доход от доверительного управления

[agent_007]

Добрый день!

Может ли Учредитель доверительного управления недвижимым имуществом отказаться от получения доходов от использования этого имущества Управляющим и указать в Договоре о том, что Вознаграждением Управляющего является сумма, составляющая 100% от доходов, подлежащих получению Учредителем?

По общему правилу Договора доверительного управления имуществом у Учредителя должен быть интерес от передачи имущества в ДУ, что подтверждается нижеследующими статьями ГК:

Статья 883. Понятие и основания возникновения доверительного управления имуществом

1. При учреждении доверительного управления имуществом доверительный управляющий обязуется осуществлять от своего имени управление переданным в его владение, пользование и распоряжение имуществом, если иное не предусмотрено договором или законодательными актами, в интересах выгодоприобретателя.

Статья 886. Договор доверительного управления имуществом

1. По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель доверительного управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах указанного учредителем лица (выгодоприобретателя).

Но все таки, хотел бы услышать мнение коллег

[Орал]

Конечно, в договоре можно предусмотреть вознаграждение ДУ в размере 100% от дохода, но тогда где интересы выгодоприобретателя, которым не может являться ДУ?

[Гость.]

Может.

Интерес, Ореке, может быть не только меркантильным - продолжение эксплуатации имущества (например, оборудования), сохранение фирмы на рынке и т.д.

[agent_007]

Конечно, в договоре можно предусмотреть вознаграждение ДУ в размере 100% от дохода, но тогда где интересы выгодоприобретателя, которым не может являться ДУ?

Может интерес в том, что Учредитель не будет нести расходов по содержанию этого имущества?

[Гость Гость]

бремя содержания имущества несет собственник,

поэтому вне зависимости от того, в доверительном управлении это имущество

или нет, собственник будет нести расходы по содержанию,

значит в таком контексте интереса Учредителя нет

[terminate]

поставьте 99%

[agent_007]

бремя содержания имущества несет собственник,

поэтому вне зависимости от того, в доверительном управлении это имущество

или нет, собственник будет нести расходы по содержанию,

значит в таком контексте интереса Учредителя нет

Ст.888 ГК

2. Доверительный управляющий имеет право на возмещение необходимых расходов, произведенных им при доверительном управлении имуществом, за счет учредителя (выгодоприобретателя), либо за счет доверенного имущества, либо за счет доходов от использования доверенного имущества.

[Орал]

Ст.888 ГК

2. Доверительный управляющий имеет право на возмещение необходимых расходов, произведенных им при доверительном управлении имуществом, за счет учредителя (выгодоприобретателя), либо за счет доверенного имущества, либо за счет доходов от использования доверенного имущества.

Документы, подтверждающие расходы ДУ в размере, соразмерном доходам от использования объекта ДУ-ния не проблематично будет сделать?

[Гость Гость]

и?

в результате совершения действий по этой статье,

бремя содержания все равно несет собственник.

[agent_007]

Документы, подтверждающие расходы ДУ в размере, соразмерном доходам от использования объекта ДУ-ния не проблематично будет сделать?

Конечно проблематично, расходы ДУ будут составлять мизерную часть доходов от использования имущества. Доходом будет являться суммы арендных платежей от сдачи квартир во временное владение и пользование.