признание сделки совершенной недееспособным лицом действительной)))

[Гость Эмма]

Если лицо, признанное недееспособным по решению суда, у которого есть назначенный опекун, совершает сделку купли-продажи квартиры (без ведома опекуна, который узнает об этой сделки спустя только 3 года) – ее запросто можно признать недействительной по п.5 ст. 159 ГК. А как признать данную сделку ДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ, сославшись на п. 12 этой же статьи? Каков шанс? На что еще можно поставить упор? Не смотря на то, что лицо признано недееспособным – оно понимало значение совершаемых действий. Нотариус же при удостоверении договора установил дееспособность и действительность волеизъявления сторон. У кого какие мысли? +)

[Dr. No]

Если сделка уже совершена, прошло 3 года, никто не требует признать её недействительной, срок исковой вышел или уже вот-вот выйдет, то зачем что-то делать в принципе? Пусть все остается как есть. Договор на руках, претензий нет. Она и так, по факту, действительная.

[Mishanya]

А как признать данную сделку ДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ, сославшись на п. 12 этой же статьи?

Она и так действительна, пока вступившим в законую силу решением суда не установлено ее недействительности.