Место нахождения юридического лица ( гарантийное письмо)

[Nuriya]

В законе "О государственной регистрации юридических лиц и учетной регистрации филиалов и представительств", говорится, что "Одновременно в регистрирующий орган представляется документ, удостовеpяющий местонахождение юpидического лица, а также квитанция или документ, подтверждающий уплату в бюджет сбора за государственную регистрацию юридических лиц и учетную регистрацию филиалов и представительств.

      Для государственной регистрации юридического лица, возникшего в результате реорганизации одного или нескольких юридических лиц, представляются также передаточный акт или разделительный баланс, документ, подтверждающий письменное уведомление кредиторов реорганизуемого юридического лица о такой реорганизации.

      Документом, подтверждающим место нахождения юридического лица, является один из следующих документов: нотариально засвидетельствованная копия договора аренды, купли-продажи, документа, подтверждающего право на недвижимое имущество с проставленным штампом о произведенной регистрации прав на недвижимое имущество, или иной документ, предусмотренный гражданским законодательством Республики Казахстан. В случае если владельцем помещения является физическое лицо, то представляется нотариально засвидетельствованное согласие физического лица о предоставлении помещения в качестве места нахождения юридического лица.

      Требование каких-либо документов и сведений, кроме предусмотренных настоящим Законом и иными законодательными актами, запрещается.

В качестве документа подтверждающего место нахождения, была приложена копия договора аренды нотариально заверенная (договор заключен между ТОО и учредителем).

Ранее каких-либо возражения против такого документа у регистрирующего органа не возникало, и все ТОО с таким документом проходили регистрацию без проблем.

Но сегодня в ЦОН меня начали убеждать, что необходимо приложить гарантийное письмо от собственика, и нотариально заверенную копию правоустанавливающего документа. ИМХО, что все-таки статья допскает, предоставление просто копию договора аренды нот. зверен., без каки-либо другх мнение. Интересует ваше мнение, какова ваша практика

[Айдос Сайланбайұлы]

Сами себе ответили. В случае если владельцем помещения является физическое лицо, то представляется нотариально засвидетельствованное согласие физического лица о предоставлении помещения в качестве места нахождения юридического лица.

[Talant Ramazanov]

Но сегодня в ЦОН меня начали убеждать, что необходимо приложить гарантийное письмо от собственика, и нотариально заверенную копию правоустанавливающего документа. ИМХО, что все-таки статья допскает, предоставление просто копию договора аренды нот. зверен., без каки-либо другх мнение. Интересует ваше мнение, какова ваша практика

Практика очень разная в разных городах. Складывается ощущения что живем в какой-то конфедерации... Если говорить про город Алматы, то чаще всего принимают оригинал договора аренды (договор делается специально в трех экземплярах) и простые ксерокопии правоустанавливающих документов.

О том, как можно трактовать приведенную вами норму закона, можно написать очень много смешных и грустных фельетонов. Пора уже для этого закона некролог писать...

Теперь ИМХО:

Вообще, строго говоря, в соответствии с п.1 ст.39 ГК РК местом нахождения юридического лица признается место нахождения его постоянно действующего органа. Таким постоянно действующим органом, как правило, является Директор (ГенДиректор, Президент и т.п.). Постоянным местом нахождения может являться адрес прописки, так как директор - это гражданин (физическое лицо). Согласно ст.16 ГК РК юридическим адресом гражданина признается место его регистрации. Таким образом, местом нахождения юридического лица тождественно месту нахождения физического лица, являющегося постоянно действующим органом юрлица. В таком случае место нахождения юрлица = месту регистрации физлица-Директора.

Вот только попробуй объясни такую арифметику нашим братьям по разуму из регистрирующих органов...

[Nuriya]

Сами себе ответили. В случае если владельцем помещения является физическое лицо, то представляется нотариально засвидетельствованное согласие физического лица о предоставлении помещения в качестве места нахождения юридического лица.

Речь не идет о физическом лице, помещение сдает в аренду ТОО

[М.Ю.]

В таком случае место нахождения юрлица = месту регистрации физлица-Директора.

Вот только попробуй объясни такую арифметику нашим братьям по разуму из регистрирующих органов...

А не место нахождения офиса? :confused:

[Ahmetova]

Ага, он у себя дома живет как физлицо, а не как директор

[Ahmetova]

Подскажите плиз для подтверждения местонахождения нужно договор аренды предоставлять а с кем арендодатель заключает договор аренды ведь тоо еще не создано

Мы будем арендовать офис у юрлица. Как нам быть? Какой документ предоставить для подтверждения местонахождения? Мы же не можем до создания тоо заключить договор аренды. Непонятно кто будет арендатором в таком договоре ведь тол еще не создано

вы можете заключить договор между арендодателем и учредителем создаваемого ТОО с оговоркой, что после регистрации ТОО будут внесены изменения в договор аренды в части замены стороны в договоре (учредитель заменяется вновь созданным ТОО)

Такое принимают?

[Гость Гость]

я раньше сдавал гарантийное письмо о том что собственник помещения гарантирует в теч. 10 дней после гос. регистрации ТОО заключить с вновь созданным ТОО договор аренды.

и все.. прокатывало.

[Гость Гость]

я раньше сдавал гарантийное письмо о том что собственник помещения гарантирует в теч. 10 дней после гос. регистрации ТОО заключить с вновь созданным ТОО договор аренды.

и все.. прокатывало.

[Гость Гость]

статьей вообще не предусмотрен такой документ, как гарантийное письмо :signthankspin: