Уведомление о торгах

[ДИАМОРФИНА ГИДРОХЛОРИД]

После проведения внесудебных торгов существует ли повинность уведомлять об этом залогодателя?

Спасибо :biggrin:

[ДИАМОРФИНА ГИДРОХЛОРИД]

Насколько известно срок обжалования проведённых торгов 3 месяца, если залогодателю не отправить письмо о том что торги состоялись в пользу такого то человека или не состоялись и залогодержатель стал собственником заложенного имущества, при этом с лёгкой руки увеличив сумму долга вдвое, а залогодатель то уже обжаловать решение не может, срок то, тю тю

[Гость Гость]

Насколько известно срок обжалования проведённых торгов 3 месяца, если залогодателю не отправить письмо о том что торги состоялись в пользу такого то человека или не состоялись и залогодержатель стал собственником заложенного имущества, при этом с лёгкой руки увеличив сумму долга вдвое, а залогодатель то уже обжаловать решение не может, срок то, тю тю

Всё верно обязанности такой нет, однако не смотря на это торги можно с лёгкостью оспорить в связи с неуведомлением залогодателя. Смешно да?

[Kontra-gent]

По умолчанию, срок обжалования результатов торгов исчислять с момента, когда залогодатель узнал или должен был узнать о том, что торги состоялись.

[Realman]

коллеги, раз уж добрались до уведомления о проведенных торгах, то наверняка сможете подсказать по уведомлению о торгах.

согласно закону об ипотеке:

Статья 25. Требования к проведению внесудебных торгов

1. До проведения торгов должны быть выполнены следующие процедуры:

2) при неудовлетворении требований, вытекающих из уведомления о невыполнении основного обязательства, и непредставлении залогодателем по ипотечному жилищному займу, являющимся физическим лицом, письменного отказа от проведения реализации ипотеки во внесудебном порядке, зарегистрированного в органе, где была зарегистрирована ипотека, но не ранее чем через тридцать календарных дней с момента вручения или отправки указанного уведомления залогодателю (подпункт 1 настоящего пункта), доверенное лицо составляет уведомление о торгах на заложенное имущество, регистрирует его в органе, где была зарегистрирована ипотека, вручает его залогодателю, а также залогодержателю и официально публикует объявление о торгах в соответствии со статьей 28 настоящего Закона;

согласно ГК РК

Статья 320. Реализация заложенного имущества в принудительном внесудебном порядке

2. Доверенное лицо выполняет следующие процедуры:

2) при неудовлетворении требований, вытекающих из уведомления, но не ранее, чем через тридцать дней с момента его отправки залогодателю, составляет уведомление о торгах на заложенное имущество, регистрирует его в органе, где был зарегистрирован договор о залоге, и вручает залогодателю или направляет его залогодателю заказным письмом по адресу, указанному в договоре залога

согласно тому же ГК РК

Статья 319. Реализация заложенного имущества

2. Особенности реализации заложенного имущества в принудительном внесудебном порядке, устанавливаются настоящим Кодексом и Законом об ипотеке недвижимости. Правила и процедуры, установленные Законом об ипотеке недвижимости для реализации ипотеки, применяются к реализации имущества при исполнении других видов залога, если настоящим Кодексом не установлено иное.

в итоге, можно уведомление о торгах направлять заказным письмом или нет? что то нормы ГК РК и закона об ипотеке не соответствуют друг другу

[ДИАМОРФИНА ГИДРОХЛОРИД]

У меня по этому поводу кстати имеется судебное решение, по которому обжаловали торги в связи с тем, что не вручили лично это уведомление о торгах

[Kontra-gent]

После проведения внесудебных торгов существует ли повинность уведомлять об этом залогодателя?

Спасибо

Обязанности нет. Опровергается предъявлением нормы о существовании обязанности.

Последствия: должник или вещный поручитель может обжаловать торги в течении 3-х месяцев со дня, когда он узнал или должен был узнать о том, что торги состоялись.

Кстати, интересующихся вопросами залога, ипотеки и законодательства, регулирующего эти вопросы, прошу посетить эту тему

[Realman]

У меня по этому поводу кстати имеется судебное решение, по которому обжаловали торги в связи с тем, что не вручили лично это уведомление о торгах

Статья 2. Сфера применения настоящего Закона (об ипотеке)

1. Настоящим Законом регулируются отношения, возникающие при применении ипотеки имущества как способа обеспечения обязательств. Общие правила о залоге, содержащиеся в Гражданском кодексе Республики Казахстан, применяются к ипотеке имущества, если настоящим Законом не установлены иные правила. В случае противоречия между настоящим Законом и другими законодательными актами в части регулирования ипотеки имущества применяются нормы настоящего Закона.

