Квартира с торгов

[ДИАМОРФИНА ГИДРОХЛОРИД]

В обеспечении иска был наложен арест на ½ долю в квартире, вынесено судебное решение о взыскании суммы немногим меньше стоимости указанной доли в квартире. Может ли суд. исполнитель пустить с торгов указанную квартиру, предложив совладельцу выкупить его долю, а если совладелец откажется реализовать без его согласия? Вполне возможно жильё единственное.

Спасибо :smile:

[Александр К]

Статья 57. Обращение взыскания на заложенное имущество

3. Обращение взыскания на заложенное имущество, за исключением недвижимости, являющейся обеспечением по обязательству ипотечного жилищного займа, допускается в целях удовлетворения требований взыскателя (взыскателей), не имеющих преимущества перед требованием залогодержателя, если отсутствует иное имущество, на которое может быть обращено взыскание в целях удовлетворения требований этих взыскателей, или такого имущества недостаточно. В этом случае обращение взыскания на заложенное имущество допускается по определению суда с соблюдением прав залогодержателя.

[DjeSoP]

Статья 57. Обращение взыскания на заложенное имущество

При чем тут заложенное имущество?

Статья 60. Обращение взыскания на долю в общем имуществе

1. При обращении взыскания на долю должника в общем имуществе судебный исполнитель обязан известить сособственников имущества и предоставить им право преимущественной покупки доли должника в общем имуществе. Стоимость доли указывается в извещении на основании письменного заключения специалиста.

2. Срок, в течение которого сособственник арестованного имущества может реализовать право преимущественной покупки, определяется Гражданским кодексом Республики Казахстан и исчисляется со дня извещения сособственника о наложении ареста на имущество должника.

3. Если извещение сособственников невозможно вследствие неизвестности их места жительства (пребывания), отсутствия их на месте жительства и других уважительных причин, реализация доли в общем имуществе может быть произведена не ранее чем через тридцать дней после описи имущества.

4. При отсутствии документов о размере доли должника и (или) невозможности определения конкретного имущества, эквивалентного доле должника в общем имуществе, раздел общего имущества, а также определение долей в этом имуществе и выдел доли должника производятся в судебном порядке по заявлению судебного исполнителя либо по иску взыскателя.

5. Продажа доли должника в общем имуществе производится по правилам, предусмотренным настоящим Законом.

[Александр К]

Тьфу блин, смотрел параллельно тему про залог и сюда отписался по ошибке.

[ДИАМОРФИНА ГИДРОХЛОРИД]

При чем тут заложенное имущество?

Статья 60. Обращение взыскания на долю в общем имуществе

1. При обращении взыскания на долю должника в общем имуществе судебный исполнитель обязан известить сособственников имущества и предоставить им право преимущественной покупки доли должника в общем имуществе. Стоимость доли указывается в извещении на основании письменного заключения специалиста.

2. Срок, в течение которого сособственник арестованного имущества может реализовать право преимущественной покупки, определяется Гражданским кодексом Республики Казахстан и исчисляется со дня извещения сособственника о наложении ареста на имущество должника.

3. Если извещение сособственников невозможно вследствие неизвестности их места жительства (пребывания), отсутствия их на месте жительства и других уважительных причин, реализация доли в общем имуществе может быть произведена не ранее чем через тридцать дней после описи имущества.

4. При отсутствии документов о размере доли должника и (или) невозможности определения конкретного имущества, эквивалентного доле должника в общем имуществе, раздел общего имущества, а также определение долей в этом имуществе и выдел доли должника производятся в судебном порядке по заявлению судебного исполнителя либо по иску взыскателя.

5. Продажа доли должника в общем имуществе производится по правилам, предусмотренным настоящим Законом.

А может быть такая развязка событий? Суд. исполнитель начнёт взыскивать деньгульки с зарплаты должника, выплаты по которым могут растянуться лет на 10, 15 , ну и тем самым отказать в реализации квартиры! У кого есть опыт поделитесь! :shocked:

[Дмитрий Горбунов]

Может ли суд. исполнитель пустить с торгов указанную квартиру? Вполне возможно жильё единственное.

Спасибо

Не квартиру - долю?

[ДИАМОРФИНА ГИДРОХЛОРИД]

Не квартиру - долю?

Её самую :)

[Гость ЧСИ]

В обеспечении иска был наложен арест на ½ долю в квартире, вынесено судебное решение о взыскании суммы немногим меньше стоимости указанной доли в квартире. Может ли суд. исполнитель пустить с торгов указанную квартиру, предложив совладельцу выкупить его долю, а если совладелец откажется реализовать без его согласия? Вполне возможно жильё единственное.

Спасибо

Судебный исполнитель выставит на торги долю принадлежащую должнику с учетом требований Закона, пусть даже и будет единственным жильем.

[ДИАМОРФИНА ГИДРОХЛОРИД]

А кто знает, какие у с.и. имеются требования к суммам. Допустим сумма долга к взысканию 30% от стоимости квартиры. Проканает?

[Гость Андрей]

Здравствуйте, подскажите, какие могут быть варианты событий. Суд. исполнитель наложил арест на 1/2 долю в квартире, долг серьёзный равен примерно 80% доли. Как я понимаю после того как пройдут торги, которые естественно не состоятся, я могу принять эту долю в собственность. Но а как мне быть то? С должником жить? Или быть может имеются там какие нибудь акты согласно которых можно обязать продать мне долю сособственника или обязать выкупить мою долю. :bum:

[ДИАМОРФИНА ГИДРОХЛОРИД]

После того когда станете владельцем доли, предложите совладельцу выкупить у вас долю, не отреагировал или отказался, подавайте объяву в газету о продаже доли. Я думаю, что и на долю в квартире найдётся свой покупатель, в коммуналках ведь живут? Вот обрадуется то совладелец, когда в квартиру заедет аульская семья с ватагой детишек. Попытайтесь донести эту информацию до него и глядишь сам начнёт предложения давать.