раздел имущества по соглашению сторон

[Lakedemon81]

Лица А. и Б. после развода достигли соглашения о разделе имущества - 3-х комнатной квартиры. Квартира остается супруге за которую она выплачивает компенсацию. Встает вопрос - как это можно сделать без обращения в суд.

Господа юристы, возможен ли такой вариант - составляется соглашение о добровольном разделе имущества, где сказано, что супруг за свою половину получает компенсацию, свою же половину передает супруге путем заключения договора дарения, причем получается, что всей квартиры, тем более что тех паспорт на него оформлен. Мне кажется такой вариант вполне дееспособным, однако представитель супруги настаивает на судебном разделе долей. Через суд то оно понятно, что правильно, но время....

Что вы думаете, возможен такой вариант, или может быть другая имеется практика?

[Paladin]

Что вы думаете, возможен такой вариант, или может быть другая имеется практика?

Возможен.

[Lakedemon81]

Возможен.

Как нотариус будет воспринимать даннй договор дарения - ведь дарится вся квартира, а в соответствии с соглашением только половина

[Гость Елена_рк]

Лица А. и Б. после развода достигли соглашения о разделе имущества - 3-х комнатной квартиры. Квартира остается супруге за которую она выплачивает компенсацию. Встает вопрос - как это можно сделать без обращения в суд.

Господа юристы, возможен ли такой вариант - составляется соглашение о добровольном разделе имущества, где сказано, что супруг за свою половину получает компенсацию, свою же половину передает супруге путем заключения договора дарения, причем получается, что всей квартиры, тем более что тех паспорт на него оформлен. Мне кажется такой вариант вполне дееспособным, однако представитель супруги настаивает на судебном разделе долей. Через суд то оно понятно, что правильно, но время....

Что вы думаете, возможен такой вариант, или может быть другая имеется практика?

а зачем вам договор дарения??? вам просто нужно заключить мировое соглашение о том что вы выплачиваете супругу его долю, а он в свою очередь отказывается от своей доли в вашу пользу, и это все через нотариус.

[Яна05]

а зачем вам договор дарения??? вам просто нужно заключить мировое соглашение о том что вы выплачиваете супругу его долю, а он в свою очередь отказывается от своей доли в вашу пользу, и это все через нотариус.

При таком раскладе дела, через энное количество времени один из супругов не может потребовать расторжения мирового соглашения, руководствуясь п.6 ст.37 КоБС "К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак (супружество) которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности с момента расторжения брака (супружества)."?

[Brant]

При таком раскладе дела, через энное количество времени один из супругов не может потребовать расторжения мирового соглашения, руководствуясь п.6 ст.37 КоБС "К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак (супружество) которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности с момента расторжения брака (супружества)."?

Это дополнение в КоБС -"с момента расторжения брака (супружества)" - вообще ни в какие рамки не входит.

Получается так же, что по истечении 3-х лет, в случае если имущество разделено не было, один из бывших супругов не может потребовать раздела имущества через суд, хотя бы его права ничем за это время нарушены не были.

И вопрос, который я задавал в другой теме - что в этом случае будет с общей совместной собственностью супругов - она каким-то образом автоматически трансформируется в личную собственность одного из супругов, или перейдёт, хе-хе, в коммунальную собственность... ?

Есть мысль по этому поводу, чуть позже напишу в другой теме.

[Гость Анна]

При таком раскладе дела, через энное количество времени один из супругов не может потребовать расторжения мирового соглашения, руководствуясь п.6 ст.37 КоБС "К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак (супружество) которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности с момента расторжения брака (супружества)."?

А разве можно расторгнуть какое-нибудь мировое соглашение?

[Дмитрий Горбунов]

Лица А. и Б. после развода достигли соглашения о разделе имущества - 3-х комнатной квартиры. Квартира остается супруге за которую она выплачивает компенсацию. Встает вопрос - как это можно сделать без обращения в суд.

Господа юристы, возможен ли такой вариант - составляется соглашение о добровольном разделе имущества, где сказано, что супруг за свою половину получает компенсацию, свою же половину передает супруге путем заключения договора дарения, причем получается, что всей квартиры, тем более что тех паспорт на него оформлен. Мне кажется такой вариант вполне дееспособным, однако представитель супруги настаивает на судебном разделе долей. Через суд то оно понятно, что правильно, но время....

Что вы думаете, возможен такой вариант, или может быть другая имеется практика?

ИМХО, в случае отсутствия спора между супругами по поводу раздела имущества, в судебном порядке разделить его не получится, что вытекает из п.3 ст. 37 КОБС.

 

 

Статья 37. Раздел общего имущества супругов

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества супругов должно быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

 

Имхо, соглашение о разделе имущества, удостоверенное нотариусом, является самодостаточным правоустанавливающим документом, на основании которого право собственности одного из супругов должно быть зарегистрировано в депюсте. Никакого договора дарения в этом случае заключать не надо. Более того,  в предлагаемой ТС схеме договор дарения будет притворным, поскольку имущество не будет передано безвозмездно.

 

ПЫСЫ. Возможность расторжения мирового соглашения действующим законодательством не предусмотрена, но есть возможность отмены судебного определения, которым утверждается мировое соглашение. А без утверждения судом мировое соглашение не имеет юридической силы.

 

ПЫПЫСЫ. Может и поздновато я высунулся со своими имхами, но все же...

[Сов]

Ну да.Пару лет уже прошло.

[Lakedemon81]

А вы уверены, что такое соглашение является правоустанавливающим документом? В теоретическом плане то да, но мне кажется юстиция не будет его регистрировать, была обратная практика?

[Дмитрий Горбунов]

Я же указал - "имхо". Пусть практики поправят, если не так.

[Сов]

Я же указал - "имхо". Пусть практики поправят, если не так.

Практики подтверждают. Разводились заемщики/залогодатели. Решили на супругу перевести долг и подарить долю. Составили нотариально удостоверенное соглашение о разделе общего имущества. Зарегистрировали в уполномоченном органе. Потом супруг подарил свою долю жене. Сделка с согласия банка, без снятия обременений в виде залога.

[Николай Желтяков]

На практике помогал с оформление соглашения о разделе имущества.

 

Составили соглашение, мужу деньги, супруге квартира. Соглашение заверили нотариально, и на основании данного соглашения, без договоров дарения, оформили квартиру на супругу.

[Николай Желтяков]

примерные пункты которые можно включить в соглашение для защиты интересов стороны, получающей квартиру.

Пункты в соглашение о разделе имущества..doc

Изменено 24 Июля 2014 пользователем Николай Желтяков

[Дмитрий Горбунов]

Практики подтверждают. Разводились заемщики/залогодатели. Решили на супругу перевести долг и подарить долю. Составили нотариально удостоверенное соглашение о разделе общего имущества. Зарегистрировали в уполномоченном органе. Потом супруг подарил свою долю жене. Сделка с согласия банка, без снятия обременений в виде залога.

И все-таки - дарение, и связанные с этим допрасходы денег и времени....

А сразу супруги не могли договорится разделить имущество, чтобы жене досталась квартира+долги (с согласия банка, разумеется)? Такое соглашение является правоустанавливающим документом?