Как оформить подвал?

[Гость Mariwa]

Здравствуйте!

Подскажите пожалуйста как оформить подвал в жилом 9-ти этажном доме.

Данный дом строился подрядчиком по госпрограмме,1,2,3 этажи и подвал строились за счет собственных средств подрядчика. На данный момент дом передан Заказчику, подвал Подрядчик хотел бы оставить за собой (так как строили за счет собственных средств) и оборудовать его под архив, однако дом был передан предприятию которое занимается обслуживанием домов построенных по госпрограмме. При обращении к руководству предприятия нам отказали ссылаясь на то, что подвалы в собственность не передаются вообще.

Подскажите как оформить подвал. Заранее спасибо.

[Mishanya]

При обращении к руководству предприятия нам отказали ссылаясь на то, что подвалы в собственность не передаются вообще.

Правильно.

Согласно п. 3 ст. 31 Закона о ЖО, доля каждого собственника помещений (иного правообладателя) в общем имуществе неотделима от индивидуальной (раздельной) собственности (иного вещного права) на принадлежащее ему помещение. Размер доли определяется отношением полезных площадей жилых и (или) нежилых помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности (иного вещного права), к сумме полезных площадей всех жилых и площадей всех нежилых помещений, находящихся в данном объекте кондоминиума. Такая доля не может быть выделена в натуре.