подряд, до судебное регулирование спора

[Ernar]

Добрый день! Вопрос относится к тем, кто сталкивался с «до судебным» урегулированием спора по договорам подряда.

Заказчик и Подрядчик заключили Договор подряда, согласно условиями заключённого Договора, Подрядчик взял на себя обязательство выполнить капитальный ремонт (к примеру) трех складских помещений и сдать результаты работ Заказчику в срок предусмотренный Договором.

Все Вы конечно знаете, требования ст. 277 ГК РК.

Однако, Подрядчиком обязательство перед Заказчиком в установленный срок не исполнено, а именно, на сегодняшний день выполнены работы только по трем складским помещениям.

Дальше идут требования статьи 272 ГК РК.

Кроме этого, в период выполнения Подрядчиком работ, Заказчиком выявлены ряд замечаний по качеству выполнения работ.

Далее идут требования статей 349 и 635 ГК РК.

Со стороны Подрядчика, нарушение обязательства выразилось в, существенной задержке сроков выполнения ремонтных работ.

В соответствии с пунктом заключенного Договора, «В случае просрочки исполнения обязательств по Договору, Заказчик вправе потребовать у Подрядчика выплаты пени в размере 0,1% от общей стоимости Договора за каждый день просрочки, но не более 10% от общей стоимости Договора».

Принимая во внимание требования вышеуказанного пункта Договора, сумма пени на сегодняшний день не большая, даже 10% от стоимости Договора не превышает. (НАМ НЕОБХОДИМО ПО ПОЛНОЙ С НИХ ВЗЫСКАТЬ)

Далее пункт Договора гласит «Если отступления в Работах от условий Договора или иные недостатки Работ являются существенными и неустранимыми либо в установленный Заказчиком разумный срок обнаруженные недостатки не были устранены, Заказчик вправе отказаться от Договора и потребовать возмещения причиненных убытков в размере, предварительно согласованном Сторонами, о чем между Сторонами будет подписан соответствующий Акт о возмещении».

Согласно ст. 9 ГК РК, «Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законодательными актами или договором не предусмотрено иное».

В соответствии со статьей 403 ГК РК, «Если основанием для расторжения или изменения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных расторжением или изменением договора».

Вот здесь тупик, не могу понять, в чем для нас заключаются убытки и как их рассчитать!?

Ведь мы не привлекали иную подрядную организацию, т.е. не понесли расходов на устранение дефектов.

Изменено 14 Декабря 2011 пользователем Ernar

[Гость Гость]

варианты:

1) упущенная выгода, если планировали как-то использовать эти склады в коммерческих целях;

2) расходы на содержание указанных строении;

3) расходы на аренду других складов, если планировали использовать эти склады для себя

[Ernar]

варианты:

1) упущенная выгода, если планировали как-то использовать эти склады в коммерческих целях;

2) расходы на содержание указанных строении;

3) расходы на аренду других складов, если планировали использовать эти склады для себя

К СОЖАЛЕНИЮ НИ ОДИН ИЗ ТРЕХ ВАРИАНТОВ НЕ ПОДХОДИТ )