зачем тогда надо было писать в ГК РК, что можно уведомление о торгах по почте отправить, если в ипотеке указано, что нужно только вручить, и при этом в случае таких противоречий применяются нормы закона об ипотеке?

дурдом какой то

к указанному "и другими законодательными актами" ГК РК тоже относится? чуть выше почему то ГК РК указали полностью

Изменено 8 Февраля 2012 пользователем Realman

[Realman]

к указанному "и другими законодательными актами" ГК РК тоже относится? чуть выше почему то ГК РК указали полностью

согласно ст.1 Закона РК "О нормативных правовых актах" получается что относится

законодательный акт - конституционный закон, указ Президента Республики Казахстан, имеющий силу конституционного закона, кодекс, закон, указ Президента Республики Казахстан, имеющий силу закона, постановление Парламента Республики Казахстан, постановления Сената и Мажилиса;

но все равно не понятно зачем надо было изменять в ГК РК пункт об уведомлении, если он все равно не будет действовать, так как в законе об ипотеке написано подругому.

кстати эти изменения были внесены в ГК РК Законом Республики Казахстан "О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам совершенствования гражданского законодательства" № 421-IV ЗРК от 25.03.2011 г.

Когда он вступил в силу, кто знает? Ато в базе ссылка не открывается на дату опубликования

[Realman]

будут мнения, господа?

[Александер]

Статья 2. Сфера применения настоящего Закона (об ипотеке)

1. Настоящим Законом регулируются отношения, возникающие при применении ипотеки имущества как способа обеспечения обязательств. Общие правила о залоге, содержащиеся в Гражданском кодексе Республики Казахстан, применяются к ипотеке имущества, если настоящим Законом не установлены иные правила. В случае противоречия между настоящим Законом и другими законодательными актами в части регулирования ипотеки имущества применяются нормы настоящего Закона.

зачем тогда надо было писать в ГК РК, что можно уведомление о торгах по почте отправить, если в ипотеке указано, что нужно только вручить, и при этом в случае таких противоречий применяются нормы закона об ипотеке?

дурдом какой то

Думаю что суд, не признает торги недействительными лишь по тому основанию, что уведомление о торгах было направлено должнику письмом с уведомлением, а не вручено, главное здесь будет то, что должник фактически Получил уведомление.

[Realman]

Думаю что суд, не признает торги недействительными лишь по тому основанию, что уведомление о торгах было направлено должнику письмом с уведомлением, а не вручено, главное здесь будет то, что должник фактически Получил уведомление.

таким макаром можно и при личном вручении корявым почерком что-нибудь накарябать и потом говорить что не получал

[Irina_STKZ]

я вот не рискнула и вручила лично ))))

[Realman]

я вот не рискнула и вручила лично ))))

а так тоже можно, да?

рассматриваем ситуацию, если чел отказывается принимать нарочно уведомление - есть ли смысл продолжать внесудебку?

[Гость Взыскатель]

Если с торгов ушла недвижимость то надо будет уведомить залогодателя, чтобы освободил кв. или предоставил доступ к имуществу.

[Xavier]

Если с торгов ушла недвижимость то надо будет уведомить залогодателя, чтобы освободил кв. или предоставил доступ к имуществу.

Добрый день уважаемые, это животрепещущая тема для меня, а как быть если залогодатель отказывается подписывать уведомление о торгах, и заказные письма не принимает, одно письмо он не принял, а когда второй раз к нему пришел почтальон он сказал ему, что здесь такие не проживают и письмо вернулось с пометкой "возвращено в связи с не проживанием"?

[Xavier]

Добрый день уважаемые, это животрепещущая тема для меня, а как быть если залогодатель отказывается подписывать уведомление о торгах, и заказные письма не принимает, одно письмо он не принял, а когда второй раз к нему пришел почтальон он сказал ему, что здесь такие не проживают и письмо вернулось с пометкой "возвращено в связи с не проживанием"?

неужели никто не сталкивался с такой ситуацией? поделитесь опытом пожалуйста.

[Гость ЯХА]

Если вручить никак не получается можно попробуйте обращения взыскания в судебном порядке

[Гость Гость]

неужели никто не сталкивался с такой ситуацией? поделитесь опытом пожалуйста.

через суд

[Гость Eroff]

здравствуйте, подсскажите пожалуйста! какой срок для обжалования торгов недействительными негосударственных организации?