завладение земельным участком

[Daur_Doka]

Добрый день! Профессионалы в сфере земельного права разъясните ситуацию;

В частном секторе находятся по соседству два земельных участка с постройками. Причем ни на один участок не оформлен земельный акт. Происходит следующая ситуация 2003 году перед продажей своего дома гражданка А предварительно передвинув забор и умышленно увеличив свой участок оформляет земельный акт на участок и продает дом. Данный факт остается не замеченным до 2007 года, когда гражданка Б вступает в права наследства по соседнему участку и оформляет документы на землю устанавливает факт захвата земли. Обращается в суд, но суд ссылаясь на то , что у гражданина , который купил дом у гражданки А имеется земельный акт , а у гражданки Б отсутствуют подтверждающие документы в иске отказывает.

Вопрос: У гражданки А до получения земельного акта, по документам, а именно по свидетельству о праве на наследство, и техническому паспорту на дом был участок 4.8 сотки, а стал 5 соток . На вопрос каким образом произошло увеличение гражданка А на суде предоставила весьма сомнительное постановление акима , что выделено 5 соток , причем кроме данного постановления гражданка А не предоставила в суд земельный акт( в суде был земельный акт уже на нового хозяина). То есть она еще не получив и не оформив на свое имя земельный акт совершает сделку купли-продажи дома ( хронология по датам).

Поясните пожалуйста:

1) Могла ли гражданка А без земельного акта совершить продажу своего дома ?

2) На каком основании может быть увеличен земельный участок ( то есть получается кто быстрее узаконил свой захват тот и прав?)

[Гость Герман]

1) Нет.

2) На оснований решения местных исполнительных органов.

[Daur_Doka]

  Герман писал(а):

2) На оснований решения местных исполнительных органов.

А местные исполнительные органы на основании чего? ( со слов собственника или по фактическому уже незаконно завладенному участку)?????????????????

[Гость Герман]

На оснований протокола. Пишет заявитель заявление икомиссия рассматривает.

[Daur_Doka]

  Герман писал(а):

На оснований протокола. Пишет заявитель заявление икомиссия рассматривает.

Большое спасибо! Если можно уточните пожалуйста со ссылкой на основании каких законодательных актах, комиссия регламентирует свою деятельность.

[Daur_Doka]

  Daur_Doka писал(а):

Большое спасибо! Если можно уточните пожалуйста со ссылкой на основании каких законодательных актах, комиссия регламентирует свою деятельность.

извиняюсь за не коректный вопрос тоесть , могла ли комиссия составить и утвердить протокол , если по документации в свидетельстве о праве на наследство указана одна площадь , а фактически на обозрение предоставлена другая

[Гость Герман]

  Daur_Doka писал(а):

извиняюсь за не коректный вопрос тоесть , могла ли комиссия составить и утвердить протокол , если по документации в свидетельстве о праве на наследство указана одна площадь , а фактически на обозрение предоставлена другая

А причем тут наследство, наверно ваш захватчик, приобрел землю каким-нить судебным решением или легализовал

[Daur_Doka]

  Герман писал(а):

А причем тут наследство, наверно ваш захватчик, приобрел землю каким-нить судебным решением или легализовал

нет судебного решения, нет легализации. Есть тех паспорт на строение, свидетельство о праве на наследство где указана площадь 4.8 соток. Затем при оформлении земельного акта оказалась вдруг 5 соток , есть еще постановление акима с исправлениями на 5 соток и внизу заверено исправленому верить( на основании чего и выдавался земельный акт, сегодня получил копию этого акта) . То есть вроде все документы впорядке, а захват все таки был. Хочу признать постановление акимата незаконным , но не могу найти на основании чего ( опять вернулись к тому же сколько хочу столько и захвачу, главное раньше узаконить)

[Гость Гераин]

  Daur_Doka писал(а):

нет судебного решения, нет легализации. Есть тех паспорт на строение, свидетельство о праве на наследство где указана площадь 4.8 соток. Затем при оформлении земельного акта оказалась вдруг 5 соток , есть еще постановление акима с исправлениями на 5 соток и внизу заверено исправленому верить( на основании чего и выдавался земельный акт, сегодня получил копию этого акта) . То есть вроде все документы впорядке, а захват все таки был. Хочу признать постановление акимата незаконным , но не могу найти на основании чего ( опять вернулись к тому же сколько хочу столько и захвачу, главное раньше узаконить)

ИМХО местный исполнительный орган выносит распоряжение о увеличений зем участка. У вашего захватчика это расспоряжение есть, соответственно земля у него на законных основаниях. Обращайтесь в суд с иском об освобождений недвижимого имущества из чужого незаконного владения и востановления нарушенного права.

На оснований чего, вы, будете признавать расспоряжение об увелечений зем. участка не законным?

[Daur_Doka]

  Гераин писал(а):

ИМХО местный исполнительный орган выносит распоряжение о увеличений зем участка. У вашего захватчика это расспоряжение есть, соответственно земля у него на законных основаниях. Обращайтесь в суд с иском об освобождений недвижимого имущества из чужого незаконного владения и востановления нарушенного права.

На оснований чего, вы, будете признавать расспоряжение об увелечений зем. участка не законным?

Во во в точку наконецто ,

На оснований чего, вы, будете признавать расспоряжение об увелечений зем. участка не законным? Это ведь меня и волнует оснований чего?