как продать делимый з.уч. по частям

[Гость Гость_гость_*]

у меня есть земельный участок площадью 2 га на правах собственности, участок делимый. Я хочу продать 1 га участка одному лицу, остальную часть, то есть 1 га другому.

Должен ли я для этого оформить два гос. акта и только потом продавать, или могу сразу продать, имея единый гос. акт.

[Darius]

у меня есть земельный участок площадью 2 га на правах собственности, участок делимый. Я хочу продать 1 га участка одному лицу, остальную часть, то есть 1 га другому.

Должен ли я для этого оформить два гос. акта и только потом продавать, или могу сразу продать, имея единый гос. акт.

Пока я вижу два варианта:

1) начать процедуру по разделению земли на два участка с оформлением 2 гос актов. Продать 2 покупателям.

2) С одним гос актом можно продать часть делимого участка одному, другую часть - другому. При этом при оформлении Гос акта на Покупателей земля будет в общей долевой собственности, либо в момент оформления нового Гос акта сами Покупатели могут инициировать процедуру разделения участка и оформления на них отдельных актов.

[Гость Гость]

Пока я вижу два варианта:

1) начать процедуру по разделению земли на два участка с оформлением 2 гос актов. Продать 2 покупателям.

2) С одним гос актом можно продать часть делимого участка одному, другую часть - другому. При этом при оформлении Гос акта на Покупателей земля будет в общей долевой собственности, либо в момент оформления нового Гос акта сами Покупатели могут инициировать процедуру разделения участка и оформления на них отдельных актов.

В соответствии с пунктом 3 статьи 51 Зем. кодекса, при совершении сделки с частью делимого земельного участка эта часть в установленном порядке должна быть предварительно выделена в самостоятельный земельный участок...

Исходя из изложенного, думаю что по второму варианту предложенного Вами я не смогу продать участок.

[Darius]

В соответствии с пунктом 3 статьи 51 Зем. кодекса, при совершении сделки с частью делимого земельного участка эта часть в установленном порядке должна быть предварительно выделена в самостоятельный земельный участок...

Исходя из изложенного, думаю что по второму варианту предложенного Вами я не смогу продать участок.

Согласен, но 2 вариант можно немного модифицировать и продать участок двум покупателям одним договором в общую собственность.

[Гость Диман]

Уточним 2-й вариант, предложенный DARIUS:

С одним гос актом можно продать этот земельный участок двум покупателям.Земельный участок в этом случае будет общей долевой собственностью покупателей. В последующем Покупатели сами могут инициировать процедуру разделения участка и оформления на них отдельных актов.