Могу ли я приватизировать комнату в общежитии?

[Гость Гость]

Здравствуйте, проживаю в общаге более 10 лет, по договору найма, давали на время работы в органах, щас уже там не работаю, но продолжаю жить, т.к. выселить они меня не могут по закону, хочу ее приватизировать законно, только не знаю что с этого получится. Балансодержатель общаги РГП при министерстве.

Предмет:

1.1.Наймодатель передает Нанимателю по договору найма во временное пользование жилое помещение, расположенное .....

1.2. Жилое помещение передается внаем только для проживания.

Вопрос: могу ли я приватизировать вышеуказанную комнату в общежитии? На какие НПА при этом сослаться?

заранее спс

[Urbanus]

Здравствуйте, проживаю в общаге более 10 лет, по договору найма, давали на время работы в органах, щас уже там не работаю, но продолжаю жить, т.к. выселить они меня не могут по закону, хочу ее приватизировать законно, только не знаю что с этого получится. Балансодержатель общаги РГП при министерстве.

Предмет:

1.1.Наймодатель передает Нанимателю по договору найма во временное пользование жилое помещение, расположенное .....

1.2. Жилое помещение передается внаем только для проживания.

Вопрос: могу ли я приватизировать вышеуказанную комнату в общежитии? На какие НПА при этом сослаться?

заранее спс

4) приобретение в собственность нанимателем занимаемого им жилища или жилого помещения в доме государственного жилищного фонда путем его приватизации (выкупа или безвозмездной передачи); Закон РК "О жилищных отношениях"

[Urbanus]

4) приобретение в собственность нанимателем занимаемого им жилища или жилого помещения в доме государственного жилищного фонда путем его приватизации (выкупа или безвозмездной передачи); Закон РК "О жилищных отношениях"

Статья 12. Основания возникновения права собственности на жилище)))

[Urbanus]

Статья 109. Служебные жилища

1. Служебные жилища предназначаются для заселения по договору найма гражданами Республики Казахстан, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы, а также гражданами Республики Казахстан, участвующими в активных мерах содействия занятости в соответствии с законодательством Республики Казахстан о занятости населения.

2. Работники государственных учреждений могут приватизировать занимаемые ими служебные жилища по остаточной стоимости, если они проработали на государственной службе, в бюджетных организациях или государственных предприятиях (включая срок пребывания на государственной выборной должности) не менее десяти лет, а также независимо от срока работы, если трудовые отношения прекращены по следующим основаниям:

1) ликвидация организации, сокращение численности или штата работников;

2) в связи с болезнью, препятствующей дальнейшей работе;

3) в связи с выходом на пенсию.

В случае смерти работника, которому было предоставлено служебное жилище, право приватизации переходит к членам семьи умершего (погибшего) независимо от срока работы умершего (погибшего).

Граждане Республики Казахстан, которым служебные жилища были предоставлены как участвующим в активных мерах содействия занятости в соответствии с законодательством Республики Казахстан о занятости населения, могут приватизировать занимаемые ими служебные жилища по остаточной стоимости, если они прожили в служебном жилище не менее пяти лет.

3. Порядок приватизации служебных жилищ определяется Правительством Республики Казахстан.

4. При наличии оснований, установленных пунктом 2 настоящей статьи, жилищная комиссия выносит решение о приватизации жилища. Данное жилище переводится в коммунальный жилищный фонд для последующей его приватизации нанимателем.

[Гость Гость]

Статья 12. Основания возникновения права собственности на жилище)))

в доме гос жил фонда, как понять это выражение, что за госжилфонд?

[Гость Гость]

Статья 109. Служебные жилища

1. Служебные жилища предназначаются для заселения по договору найма гражданами Республики Казахстан, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы, а также гражданами Республики Казахстан, участвующими в активных мерах содействия занятости в соответствии с законодательством Республики Казахстан о занятости населения.

2. Работники государственных учреждений могут приватизировать занимаемые ими служебные жилища по остаточной стоимости, если они проработали на государственной службе, в бюджетных организациях или государственных предприятиях (включая срок пребывания на государственной выборной должности) не менее десяти лет, а также независимо от срока работы, если трудовые отношения прекращены по следующим основаниям:

1) ликвидация организации, сокращение численности или штата работников;

2) в связи с болезнью, препятствующей дальнейшей работе;

3) в связи с выходом на пенсию.

В случае смерти работника, которому было предоставлено служебное жилище, право приватизации переходит к членам семьи умершего (погибшего) независимо от срока работы умершего (погибшего).

Граждане Республики Казахстан, которым служебные жилища были предоставлены как участвующим в активных мерах содействия занятости в соответствии с законодательством Республики Казахстан о занятости населения, могут приватизировать занимаемые ими служебные жилища по остаточной стоимости, если они прожили в служебном жилище не менее пяти лет.

3. Порядок приватизации служебных жилищ определяется Правительством Республики Казахстан.

4. При наличии оснований, установленных пунктом 2 настоящей статьи, жилищная комиссия выносит решение о приватизации жилища. Данное жилище переводится в коммунальный жилищный фонд для последующей его приватизации нанимателем.

дело в том что, это жилище не является ни служебным ни приравненным к служебным, не понятно как это определяется

[Орал]

в доме гос жил фонда, как понять это выражение, что за госжилфонд?

В статье 2 Закона о ЖО:

22) государственный жилищный фонд - жилища, принадлежащие на праве собственности государству и входящие в коммунальный жилищный фонд, жилищный фонд государственного предприятия, а также в жилищный фонд государственного учреждения;

[Гость Гость]

дело в том что, собственник не дает согласие на приватизацию, по вашему можно только на основании п.4) ст.12 приватизировать?

[Гость Гость]

В статье 2 Закона о ЖО:

а что значит госжилфонд предприятия, получается там должен быть внутренний приказ гласящий о том, что общежитие находится в жилищном фонде госпредприятия?

или

если стоит на балансе предприятия оно автоматически находится в жилищном фонде госпредприятия?

[Орал]

а что значит госжилфонд предприятия, получается там должен быть внутренний приказ гласящий о том, что общежитие находится в жилищном фонде госпредприятия?

или

если стоит на балансе предприятия оно автоматически находится в жилищном фонде госпредприятия?

Если стоит на балансе. Попасть на баланс оно могло разными способами: приказом КГиП передано, приобретено за счёт собственного дохода и т.д.

[Гость Гость]

Если стоит на балансе. Попасть на баланс оно могло разными способами: приказом КГиП передано, приобретено за счёт собственного дохода и т.д.

передано приказом КГИПа, значит если находится в ведении РГП это и есть понятие в жилищном фонде РГП?

[Kera]

дело в том что, собственник не дает согласие на приватизацию, по вашему можно только на основании п.4) ст.12 приватизировать?

Аналогичная ситуация, один из жителей общежития проработавший более 10 лет на госслужбе, подал исковое на приватизацию комнаты (квартирного типа) в общаге.

В новой редакции закона "О жилищных отношениях" в 101 статье убрали слова "с согласия собственника" это конечно в пользу тех кто хочет приватизировать.

Может у кого есть опыт в подобных делах, поделитесь пожалуйста какие контр меры можно принять.

[Гость Гость]

В новой редакции закона "О жилищных отношениях" в 101 статье убрали слова "с согласия собственника" это конечно в пользу тех кто хочет приватизировать.

это что значит если я проработал 10 лет и прожил хотя бы один день в общежитии, то на следующий день я могу подавать документы на приватизацию?

[Гость Юрист Аркалыка]

дело в том что, собственник не дает согласие на приватизацию, по вашему можно только на основании п.4) ст.12 приватизировать?

 

Здравствуйте, проживаю в общаге более 10 лет, по договору найма, давали на время работы в органах, щас уже там не работаю, но продолжаю жить, т.к. выселить они меня не могут по закону, хочу ее приватизировать законно, только не знаю что с этого получится. Балансодержатель общаги РГП при министерстве.

Предмет:

1.1.Наймодатель передает Нанимателю по договору найма во временное пользование жилое помещение, расположенное .....

1.2. Жилое помещение передается внаем только для проживания.

Вопрос: могу ли я приватизировать вышеуказанную комнату в общежитии? На какие НПА при этом сослаться?

заранее спс

согласно подпункту 9 пункта 10 постановления Правительство РК "

Об утверждении Правил приватизации жилищ из государственного жилищного фонда" 

 

Приватизации также не подлежат жилые помещения коечного типа, а также комнатного типа, предоставленные лицам, работающим по трудовому договору, студентам (курсантам, аспирантам) и учащимся на период учебы.

"