Справка о зарегистрированных правах

[Гость Банкир]

Добрый день!

Прошу изложить Ваше мнение по поводу следующего вопроса:

В справке форма собственности/землепользования на Имущество и ЗУ указано «Общая совместная», при этом по договору купли-продажи и акту на ЗУ собственником/землепользователем является только Залогодатель. Необходимо было внести соответствующие изменения в правовой кадастр.

При обращении в Департамент юстиции был получен следующий ответ:

"Контракт, заключенный от -- -- ----года на кв.-, д. --, ул. ----------, г. -------- прошел государственную регистрацию --.--.---- г. в отделе регистрации прав на недвижимость в Управлении Юстиции ------.

Государственная регистрация осуществалялась в соответствии со ст. 33 Закона РК «О браке и семье» и п. 6 ст. 22 Закона РК «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней».

Имущество, приобретенное в браке является общим имуществом, то есть владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. Для обеспечения прав одного из супругов на вышеуказанную недвижимость, зарегистрированы общие права на имущество (ФИО супруги) и (ФИО супруги).

Имеет ли место закон о браке при внесении данных в правовой кадастр? Насколько законны действия Департамента юстиции? :signthankspin:

[Стрела]

Вопрос не простой. Надо ковыряться, искать. Но учитывая что вы банкир, думаю, что вам не надо заморачиваться. По ситуации видно что участок куплен в браке. Зпрашивайте согласие супруги. Смотрите договор покупки для проверки отсутствия других сособственников. Зачем дальше ковыряться в правомености действий земкома ?

[Гость Банкир]

Вопрос не простой. Надо ковыряться, искать. Но учитывая что вы банкир, думаю, что вам не надо заморачиваться. По ситуации видно что участок куплен в браке. Зпрашивайте согласие супруги. Смотрите договор покупки для проверки отсутствия других сособственников. Зачем дальше ковыряться в правомености действий земкома ?

По документам все в порядке, согласие супруга предоставлено.

Вопрос в том, что в юстиции неправильно внесли данные в базу данных и отказываются исправлять. Непонятно зачем внесли супруга как собственника, в договоре купли-продажи покупатель один, в гос.акте на ЗУ собственник один, а в справке оба супруга. :signthankspin:

[DjeSoP]

в договоре купли-продажи покупатель один, в гос.акте на ЗУ собственник один, а в справке оба супруга.

Первый раз встречаю такое. Типо они заботятся о правах супруги на общее имущество)))

[Гость Банкир]

Первый раз встречаю такое. Типо они заботятся о правах супруги на общее имущество)))

У меня это не в первый раз встречается, по проектам с ЮКО такие справки попадались, всегда указывали на эту ошибку и отправляли на устранение.

Но ответ с юстиции предоставили впервые.

Даже не знаю как быть, может написать куда-нибудь кто по выше сидит? :signthankspin:

[Гость Банкир]

У меня это не в первый раз встречается, по проектам с ЮКО такие справки попадались, всегда указывали на эту ошибку и отправляли на устранение.

Но ответ с юстиции предоставили впервые.

Даже не знаю как быть, может написать куда-нибудь кто по выше сидит?

Как достучатся до Минестерства юстиции, может у кого есть телефон? :smile:

[Диверсант]

Как достучатся до Минестерства юстиции, может у кого есть телефон?

Здравствуйте! Если у Вас имеется ЭЦП, то напишите электронное обращение в мин юст. Телефоны МЮ Канцелярия

Тел.: 7 (7172)74-07-37,

центральное факс-бюро

Тел.: 7(7172)74-09-54

Телефон доверия

7(7172) 74-06-37 также можете зайти на сайт министерства юстиции, там найдёте все интересующие вас контакты.

[Ignat]

Как можно узнать номера и даты документов на недвижимость и землю? Необходимо для признания этих документов недействительными через суд.

В справке о зарегистрированных правах (обременениях) нет номеров и дат правоустанавливающих документов.

[Zangar]

Минюст начали указывать в общая совместная собственность обоих супругов, ссылаясь на закон "О браке", после многих судебных скандалов связанных с имуществом.

Так, например один из супругов продал имущество не предупредив свою супругу, не уведомил нотариуса при оформлении сделки и покупателя, и по происшествию определенного времени супруга узнает что продали имущество без ее ведома подает в суд о расторжении сделки, и суд вполне законно выносит решение в ее пользу.

[Brant]

Минюст начали указывать в общая совместная собственность обоих супругов, ссылаясь на закон "О браке", после многих судебных скандалов связанных с имуществом.

А на основании чего Минюст устанавливает, что имущество приобретено в браке? Какая процедура? Чем она установлена?

[Eldar12041985]

Всем привет, кто сталкивался? при проверке справки о зарегистрированных правах и обременениях на недвижимость выданных через "личный кабинет" или "терминал" ЦОНА система электронного правительства выводит сообщение о том, что : (принт скрин прилагаю). когда вводишь уникальный код и иин клиента система выводит "сообщение 1".jpg, после когда нажимаешь на кнопку "перейти" система выводит "сообщение 2".jpg где требуется ввести иин и пароль (скорее всего данные ЭЦП владельца).

Вопрос как проверить подобные справки без ЭЦП и ввода запрашиваемых данных на портале электронного правительства?

Буду рад выслушать ваши мнения