как снять арест

[Гость Алина]

Доброе утро! Подскажите что делать нам в следующей ситуации. Судебный исполнитель предложил забрать нам, как взыскателям, имущество после первых несостоявшихся торгов. Мы согласились. Исполнитель выдал нам для регистрации документ о передаче имущества должника взыскателю. Но как оказалось, переоформить его на себя мы не можем, так как на него наложен арест по другим исполнительным документам. Кто должен снять арест? Мы? Исполнители? Суд? если суд, то кто должен обращаться: мы или исполнители и кого привлекать в качестве ответчика. Дополнение: данное имущество находиться у нас в залоге.

[DjeSoP]

,,,

Изменено 11 Ноября 2011 пользователем Remad

[DjeSoP]

Статья 240-6. Защита прав других лиц при исполнении решения

3. Иски об освобождении имущества от ареста предъявляются должнику и взыскателю.

Однако если аресты были наложены в по обеспечению иска, то суды отказывают ссылаясь на

Статья 163. Отмена обеспечения иска

1. Обеспечение иска может быть отменено тем же судом по заявлению сторон или по собственной инициативе.

т.к. вы не являетесь стороной по делу.

[Гость Алина]

Статья 240-6. Защита прав других лиц при исполнении решения

3. Иски об освобождении имущества от ареста предъявляются должнику и взыскателю.

Однако если аресты были наложены в по обеспечению иска, то суды отказывают ссылаясь на

Статья 163. Отмена обеспечения иска

1. Обеспечение иска может быть отменено тем же судом по заявлению сторон или по собственной инициативе.

т.к. вы не являетесь стороной по делу.

Сейчас выяснила у исполнителя, два ареста наложены во обеспечение иска, два во обеспечении исполнительного производства и одно ограничение Налоговым комитетом. По тем арестам, что наложили судебные исполнители понятно: напишу заявление в тер\отдел о снятии ареста, А как снять наложенные в обеспечение иска, если мы не стороны и ограничение НК? Хелп!!!

[Гость Алина]

Люди, братья и сестры! Подскажите ограничение НК каким образом снять? Написать им письмо -просьбу? Или через суд? И вообще, как смел нам судебник предлагать обремененное имущество, может с него спросить? Подскажите, пожалуйста.

[Гость Алина]

Неужели никто не сталкивался с подобной проблеммой? Юристы, отзовитесь!

[Гость Алина]

:biggrin: Вопрос в силе.

[Гость Алина]

Наверно вопрос слишком сложный....

[Гость Алина]

Я поняла, не в той теме написала, надо было в "разное, срочное..." там все тусуются, а эта "тема" не популярна...

[Гость Алина]

Люди, братья и сестры! Подскажите ограничение НК каким образом снять? Написать им письмо -просьбу? Или через суд? И вообще, как смел нам судебник предлагать обремененное имущество, может с него спросить? Подскажите, пожалуйста.

Мишаня, М.Ю. на Вас вся надежда!

[DjeSoP]

У нас сейчас аналогичное дело. Только мы явл. взыкателями и по нашему заявлению об обеспечению иска был наложен арест на квартиру. Судебники продали кв-ру с торгов, но покупатель не может ее зарегистрировать за собой, т.к. арест. Покупатель обращался в суд с заявлением о снятии мер по обеспечению иска отказали так как не является стороной по делу. Сейчас подал заявление о понуждении нас подать заявление о снятии ареста.Бред помоему и из этого ничего не выйдет.

[Гость Гость]

Согласно ГПК обеспечение по иску может быть отменено судом по заявлению сторон или по собственной инициативе. Обратитесь в суд с заявлением о снятии обременений с арестованного имущества приложите копию договора купли-продажи. суд по собственной инициативе снимет арест

Статья 163. Отмена обеспечения иска

1. Обеспечение иска может быть отменено тем же судом по заявлению сторон или по собственной инициативе. Вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не препятствует рассмотрению вопроса об отмене обеспечения иска.

[Гость Алина]

Спасибо, Remad и Гость! А что делать с Налоговым управлением? Они сами выставили ограничение, не по суду. Мы им написали письмо, с просьбой снять обременение, так мы залогодержатели, имеем первоочередное право и т.д. Но предполагаю, что что они добровольно просто не имеют право снимать ограничение, пока им задолженность не погасят. Тоже через суд?

[Гость Алина]

Сейчас подал заявление о понуждении нас подать заявление о снятии ареста.Бред помоему и из этого ничего не выйдет.

Правда, странное требование. Пробел в законе...

[М.Ю.]

Я считаю, что если со всех сторон идёт тупняк, нужно в судебном порядке обязывать юстицию произвести регистрацию на нового собственника.

