Помогу с любым земельным вопросом письменно.

[Гость Алина]

На существующий зем.участок в сельском оуруге приобретенный на аукционе я по заявлению в акимат района дополнительно 0.50 получила разрешение на выкуп с правом собственности.теперь спустя 2месяца аким сельского округа отказывает выдать решение так как нарушение 43 и 50 статьи зкм.кодекса.По просьбе акима сельского округа в районе комиссия рассматривают и рекомендует гу отдел земельных отношений отменить.Отдел зем.отношений о меняет свой приказ на предоставление дополнительного участка и забирают схему уже на 60соток т.к после одобрение мнк выдали схему уже на 60соток и приказ где указано кадастр.стоимость для оплаты с реквизитами.Как поступить в таком случае.

[Гость Алина]

Участок 10соток приобртенный на аукционе был под ИЖС.Комиссия которая одобряла на предоставление дополнительного участка 0.50соток и потом через 2 месяца рекомендует отменить отделу зем.отношений при акимате они правы?Я то что забыла написать в письме дописываю. Решение на оснований приказа сельский аким в праве не выдовать?Разве не достаточно приказ на предоставление дополнит.0.50соток и схема уже на увелич.площадь -60соток и выписка комиссий районного акимата?Спасибо заранее за ваши ответы.Удачи вам.

[Ramzesio]

Коллеги, может мне кто-нибудь объяснить логику ЗемКома, спецы которого утверждают, что физ. лицо (КХ) не может продать ЗУ (ЦН - КХ) юр. лицу. В обоснование приводится ч.2 ст. 23 ЗК. Что-то не наблюдаю я там каких-либо запретов. Разве что юрики занимаются товарным сельхоз производством, а не кх или фх. Так даже если этот момент подпадает под действие 66 статьи ЗК (приобретение права на ЗУ лицом, которому это право не может принадлежать и пр.), в чем я сильно сомневаюсь - прямого запрета нет, то там есть 3 месяца на устранение несоответствий.

Кто-нибудь встречался с такой загогулиной?

[Гость.]

Вы пункты 2 и 3 статьи 23 сравните.

[Cicero]

Уважаемые форумчане, здравствуйте, есть одна ситуация:

В 2006 году, был куплен участок в талгарском районе, в 2009 году было получено разрешение на строительство жилого дома от Акимата Талгарского района. В феврале 2012 г. был получен Акт ввода в эксплуатацию, а также прошел процедуру регистрации в Управлении юстиции Талгарского района.

Однако после этого выясняется, что дом согласно Генеральному плану города и плану реализации градостроительных регламентов застройки функциональных зон территории г. Алматы, утвержденному решением XXVI-й сессии Маслихата г. Алматы III-го созыва от 20.11.2006г. №284, расположен в пределах красных линий улицы транспортной развязки.

Весной 2013 года были поданы документы на перевод участка в черту города Алматы, в июле получен ответ от УЗО Алматы, что Указом Президента в 2011 г. земля уже была переведена в Алматы. При этом, дом был введен в эксплуатацию в феврале 2012 года и зарегистрирован в Департаменте юстиции Алматинской области. Данные действия были совершены уполномоченными органами Алматинской области уже после включения данного земельного участка в границы города Алматы.

В данный момент документы находятся в УЗО, комиссия рассматривает перевод земель в город и выдачу нового Акта на землю уже с Алматинским кадастровым номером. После получения нового Акта на землю, собственник хочет перевести документы на дом (Акт ввода в эксплуатацию и регистрацию в МЮ) в Алматы. Т.е. перерегистрировать дом в ГАСКе г. Алматы. - возможно ли это, не признает ли акимат свое решение о разрешении на строительство - недействительным, т.к. решение было выдано после того как Маслихатом была утверждена красная линия.

Может ли дом быть перерегистрирован ГАСКом, если будет получен Акт на землю с городским кадастровым.

Какие действия можно предпринять в данной ситуации? Дом подлежит сносу, но разрешение на строительство уполномоченным органом было получено, здесь вины собственника нет, при этом могут признать разрешение на строительство недействительным - будет ли компенсация в этом случае выплачиватся?

Благодарю за внимание и буду очень признателен за любые ваши ответы. Кто чем может помочь - советом, или ссылкой на НПА, к прочтению и изучению близкий к данной ситуации - прошу помочь! Спасибо.

[Ramzesio]

Вы пункты 2 и 3 статьи 23 сравните.

