Порядок залога земельных участков

[S s Almaty]

Добрый день!

На основании п.5. Статья 79. Порядок залога земельных участков и прав землепользования, Земельного кодекса РК, необходимо:

5. Для залога земельного участка или права землепользования физические и юридические лица представляют потенциальному залогодержателю:

- правоустанавливающий и идентификационный документы на земельный участок;

- письменное согласие участников общей совместной собственности или общего совместного землепользования, удостоверенное в нотариальном порядке;

- сведения правового кадастра о зарегистрированных правах (обременениях прав) на земельный участок.

Вопрос: при приеме документов на залог имущества обязательно ли требовать "сведения правового кадастра о зарегистрированных правах (обременениях прав) на земельный участок", или можно ограничиться справкой о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество?

В каких случаях обязательно? :contract:

[DjeSoP]

Это одно и тоже

[S s Almaty]

Нет это не одно и тоже, это разные справки. В земельном выдают справку только о том что касается земли, а ЦОНе о том что касается недвижимости.

[DjeSoP]

А земля не является недвижимостью?

[S s Almaty]

В справке из ЦОНа зем.уч. тоже указан, но зачем тогда в земельном кодексе прописали пункт 5?

[DjeSoP]

правовой кадастр у них един, так что сведения будут одиниковыми, так в чем разница?

[Японец]

  S s Almaty писал(а):

В справке из ЦОНа зем.уч. тоже указан, но зачем тогда в земельном кодексе прописали пункт 5?

Потому как в земельном кадастре указывается информация по природному, хозяйственному и правовому положению земельного участка, тогда как правовой кадастр - информацию о существующих и прекращенных правах на недвижимое имущество и иных объектах регистрации, идентификационных характеристиках недвижимого имущества, сведения о правообладателях.

к примеру, земельный участок включен в природохранную зону, что автоматом резко ограничивает возможности его использования. В правовом кадастре этой информации вы не увидите, только в земельном.

[S s Almaty]

:smoke:

[S s Almaty]

Но в некоторых Банках все равно требуют, причем обе справки и с земельного и с ЦОНа.