[Гость Алина]

Я считаю, что если со всех сторон идёт тупняк, нужно в судебном порядке обязывать юстицию произвести регистрацию на нового собственника.

Спасибо за идею. Хотя сомнительно...Какие у суда будут основания удовлетворить наш иск? А вот не удовлетворить - это п.4 ст.31 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущетсво и сделок с ним".

[DjeSoP]

Статья 413. Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц

1. Продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.

[Гость 13 тринадцатый]

Подавайте в суд иск об отмене ограничения сылайтесь на ст. ст. 265,240-6 ГПК, ст.ст.267, 299 ГК РК иск предявить по месту нахождения арестованого имущества

[DjeSoP]

Статья 188. Понятие и содержание права собственности

1. Право собственности есть признаваемое и охраняемое законодательными актами право субъекта по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Право собственности передается другому лицу со всеми обременениями, имевшимися на момент совершения сделки.

[Гость Алина]

Подавайте в суд иск об отмене ограничения сылайтесь на ст. ст. 265,240-6 ГПК, ст.ст.267, 299 ГК РК иск предявить по месту нахождения арестованого имущества

Спасибо, Тринадцатый! Но думаю, данные статьи не совсем нам подходят, кроме 299 ГК РК, так как все аресты были наложены в свое время законно.

Remad, Вы меня озадачили..Статья 413. Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц и

Статья 188 Право собственности передается другому лицу со всеми обременениями, имевшимися на момент совершения сделки.???? :zdesyabil:

[DjeSoP]

Это к размышлению как вариант по иску к ДЮ. При подачи заявления на гос.регистрациию ДЮ ответит вам отказом так как имеется арест(обременения третьих лиц). Так вот возможно стоит подать иск о признании отказа недействительным и обязании ДЮ произвести рег-ию как предложил М.Ю.

[Гость Алина]

Это к размышлению как вариант по иску к ДЮ. При подачи заявления на гос.регистрациию ДЮ ответит вам отказом так как имеется арест(обременения третьих лиц). Так вот возможно стоит подать иск о признании отказа недействительным и обязании ДЮ произвести рег-ию как предложил М.Ю.

Remad, отдаю должное Вашему благородству, подсказывая мне, Вы даете подсказку и Вашим оппонентам...Попробую воспользоваться Вашими советами. Всем откликнувшимся спасибо!

[М.Ю.]

Спасибо за идею. Хотя сомнительно...Какие у суда будут основания удовлетворить наш иск? А вот не удовлетворить - это п.4 ст.31 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущетсво и сделок с ним".

На практике может быть и сомнительно. Но о каком препятствии для регистрации может идти речь, если арест был установлен в целях воспрепятствования именно должнику скрыть своё имущество. Сейчас же это имущество было продано уполномоченным должностным лицом для погашения долгов должника. Действия этого должностного лица презюмируются законными, пока не установлено обратного. Соответственно вопрос: какое тут может быть препятствие для регистрации?

[Гость Алина]

Спешу поделиться результатами по решению данного вопроса. Судебные исполнитель вынес постановление о снятии всех арестов, независимо на основании решения суда они были наложены или на основании исполнительного документы (и в том и в другом случае постановление о наложении ареста выноситься судебным исполнителем), поэтому юстиция сняла аресты. А в Налоговое управление мы и судебный исполнитель параллельно написали письма с просьбой снять аретсы, те сначала поупирались, но затем тоже сняли. Вот, вроде бы все хорошо. Но наши мучения не закончились. Пошли в земельный оформлять землю на себя, оказалось, что собственник (Должник) переоборудовал помещение под кафе, раньше был офис, зарегисторировал акт ввода в эксплуатацию, а целевое использование в акте на замлю на кафе не поменял. Теперь он точно менять не будет (обижен, что имущетсво забрали), а мы не можем, так как собственность еще на себя не зарегистрировали. В земельном ничего не подсказали, документы не принимают. Вновь обращаюсь за Вашей помошью, господа юристы. Что делать?

[Гость Алина]

Как я поняла, чтобы поменять целевое назначение нужно обратиться в акимат. Но что делать в нашем случае? Собственник не желает, а мы пока никто. Подскажите, можно ли зарегистрировать право собственности на себя без переоформления акта на землю? т.е. постановление судебного исполнителя о передачи имущетсва будет являтся правоустанавливающим документом для нас, Можно ли его сдать на регистрацию, а когда право собственности зарегистрируем, обратиться на изменение целевого назначения на землю на основании правоустанавливающего документа? Или ЦОН не примет, пока акт на землю на себя не оформим? Замкнутый круг какой-то: землю не можем переоформить, потому что нужно целевое сначали изменить, но мы не можем, так как не собственники, а в собсвенность не можем оформить, потому что землю сначала нужно переоформить..... Хелп!