Daur_Doka Опубликовано 2 Ноября 2011 Жалоба Share Опубликовано 2 Ноября 2011 Добрый день! Профессионалы в сфере земельного права разъясните ситуацию; В частном секторе находятся по соседству два земельных участка с постройками. Причем ни на один участок не оформлен земельный акт. Происходит следующая ситуация 2003 году перед продажей своего дома гражданка А предварительно передвинув забор и умышленно увеличив свой участок оформляет земельный акт на участок и продает дом. Данный факт остается не замеченным до 2007 года, когда гражданка Б вступает в права наследства по соседнему участку и оформляет документы на землю устанавливает факт захвата земли. Обращается в суд, но суд ссылаясь на то , что у гражданина , который купил дом у гражданки А имеется земельный акт , а у гражданки Б отсутствуют подтверждающие документы в иске отказывает. Вопрос: У гражданки А до получения земельного акта, по документам, а именно по свидетельству о праве на наследство, и техническому паспорту на дом был участок 4.8 сотки, а стал 5 соток . На вопрос каким образом произошло увеличение гражданка А на суде предоставила весьма сомнительное постановление акима , что выделено 5 соток , причем кроме данного постановления гражданка А не предоставила в суд земельный акт( в суде был земельный акт уже на нового хозяина). То есть она еще не получив и не оформив на свое имя земельный акт совершает сделку купли-продажи дома ( хронология по датам). Поясните пожалуйста: 1) Могла ли гражданка А без земельного акта совершить продажу своего дома ? 2) На каком основании может быть увеличен земельный участок ( то есть получается кто быстрее узаконил свой захват тот и прав?) Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Герман Опубликовано 2 Ноября 2011 Жалоба Share Опубликовано 2 Ноября 2011 1) Нет. 2) На оснований решения местных исполнительных органов. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Daur_Doka Опубликовано 2 Ноября 2011 Автор Жалоба Share Опубликовано 2 Ноября 2011 2) На оснований решения местных исполнительных органов. А местные исполнительные органы на основании чего? ( со слов собственника или по фактическому уже незаконно завладенному участку)????????????????? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Герман Опубликовано 2 Ноября 2011 Жалоба Share Опубликовано 2 Ноября 2011 На оснований протокола. Пишет заявитель заявление икомиссия рассматривает. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Daur_Doka Опубликовано 2 Ноября 2011 Автор Жалоба Share Опубликовано 2 Ноября 2011 На оснований протокола. Пишет заявитель заявление икомиссия рассматривает. Большое спасибо! Если можно уточните пожалуйста со ссылкой на основании каких законодательных актах, комиссия регламентирует свою деятельность. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Daur_Doka Опубликовано 2 Ноября 2011 Автор Жалоба Share Опубликовано 2 Ноября 2011 Большое спасибо! Если можно уточните пожалуйста со ссылкой на основании каких законодательных актах, комиссия регламентирует свою деятельность. извиняюсь за не коректный вопрос тоесть , могла ли комиссия составить и утвердить протокол , если по документации в свидетельстве о праве на наследство указана одна площадь , а фактически на обозрение предоставлена другая Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Герман Опубликовано 2 Ноября 2011 Жалоба Share Опубликовано 2 Ноября 2011 извиняюсь за не коректный вопрос тоесть , могла ли комиссия составить и утвердить протокол , если по документации в свидетельстве о праве на наследство указана одна площадь , а фактически на обозрение предоставлена другая А причем тут наследство, наверно ваш захватчик, приобрел землю каким-нить судебным решением или легализовал Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Daur_Doka Опубликовано 2 Ноября 2011 Автор Жалоба Share Опубликовано 2 Ноября 2011 А причем тут наследство, наверно ваш захватчик, приобрел землю каким-нить судебным решением или легализовал нет судебного решения, нет легализации. Есть тех паспорт на строение, свидетельство о праве на наследство где указана площадь 4.8 соток. Затем при оформлении земельного акта оказалась вдруг 5 соток , есть еще постановление акима с исправлениями на 5 соток и внизу заверено исправленому верить( на основании чего и выдавался земельный акт, сегодня получил копию этого акта) . То есть вроде все документы впорядке, а захват все таки был. Хочу признать постановление акимата незаконным , но не могу найти на основании чего ( опять вернулись к тому же сколько хочу столько и захвачу, главное раньше узаконить) Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Гость Гераин Опубликовано 2 Ноября 2011 Жалоба Share Опубликовано 2 Ноября 2011 нет судебного решения, нет легализации. Есть тех паспорт на строение, свидетельство о праве на наследство где указана площадь 4.8 соток. Затем при оформлении земельного акта оказалась вдруг 5 соток , есть еще постановление акима с исправлениями на 5 соток и внизу заверено исправленому верить( на основании чего и выдавался земельный акт, сегодня получил копию этого акта) . То есть вроде все документы впорядке, а захват все таки был. Хочу признать постановление акимата незаконным , но не могу найти на основании чего ( опять вернулись к тому же сколько хочу столько и захвачу, главное раньше узаконить) ИМХО местный исполнительный орган выносит распоряжение о увеличений зем участка. У вашего захватчика это расспоряжение есть, соответственно земля у него на законных основаниях. Обращайтесь в суд с иском об освобождений недвижимого имущества из чужого незаконного владения и востановления нарушенного права. На оснований чего, вы, будете признавать расспоряжение об увелечений зем. участка не законным? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Daur_Doka Опубликовано 2 Ноября 2011 Автор Жалоба Share Опубликовано 2 Ноября 2011 ИМХО местный исполнительный орган выносит распоряжение о увеличений зем участка. У вашего захватчика это расспоряжение есть, соответственно земля у него на законных основаниях. Обращайтесь в суд с иском об освобождений недвижимого имущества из чужого незаконного владения и востановления нарушенного права. На оснований чего, вы, будете признавать расспоряжение об увелечений зем. участка не законным? Во во в точку наконецто , На оснований чего, вы, будете признавать расспоряжение об увелечений зем. участка не законным? Это ведь меня и волнует оснований чего? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Рекомендуемые сообщения
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.