Ainka Опубликовано 6 Декабря 2011 Жалоба Опубликовано 6 Декабря 2011 Разъясните мне пожалуйста нормы Закона Республики Казахстан «О долевом участии в строительстве» от 07.07.2006 N 180-III, кто силен в этом: Данный Закон регулирует ли отношения в Договоре участия в надстройках жилых помещений за счет надстройки жилого мансардного этажа над существующим жилым домом, за счет финансирования физического лица? Возникает спор между Застройщиком и физ.лицом, что Закон О долевом участии в сторительстве не регулирует данные отношения в Договоре, тогда каким законом регулируется? Хотя в договоре соблюдены все условия Закона о долевом участии в строительстве. Возможно это пробел в данном законе?! Цитата
Zhalair Мухали Опубликовано 6 Декабря 2011 Жалоба Опубликовано 6 Декабря 2011 Когда был заключен договор Долевого участия? Когда был построен жилой дом? Цитата
Гость Ainka Опубликовано 7 Декабря 2011 Жалоба Опубликовано 7 Декабря 2011 Zhalair Мухали писал(а): Когда был заключен договор Долевого участия? Когда был построен жилой дом? Договор был заключен май 2009г. Год постройки жилого дома 1970г. Мансарда уже построена. Ждем когда Застройщик произведет ввод в экспуатацию и передаст по Акту физ.лицу. Получается в Договоре участии только две стороны: Застройщик, он же проектировщик и физ.лицо, который финансирует все. Каким законом регулируется застройка мансарды? Цитата
Zhalair Мухали Опубликовано 7 Декабря 2011 Жалоба Опубликовано 7 Декабря 2011 Ainka писал(а): Договор был заключен май 2009г. Год постройки жилого дома 1970г. Мансарда уже построена. Ждем когда Застройщик произведет ввод в экспуатацию и передаст по Акту физ.лицу. Получается в Договоре участии только две стороны: Застройщик, он же проектировщик и физ.лицо, который финансирует все. Каким законом регулируется застройка мансарды? Надстройка мансардных этажей в уже существующих жилых домах регулируется действующим законодателством в сфере арх. стройт. деятельности и т.д. Применительно к определенному населенному пункту есть соответствующие Правила. В частности, есть правила регулирования процесса реконструкции существующих зданий и сооружений, в том числе надстройки мансардных и типовых этажей жилых зданий СП РК 3.02-01 ас-2007 (Астана) или Правила организации строительства жилых помещений за счет надстройки типовых и мансардных этажей над существующими домами высотой не более 5-ти этажей без отселения жильцов (утверждены Председателем Казстройкомитета МИТ РК 30 марта 2006 года). Касательно строительства с привлечением средств долевого участника, то регулируется Законом Республики Казахстан от 7 июля 2006 года № 180-III «О долевом участии в жилищном строительстве». В случае, если речь идет о вновь построенном доме с мансардами, то вышеуказанные правила не применяются, а также, если разрешение на очередной этап строительства у Застройщика получен до 2007 года, то Закон о долевом участии также не применяется. Цитата
Рекомендуемые сообщения
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.