Гость Незнающая Опубликовано 7 Ноября 2011 Жалоба Опубликовано 7 Ноября 2011 Уважаемые просветите пожалуйста. Есть жилой дом он является залоговым обеспечением по кредиту - не ипотека, просто был принят в качестве залога по кредиту. Залог Банка зарегистрирован видно по справке с ЦОНА, кредит мы гасим просрочек не имеем. Параллельно шел суд с третьим лицом о возврате долга и мы проиграли хотя деньги мы вернули вот только расписку не взяли но это уже другая история, дело в том, что, во исполнения судебного решения судебный исполнитель накладывает арест на этот дом и грозится продать его. Скажите пожалуйста может ли судебный исполнитель продать наш жилой дом если он состоит в залоге у Банка? Если может или не может дайте ссылку пожалуйста где про это прямо сказано, обращались в Банк они сами в там не знают может он продать или не может сказали мы проясним ситуацию и вам позвоним но уже 2 неделя пошла, просто боимся если вдруг продадут, а на улице зима идти не куда. Цитата
Гость Незнающая Опубликовано 7 Ноября 2011 Жалоба Опубликовано 7 Ноября 2011 Уважаемые просветите пожалуйста. Есть жилой дом он является залоговым обеспечением по кредиту - не ипотека, просто был принят в качестве залога по кредиту. Залог Банка зарегистрирован видно по справке с ЦОНА, кредит мы гасим просрочек не имеем. Параллельно шел суд с третьим лицом о возврате долга и мы проиграли хотя деньги мы вернули вот только расписку не взяли но это уже другая история, дело в том, что, во исполнения судебного решения судебный исполнитель накладывает арест на этот дом и грозится продать его. Скажите пожалуйста может ли судебный исполнитель продать наш жилой дом если он состоит в залоге у Банка? Если может или не может дайте ссылку пожалуйста где про это прямо сказано, обращались в Банк они сами в там не знают может он продать или не может сказали мы проясним ситуацию и вам позвоним но уже 2 неделя пошла, просто боимся если вдруг продадут, а на улице зима идти не куда. Говорят что будет реализована совместно с банком? Такое возможно? Цитата
Гость Незнающая Опубликовано 7 Ноября 2011 Жалоба Опубликовано 7 Ноября 2011 Говорят что будет реализована совместно с банком? Такое возможно? Выяснялась одна подробность оказывается арест наложил не судебный исполнитель, а суд когда выносил решение, в обеспечение иска наложил арест на дом. Можетли судебный исполнитель продать дом имея "на руках" только определение судьи по обеспечению иска? Ну кто нибудь помогите пожалуйста. :clap: Цитата
Гость Незнающая Опубликовано 7 Ноября 2011 Жалоба Опубликовано 7 Ноября 2011 Выяснялась одна подробность оказывается арест наложил не судебный исполнитель, а суд когда выносил решение, в обеспечение иска наложил арест на дом. Можетли судебный исполнитель продать дом имея "на руках" только определение судьи по обеспечению иска? Ну кто нибудь помогите пожалуйста. Получили новую справку сегодня оказывается арест судебного исполнителя имеется от 1 ноября 2011 года. Вопрос остается открытым, я понимаю что сегодня понедельник и все заняты ужасно, но подскажите пожалуйста, прошу... Скажите пожалуйста может ли судебный исполнитель продать наш жилой дом если он состоит в залоге у Банка? Цитата
Гость Гость АКА Опубликовано 7 Ноября 2011 Жалоба Опубликовано 7 Ноября 2011 постановление судебного исполнителя противоречит требованиям законодательства Республики Казахстан, а именно: ст. 57 Закона РК «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей», в соответствии с которым на недвижимое имущество, выступающее обеспечением по обязательствам ипотечных жилищных займов, не может быть обращено взыскание в рамках исполнительного производства, и соответственно не может налагаться арест. Цитата
