Вопрос по легализации

[Жанна7]

Добрый день. Подскажите пожалуйста как быть в следующей ситуации. На руках имеется решение о легализации квартиры барачного типа от 20.05.2007 г. В свое время право собственности оформлено не было. В настоящее время департамент юстиции отказывает в регистрации права собственности со ссылкой на отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок. Отдел земельных отношений отказывает в выдаче документа на земельный участок со ссылкой на то, что отсутствует документ, подтверждающий право сосбственности на дом. Получается палка о двух концах. Какие могут быть варианты разрешения проблемы? Огромное спасибо за помощь!

[Жанна7]

Неужели никто не может помочь? У кого-нибудь будут варианты? Еще раз спасибо!

[Дмитрий Горбунов]

1. На руках имеется решение о легализации квартиры барачного типа от 20.05.2007 г. В свое время право собственности оформлено не было. В настоящее время департамент юстиции отказывает в регистрации права собственности со ссылкой на отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок.

2. Отдел земельных отношений отказывает в выдаче документа на земельный участок со ссылкой на то, что отсутствует документ, подтверждающий право сосбственности на дом. Получается палка о двух концах.

3.Какие могут быть варианты разрешения проблемы?

Пара уточняющих вопросов:

1. "...квартира барачного типа...", а причем здесь земельный участок?

2. У вас на руках есть решение юстиции об отказе в регистрации или решение об отказе в приеме документов?

3. письменный отказ вам дали в земельном отделе? в выдаче какого именно документа отказали?

От правильной формулировки вопроса напрямую зависит скорость и точность ответа...

[Жанна7]

1. Так указано в решении о легализации, на самом деле это дом.

2. Есть уведомление юстиции об отказе в регистрации, где указано, что в представленном пакете документов отсутствует правоустанавливающие документы на земельный участок.

3. Есть письменный ответ от отдела земельных отношений. Отказали в выдаче акта на право частной собственности на земельный участок. Причина: отсутствует документ, подтверждающий право собственности на дом.

[Дмитрий Горбунов]

1. Так указано в решении о легализации, на самом деле это дом.

2. Есть уведомление юстиции об отказе в регистрации, где указано, что в представленном пакете документов отсутствует правоустанавливающие документы на земельный участок.

3. Есть письменный ответ от отдела земельных отношений. Отказали в выдаче акта на право частной собственности на земельный участок. Причина: отсутствует документ, подтверждающий право собственности на дом.

Если юстиция полагает,что представлен не полный пакет документов, то отказывать в регистрации они не имели права, должны были просто отказать в приеме документов. При отказе в регистрации теряется уплаченный госсбор. То есть теперь вы вправе обжаловать в суде решение Юстиции, помимо перпективы отмены решения юстиции, возможно, в ходе судебного разбирательства вы получите какую-нибудь полезную информацию по делу.

Земком: То есть документ был, но у них его нет, так что-ли? Или земельный участок ни зак кем не зарегистрирован или никому не выделялся?

Тоже непонятный ответ, настаивайте на даче развернутого подробного ответа: выделялся ли вообще земельный участок для обслуживания вашего дома, принадлежит ли он в настоящее время кому-либо? Если нет - просите предоставить вам земельный участок для обслуживания дома на общих основаниях.

В общем шансы у вас хорошие. времени только много займет вся эта чехарда с бюрократами.

[Жанна7]

В этот то и проблема, что земком не предоставит земельный участок на общих основаниях пока не будет права собственности на дом. А юстиция не зарегистрирует право собственности на дом пока не будет правоустанавливающего документа на земельный участок.

[Жанна7]

Что можно сделать? Будут варианты? Неужели никто не сталкивался с подобной проблемой?

[Японец]

Добрый день. Подскажите пожалуйста как быть в следующей ситуации. На руках имеется решение о легализации квартиры барачного типа от 20.05.2007 г. В свое время право собственности оформлено не было. В настоящее время департамент юстиции отказывает в регистрации права собственности со ссылкой на отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок. Отдел земельных отношений отказывает в выдаче документа на земельный участок со ссылкой на то, что отсутствует документ, подтверждающий право сосбственности на дом. Получается палка о двух концах. Какие могут быть варианты разрешения проблемы? Огромное спасибо за помощь!

Попробуйте обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением:

Статья 291 ГПК РК. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение

1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных либо имущественных прав граждан или организаций.

2. Суд рассматривает дела об установлении фактов:

...5) владения, пользования и (или) распоряжения имуществом на правах собственности, хозяйственного ведения и оперативного управления;...

Статья 292. Условия, необходимые для установления фактов, имеющих юридическое значение

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов.

Далее, после установления соответствующего права, посмотрите земельный кодекс, там есть право собственника на з/у для обслуживания имеющегося здания/сооружения

[Жанна7]

Спасибо! Нужно обратиться с иском в суд о признании права собственности? Я правильно поняла? А госпошлина по таким искам сколько будет? И кто будет являться ответчиком?

[Японец]

Спасибо! Нужно обратиться с иском в суд о признании права собственности? Я правильно поняла? А госпошлина по таким искам сколько будет? И кто будет являться ответчиком?

Попробуйте

Ставки госпошлины посмотрите в ст. 545 (вроде бы) НК РК - ставки государственной пошлины в судах

Ответчика не будет, это не исковое заявление, а заявление в порядке особого производства