать!? Вроде как тащут ничейное.

Подскажите решение проблемы пожалуйста, просто не исключаю что когда старый забор доворуют, придется воздвигать новый забор за счет жильцов и как быть в таком случае. На чей баланс его ставить и как вобще можно забор ставить на баланс.

[Mishanya]

придется воздвигать новый забор за счет жильцов и как быть в таком случае. На чей баланс его ставить и как вобще можно забор ставить на баланс.

А вот это уже зависит от того, где заканчивается территория земельного участка кондоминиума. Надо смотреть госакт на земельный участок, где ваш многоквартирный дом стоит.

[Джуно]

А вот это уже зависит от того, где заканчивается территория земельного участка кондоминиума. Надо смотреть госакт на земельный участок, где ваш многоквартирный дом стоит.

Выходит раз дом зарегистрированый есть значит и кондоминимум имеется. (или возможно такое что дом есть а кондоминимума нет)

В таком случае у нас управление домом происходит следующим образом

Закон Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года № 94-I

О жилищных отношениях

Статья 42. Формы управления объектом кондоминиума

2. Форма управления объектом кондоминиума определяется соглашением его участников. Такими формами могут быть:

1) непосредственное совместное управление всеми собственниками, если их количество не превышает двадцати;

Видимо теперь нужно будет смотреть зарегистрирован ли данный забор

Статья 32. Регистрация объекта кондоминиума

4. При изменении состава общего имущества и (или) размера долей участников кондоминиума в общем имуществе в результате изменения площадей помещений, по соглашению участников, или иным основаниям соответствующие изменения подлежат государственной регистрации.

Учитывая всё вышеизложенное разве нельзя написать коллективное заявление в полицию!

[Александер]

Полагаю, можно обратиться в суд о признании права собственности на этот ваш забор за участниками кондоминимума.

[Джуно]

Полагаю, можно обратиться в суд о признании права собственности на этот ваш забор за участниками кондоминимума.

До суда он точно не достоит, судя по темпам воровства "жить" ему неделю.

[Александер]

До суда он точно не достоит, судя по темпам воровства "жить" ему неделю.

Сами разберите да продайте, деньги поделите :-)

[OLEG1992]

От услуг КСК вы отказались, и дом на обслуживании ИП. ИП является юридическим лицом.

Статья 42. Формы управления объектом кондоминиума:

2. Форма управления объектом кондоминиума определяется соглашением его участников. Такими формами могут быть:

3) управление объектом кондоминиума третьими (сторонними) лицами: выборными или наемными физическими лицами - управляющими жилыми домами (менеджерами) или юридическими лицами;

Домом управляет юр.лицо, количество жильцов в данном случае не значения не имеет. Вроде бы коллективному заявлению ничего не мешает!

Как вы уже писали, при изменении состава общего имущества и (или) размера долей участников кондоминиума в общем имуществе в результате изменения площадей помещений, по соглашению участников, или иным основаниям соответствующие изменения подлежат государственной регистрации.

По идее забор должен был быть зарегистрирован с момента постройки. Надо проверить это по документам у ИП, который управляет домом. Ну и соответственно если забор зарегистрирован, то он является собственностью (вопрос в том чьей).

И ещё один личный совет – проведите к забору электрический ток. Затраты будут, зато забор останется на месте.