Так ст. 23 вообще, на мой взгляд, не содержит прямого запрета на владение юр. лицом ЗУ с ЦН - КХ или иным ЦН. Сравните положение об иностранных лицах - там четко закреплено положение, запрещающее право частной собственности на ЗУ.

[Гость Айлин]

Возле моего дома пустует 37соток земли.У меня 6соток по гос.акту и мой дом угловой.Пустующий участок неровен и требует затраты.Засыпку машин 30только камаза на отсыпку надо.Если напишу заявление на дополнительный участок есть какие то нормы по предоставлению дополнительного участка к существующему зем.участку?По кадастров.стоимостью.Зем.участок находиться в пригороде Астаны, Целиноградском

[Гость Айлин]

Возле моего дома пустует 37соток земли.У меня 6соток по гос.акту и мой дом угловой.Пустующий участок неровен и требует затраты.Засыпку машин 30только камаза на отсыпку надо.Если напишу заявление на дополнительный участок есть какие то нормы по предоставлению дополнительного участка к существующему зем.участку?По кадастров.стоимостью.Зем.участок находиться в пригороде Астаны, в Целиноградском районе.

[Гость Диана]

Мой пост за номером 373. Я написала жалобу на должстное лицо прокурору города. Он перенаправил мое письмо акиму города. сейчас аким снова перенаправит его архитектору города, тот ответит опять же отказом. У меня прям такое ощущение. И что мне тогда делать? Кому жаловаться? Прокурору области (он главнее прокурора города)? И вообще - есть ли результат от того, что я написала жалобу прокурору или это все так, формальности и никто никаких мер предпринимать не будет?

[Ramzesio]

Мой пост за номером 373. Я написала жалобу на должстное лицо прокурору города. Он перенаправил мое письмо акиму города. сейчас аким снова перенаправит его архитектору города, тот ответит опять же отказом. У меня прям такое ощущение. И что мне тогда делать? Кому жаловаться? Прокурору области (он главнее прокурора города)? И вообще - есть ли результат от того, что я написала жалобу прокурору или это все так, формальности и никто никаких мер предпринимать не будет?

Так есть еще и суд.

[Cicero]

Добрый день, мой пост номер 380 - кто-нибудь может что-нибудь посоветовать?

Спасибо.

[Гость Айлин]

Я Айлин.Вы мне не ответили!.

[Ramzesio]

Возле моего дома пустует 37соток земли.У меня 6соток по гос.акту и мой дом угловой.Пустующий участок неровен и требует затраты.Засыпку машин 30только камаза на отсыпку надо.Если напишу заявление на дополнительный участок есть какие то нормы по предоставлению дополнительного участка к существующему зем.участку?По кадастров.стоимостью.Зем.участок находиться в пригороде Астаны, в Целиноградском районе.

Кажется, нет.

[Cicero]

Добрый день, мой пост номер 380 - кто-нибудь может что-нибудь посоветовать?

Спасибо.

[Гость Диана]

Может ли быть так, что вокруг выбранного мною участка (10 соток) для строительство дома нет плана детальной разработки, когда вокруг участка уже стоят жилые частные дома и коттеджи.

[Ловец снов]

кто подскажет в Астане кроме ГеоТерр землеустроительные проекты может кто то подготовить:

[Гость Диана]

Можно ли где-то узнать, есть ли на определенном участке проект детальной планировки?

[azamatika]

Можно ли где-то узнать, есть ли на определенном участке проект детальной планировки?

В отделе архитектуры))

[Гость Иван]

Здравствуйте!

У меня такой вопрос.

Хочу купить землю у государства под СТО.Как это сделать,с чего начинать и возможно ли это?

С каких инстанции нужно начинать,какие документы нужны?

Целую неделю ходил, гоняют туда сюда толком они сами не че не знают.

спс!

[Burubek]

Хочу купить землю у государства под СТО.Как это сделать,с чего начинать и возможно ли это?

С каких инстанции нужно начинать,какие документы нужны?

Начните с заявления на имя акима населенного пункта. В приемной акима должны быть образцы заявлений. Заявление подаете в двух экземплярах, на возвратной копии акимат ставит отметку и возвращает вам. В течение установленного времени обязаны направить решение о предоставлении земельного участка либо мотивированный отказ.