Гость Незнающая Опубликовано 7 Ноября 2011 Жалоба Опубликовано 7 Ноября 2011 постановление судебного исполнителя противоречит требованиям законодательства Республики Казахстан, а именно: ст. 57 Закона РК «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей», в соответствии с которым на недвижимое имущество, выступающее обеспечением по обязательствам ипотечных жилищных займов, не может быть обращено взыскание в рамках исполнительного производства, и соответственно не может налагаться арест. Спасибо за Ваше сообщение и проявленный интерес к моей теме. Но мне разъяснили так данную норму, что судебный исполнитель не может наложить арест на недвижимое имущество которое было приобретено в ИПОТЕКУ (к примеру если бы эту квартиру приобрели в ИПОТЕКУ) но так как данное имущество выступает просто залоговым имуществом по кредиту то судебный исполнитель может накладывать арест. Вот так мне и объяснили. Или может я что то не так поняла? Цитата
Пацан Опубликовано 7 Ноября 2011 Жалоба Опубликовано 7 Ноября 2011 Залог включает в себя понятие ипотека. Цитата
Гость Гость Опубликовано 7 Ноября 2011 Жалоба Опубликовано 7 Ноября 2011 Получили новую справку сегодня оказывается арест судебного исполнителя имеется от 1 ноября 2011 года. Вопрос остается открытым, я понимаю что сегодня понедельник и все заняты ужасно, но подскажите пожалуйста, прошу... Скажите пожалуйста может ли судебный исполнитель продать наш жилой дом если он состоит в залоге у Банка? У меня была такая ситуация: квартира была в залоге в банке-ипотека. Решение суда о взыскании денег в пользу другого лица. Судебники наложили арест, который в последующем сняли, т.к. исполнительный лист был истребован взыскателем без исполнения. Если у вас расписка имеется о погашении, тогда вам нечего бояться. Вам нужно обратиться в суд и приложить копия расписки и снять арест. Цитата
Гость Гость Опубликовано 7 Ноября 2011 Жалоба Опубликовано 7 Ноября 2011 2Гость АКА ТС указала, что заем не ипотечный жилищный. Требования банка отнесены к третьей очереди, требования другого кредитора к пятой очереди. Следовательно, после реализации имущества (заложенного дома) судебный исполнитель направит вырученные деньги на погашение требований банка, остальные - второму кредитору. Незнающая, много денег должны по расписке? Есть другое имущество, которое может покрыть этот долг? Цитата
М.Ю. Опубликовано 7 Ноября 2011 Жалоба Опубликовано 7 Ноября 2011 Нужно для начала посмотреть понятие "ипотечный жилищный займ". А понятие это дано в подп. 5-2 ст.1 закона об ипотеке недвижимого имущества. Цитата
Гость Незнающая Опубликовано 7 Ноября 2011 Жалоба Опубликовано 7 Ноября 2011 Нужно для начала посмотреть понятие "ипотечный жилищный займ". А понятие это дано в подп. 5-2 ст.1 закона об ипотеке недвижимого имущества. О спасибо всем откликнувшимся. Денег должны по суду свыше 2 млн тенге ((( а в банк должны по кредиту 1 500 000 тенге. Только, что разговаривала со своим бывшим сокурсником, он сейчас юрист он сказал, что судебный исполнитель может продать только с согласия Банка а Банк такие согласия как принято не дает, так что переживать говорит не стоит, но я что то еще сильнее начала переживать. Цитата
Гость Незнающая Опубликовано 7 Ноября 2011 Жалоба Опубликовано 7 Ноября 2011 О спасибо всем откликнувшимся. Денег должны по суду свыше 2 млн тенге ((( а в банк должны по кредиту 1 500 000 тенге. Только, что разговаривала со своим бывшим сокурсником, он сейчас юрист он сказал, что судебный исполнитель может продать только с согласия Банка а Банк такие согласия как принято не дает, так что переживать говорит не стоит, но я что то еще сильнее начала переживать. А если Банк не даст свое согласие на реализацию судебный исполнитель может через суд заставить Банк дать такое согласие? Цитата
Гость Эксельсиор Опубликовано 7 Ноября 2011 Жалоба Опубликовано 7 Ноября 2011 А если Банк не даст свое согласие на реализацию судебный исполнитель может через суд заставить Банк дать такое согласие? Незнающая, угроза для Вас может исходить только в ситуации, когда ваш кредитор договориться с банком реализовать квартиру с торгов, без согласия залогодержателя т.е. банка - реализация не возможна. В судебном порядке никто не может обязать банк реализовывать залоговое имущество с торгов. Цитата
