Ограничение прав взыскателей?

[Дмитрий Горбунов]

Правила реализации имущества в пункте 6 устанавливают ограничение взыскателей получать в счет долга имущество должника в натуре?

Есть мнения,что это ограничение:

1. Распространяется только на арестованное имущество. А вообще - реализовать имущество без ареста СИ вправе?

2. Распространяется только на случаи, предусмотренные п. 4 ст. 55 ЗРК Об исполнительном производстве, т.е. - в отношении имущества, не подлежащего госрегистрации.

А вы как полагаете, уважаемые форумчане?

[М.Ю.]

Есть мнения,что реализовать имущество без ареста СИ вправе

Тоже, в принципе, разделяю это мнение.

[Дмитрий Горбунов]

Спасибо М.Ю. за высказанное мнение.

Таким образом, при судебной процедуре обращения взыскания на залоговое имущество (при условии, что взыскателей, как минимум двое, а имущество - не арестовано), взыскатель/залогодатель лишается своего права, предусмотренного

(ЗРК Об ипотеке)

Статья 20. Способы реализации ипотеки

В случае неисполнения должником основного обязательства залогодержатель вправе удовлетворить свои требования путем:

1) реализация ипотеки в судебном порядке;

2) реализация ипотеки во внесудебном порядке, если это предусмотрено законодательными актами либо в ипотечном договоре, или последующем соглашении сторон;

3) обращения в свою собственность заложенного имущества в случае объявления торгов несостоявшимися согласно статье 32 настоящего Закона.

Статья 32. Объявление торгов несостоявшимися

3. При объявлении торгов несостоявшимися ввиду участия в них менее двух покупателей залогодержатель вправе либо обратить заложенное имущество в свою собственность по его текущей оценочной стоимости, установленной решением суда или доверенным лицом на основании заключения физических или юридических лиц, имеющих лицензию на осуществление деятельности по оценке имущества, либо требовать назначения новых торгов.

В течение десяти дней после объявления торгов несостоявшимися по основанию, предусмотренному подпунктом 2 пункта 1 настоящей статьи, залогодержатель вправе приобрести заложенное недвижимое имущество путем заключения договора купли-продажи.

Все верно?

[Дмитрий Горбунов]

А как вы полагаете, возможна ли в указанном случае передача имущества в долевую собственность взыскателей? И еще - вправе ли банк, имея на руках решение суда об обращении взыскания на залоговое имущество прибегать к внесудебной его реализации?

[М.Ю.]

А как вы полагаете, возможна ли в указанном случае передача имущества в долевую собственность взыскателей? И еще - вправе ли банк, имея на руках решение суда об обращении взыскания на залоговое имущество прибегать к внесудебной его реализации?

Нет.

Вправе.

[Дмитрий Горбунов]

Вправе.

А как же тогда быть с обязательностью судебных актов? (ст. 21 ГПК РК). Получается банк "вправе" в противоречие с судебным решением осуществлять продажу предмета залога во внесудебном порядке? А не будет ли здесь самоуправства?

[М.Ю.]

А как же тогда быть с обязательностью судебных актов? (ст. 21 ГПК РК).

А как же тогда быть с п.1 ст.8 ГК ?

[Дмитрий Горбунов]

А как же тогда быть с п.1 ст.8 ГК ?

А с этим как раз все нормально: Залогодержатель воспользовался своим правом на судебную защиту, имеется судебное решение, которым установлен порядок обращения взыскания на залоговое имущество. и этот порядок по своему усмотрению может нарушать взыскатель? как так, не логично. Даже если не предъявлен к исполнению лист, ИМХО, проведение внесудебки в обход установленного решением суда порядка - нарушение. Другое дело, если имеется мировое соглашение....