Советую обратиться в Фонд "ДАМУ" и в отдел ФИИР при акимате - возможно, что ваш проект может входить в перечень инновационных и тогда вам землю покупать не придется - под такие проекты государство выделяет землю бесплатно и причем осуществляет помощь в подведении инженерных коммуникаций. Если сообщите наименование вашего населенного пункта, то могу дать адреса этих учреждений.

Изменено 28 Октября 2013 пользователем Гурбангулы Бердымухамедов

[Гость иван]

Начните с заявления на имя акима населенного пункта. В приемной акима должны быть образцы заявлений. Заявление подаете в двух экземплярах, на возвратной копии акимат ставит отметку и возвращает вам. В течение установленного времени обязаны направить решение о предоставлении земельного участка либо мотивированный отказ.

Советую обратиться в Фонд "ДАМУ" и в отдел ФИИР при акимате - возможно, что ваш проект может входить в перечень инновационных и тогда вам землю покупать не придется - под такие проекты государство выделяет землю бесплатно и причем осуществляет помощь в подведении инженерных коммуникаций. Если сообщите наименование вашего населенного пункта, то могу дать адреса этих учреждений.

Начните с заявления на имя акима населенного пункта. В приемной акима должны быть образцы заявлений. Заявление подаете в двух экземплярах, на возвратной копии акимат ставит отметку и возвращает вам. В течение установленного времени обязаны направить решение о предоставлении земельного участка либо мотивированный отказ.

Советую обратиться в Фонд "ДАМУ" и в отдел ФИИР при акимате - возможно, что ваш проект может входить в перечень инновационных и тогда вам землю покупать не придется - под такие проекты государство выделяет землю бесплатно и причем осуществляет помощь в подведении инженерных коммуникаций. Если сообщите наименование вашего населенного пункта, то могу дать адреса этих учреждений.

г.Костанай!

мне говорили про топосъемку,что с нее надо начинать и нести ее куда то,это бред?

спс!!!!!

[Burubek]

г.Костанай!

мне говорили про топосъемку,что с нее надо начинать и нести ее куда то,это бред?

спс!!!!!

Если начинать получение ЗУ с проведения топографической съемки - то это полнейший бред.

http://www.damu.kz/9651

110000, г. Костанай, пр. Аль-Фараби, 65, 2 этаж (офис 202-205).

тел.: 8 (7142) 53-23-98, 54 15 83, 54 24 41, 99-03-05, 99-03-06, 99-03-07, 99-03-08, 99-03-09

факс: 8 (7142) 54-03-06

e-mail: kostanay@fund.kz

ЦОП г.Костанай, пр. Аль-Фараби 65, 1 этаж

тел.: 8 (7142) 99-03-00, 99-03-01, 99-03-02, 99-03-03, 99-03-04

[Гость Иван]

Если начинать получение ЗУ с проведения топографической съемки - то это полнейший бред.

http://www.damu.kz/9651

110000, г. Костанай, пр. Аль-Фараби, 65, 2 этаж (офис 202-205).

тел.: 8 (7142) 53-23-98, 54 15 83, 54 24 41, 99-03-05, 99-03-06, 99-03-07, 99-03-08, 99-03-09

факс: 8 (7142) 54-03-06

e-mail: kostanay@fund.kz

ЦОП г.Костанай, пр. Аль-Фараби 65, 1 этаж

тел.: 8 (7142) 99-03-00, 99-03-01, 99-03-02, 99-03-03, 99-03-04

))))

Спасибо большое за помощь!

удачи

[Гость Иван]

Если начинать получение ЗУ с проведения топографической съемки - то это полнейший бред.

http://www.damu.kz/9651

110000, г. Костанай, пр. Аль-Фараби, 65, 2 этаж (офис 202-205).

тел.: 8 (7142) 53-23-98, 54 15 83, 54 24 41, 99-03-05, 99-03-06, 99-03-07, 99-03-08, 99-03-09

факс: 8 (7142) 54-03-06

e-mail: kostanay@fund.kz

ЦОП г.Костанай, пр. Аль-Фараби 65, 1 этаж

тел.: 8 (7142) 99-03-00, 99-03-01, 99-03-02, 99-03-03, 99-03-04

))))

Спасибо большое за помощь!

удачи

[Burubek]

))))

Спасибо большое за помощь!

удачи

Да без проблем!

Вот еще адрес отдела ФИИР

http://www.kostanay....|74|77|137.html

Изменено 28 Октября 2013 пользователем Гурбангулы Бердымухамедов