DjeSoP Опубликовано 7 Ноября 2011 Жалоба Опубликовано 7 Ноября 2011 (изменено) Закон о суд.исполнителях Статья 57. Обращение взыскания на заложенное имущество 1. На заложенное имущество может быть обращено взыскание при недостаточности прочего имущества должника для полного удовлетворения всех предъявленных к нему требований, не обеспеченных залогом, с соблюдением установленных гражданским законодательством Республики Казахстан прав залогодержателя. 2. При недостаточности у должника имущества, не находящегося в залоге, для удовлетворения требований взыскателей, не имеющих права залога на имущество должника, взыскание на заложенное имущество, за исключением имущества, являющегося обеспечением по обеспеченным облигациям, и недвижимости, являющейся обеспечением по обязательству ипотечного жилищного займа, может быть обращено в интересах не являющихся залогодержателями взыскателей, требования которых имеют преимущество перед требованием залогодержателя, на основании определения суда. Определение суда об обращении взыскания на заложенное имущество выносится по обращению судебного исполнителя в судебном заседании с извещением залогодержателя, взыскателя и должника о времени и месте судебного заседания. Реализация имущества осуществляется в этом случае по правилам реализации заложенного имущества. Залогодержатель вправе заявить об оставлении за собой заложенного имущества. В этом случае он обязан удовлетворить требования, являющиеся преимущественными перед требованиями залогодержателя, в размере, не превышающем стоимости оставленного им за собой имущества. 3. Обращение взыскания на заложенное имущество, за исключением недвижимости, являющейся обеспечением по обязательству ипотечного жилищного займа, допускается в целях удовлетворения требований взыскателя (взыскателей), не имеющих преимущества перед требованием залогодержателя, если отсутствует иное имущество, на которое может быть обращено взыскание в целях удовлетворения требований этих взыскателей, или такого имущества недостаточно. В этом случае обращение взыскания на заложенное имущество допускается по определению суда с соблюдением прав залогодержателя. P.S. Ваш займ не является ипотечным жилищным. Изменено 7 Ноября 2011 пользователем Remad Цитата
Гость Гость Опубликовано 7 Ноября 2011 Жалоба Опубликовано 7 Ноября 2011 Remad а нельзя ли по русски? А то законодатель так написал что крыша едет :) Не каждый как вы прочтет :) ЗЫ. Где можно посмотреть очередность и преимущественность (кроме банкротств)? Цитата
DjeSoP Опубликовано 8 Ноября 2011 Жалоба Опубликовано 8 Ноября 2011 Скажите пожалуйста может ли судебный исполнитель продать наш жилой дом если он состоит в залоге у Банка? Может. В случае если нет другого имущества, то может быть продана заложенная квартира. В первую очередь удовлетворяются требования по взысканию алиментов; требования по возмещению вреда, причиненного увечьем или иным повреждением здоровья, а также в связи со смертью кормильца; требования работников, вытекающие из трудовых правоотношений. 1. Во вторую очередь удовлетворяются требования о выплате вознаграждения, причитающегося авторам за использование произведения, изобретения, полезной модели, промышленного образца, на которые выданы патенты; требования граждан по возмещению ущерба, причиненного их имуществу преступлением или административным правонарушением. 2. В третью очередь удовлетворяются требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом, включая вознаграждение (интерес), возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, неустойку (штраф, пеню), необходимые издержки по содержанию заложенного имущества, а также возмещение расходов залогодержателя по взысканию. 3. В четвертую очередь удовлетворяются требования по налогам и другим обязательным платежам в бюджет; требования юридических лиц по возмещению ущерба, причиненного преступлением или административным правонарушением. 4. В пятую очередь удовлетворяются все остальные требования. Цитата
Рекомендуемые сообщения
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.