Оформление квартиры, если хозяин выехал заграницу

[Адина]

Квартира куплена в 90-х годах, но не оформлена так как хозяин квартиры выехал в Германию на ПМЖ. Как ее оформить на себя в данный момент на руках документов, подтверждающих куплю-продажу не имеется?

[Mad_bey]

Если вы по настоящее время проживаете в данной квартире и оплачиваете налог и т.д. то можете воспользоваться статьей 240 Гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом не менее пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

[Гость Надежда]

Подскажите, пожалуйста, уважаемый юрист , как мне быть. Уехала на ПМЖ в Россию в 2009 году, осталась квартира в Казахстане, заложенная в банке (ипотека). Оставила на нее доверенность на погашение долга и продажу на сестру.О смене Рнн на Инн ничего не знала Из-за обмена Рнн на Инн банк требует мой Инн. Получить я его уже не могу, так как уже гражданка России. После нового года , как я поняла, банк по старым документам моим (Рнн и удостоверение) никакие операции проводить не сможет. Как быть , чтобы не потерять квартиру. Погасить долг и продавать квартиру сестра собирается только летом следующего года. Я могу потерять квартиру или есть какие то законы, которые позволят мне ее сохранить?