Как приобрести (или переоформить) зем.участок?

[Гость Елена Ник]

У нас было ТОО, в 1998 году на ТОо был оформлен зем.участок (куплен домик с землёй) в сельском посёлке, получен гос.акт (оригинал у нас есть). В 2008 году ТОО было ликвидировано. Сейчас у нас другое ТОО и мы хотели оформить (или переоформить) данный участок. Написали заявление в сельский акимат, отправили нас на зем.комиссию, дали листок собрать "Разрешительные" подписи. СЭС отказались подписывать пока не сделаем экологический проект (пытались спорить:"Землю ведь ещё не дали - какой проект?)- сделали проект. Всё опять принесли на зем.комиссию, а нам дают отказ на наше заявление, ссылаясь на то, что земля предоставляется сейчас только на конкурсной основе.В устной форме было добавлено: "Вам земля нужна - вы конкурс и огранизовывайте и ищите себе конкурентов". А как должно быть по закону? В нашем заброшеном посёлке и удалённом от цивилизации, где скоро половина домов будет заброшена, тоже конкурс надо устраивать? (ТОО занимается выращиванием зерна, а на зем.участке хотели поставить подрабатывающее оборудование).

[Матэус]

  Елена Ник писал(а):

А как должно быть по закону?

по закону вот так. см. ст.43 ЗК РК (кликните на ст.)

Также понять не могу, причем тут конкурс, если ст.43 ЗК РК не содержит в себе подобного требования. Орал, жду Вашего участия =))

Изменено 4 Января 2012 пользователем Матэус

[azamatika]

  Матэус писал(а):

по закону вот так. см. ст.43 ЗК РК (кликните на ст.)

Также понять не могу, причем тут конкурс, если ст.43 ЗК РК не содержит в себе подобного требования. Орал, жду Вашего участия =))

Потому что в соответствии со статьей 48 Земельного кодекса РК, предоставление земельных участков или права аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности и не предоставленных в землепользование, осуществляется на торгах (конкурсах, аукционах), за исключением определенных случаев, указанных в статье 48.

[Матэус]

  azamatika писал(а):

Потому что в соответствии со статьей 48 Земельного кодекса РК, предоставление земельных участков или права аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности и не предоставленных в землепользование, осуществляется на торгах (конкурсах, аукционах), за исключением определенных случаев, указанных в статье 48.

:wub:

[Гость Елена Ник]

ст.43 п.8 гласит, сто зем участки"могут быть" объектами продаж, только как это отспорить. А можно гос.акт наТОО, которого уже нет, переоформить на новое ТОО (учредитель один и тот же)? Тогда можно использовать ст.48 п.5.

[azamatika]

  Матэус писал(а):

  Цитата

ст.43 п.8 гласит, сто зем участки"могут быть" объектами продаж, только как это отспорить. А можно гос.акт наТОО, которого уже нет, переоформить на новое ТОО (учредитель один и тот же)? Тогда можно использовать ст.48 п.5.

Оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество ликвидируемого юридического лица передается его собственнику или учредителям (участникам) в соответствии с пунктом 5 статьи 51 ГК РК либо направляется на цели, указанные в учредительных документах (пункт 8 статьи 50 ГК РК).

По другому, только через торги...

[Матэус]

Скорее всего ликвидировав ТОО, участники не оформили право собственности на дом с ЗУ (п.5 ст.51 ГК РК). В последствий чего данный дом с ЗУ перешел в собственность государства. Вопрос как?! ТС, рекомендую попробовать получить с отдела регистрации недвижимого имущества (управления юстиции) справку - сведения о собственнике (вроде так называется), указав кадастровый номер и место расположения ЗУ. Так сказать уточнить, кому же принадлежит данный дом с ЗУ.

Полагаю, что переоформить дом с ЗУ на новое ТОО не получиться.

Изменено 5 Января 2012 пользователем Матэус

[KZ Lawyer]

  azamatika писал(а):

Потому что в соответствии со статьей 48

Это касается земельных участков, находящихся в государственной собственности и не предоставленных в землепользование.

А земельный участок то в чьей собственности находится в данный момент?

  Цитата

в 1998 году на ТОо был оформлен зем.участок (куплен домик с землёй) в сельском посёлке, получен гос.акт (оригинал у нас есть)

[Гость Елена Ник]

попробуем получить справку о собственнике зем.участка, но всё это время мы за ним "смотрим".