применение статьи 558

[Гость G_r_e_e_n]

Всем привет!

Прошу совета.

ТОО заключило договор аренды склада с АО на срок до 31.12.11года

В настоящий момент новый договор аренды не заключен и ТОО продолжает пользоваться складом.

Каких либо писем от АО по поводу возврата склада или расторжения Договора небыло. Только сегодня пришел от них договор на этот год с измененным размером арендной платы (произошло повышение арендной платы).

Вопрос: Сейчас может ТОО воспользоваться ст.558 ГК и дать ответ, что договор продолжает действовать в течение неопределенного срока и на тех же условиях.

А если они хотят отказаться от договора пусть предупреждают нас за 3 месяца .

[G_r_e_e_n]

Хочу дополнить, что в договоре действовавшим до 31.12.11 года указанного ниже условия не было

"в случае если до прекращения срока действия договора не одна из сторон не уведомила о прекращении договора то срок действия договора продлевается на 1 календарный год на ......""

[Жакентай]

Хочу дополнить, что в договоре действовавшим до 31.12.11 года указанного ниже условия не было

"в случае если до прекращения срока действия договора не одна из сторон не уведомила о прекращении договора то срок действия договора продлевается на 1 календарный год на ......""

В таких случаях вы основываетесь в первую очередь на условия оговоренные в договорах, только после этого основываетесь на норму ГК. Смотрите как происходит увеличение цен за аренду.

Изменено 26 Января 2012 пользователем жасиков

[Жакентай]

Хочу дополнить, что в договоре действовавшим до 31.12.11 года указанного ниже условия не было

"в случае если до прекращения срока действия договора не одна из сторон не уведомила о прекращении договора то срок действия договора продлевается на 1 календарный год на ......""

т.к. он у вас автоматически продлен согласно договору, а не согласно ГК.

[G_r_e_e_n]

т.к. он у вас автоматически продлен согласно договору, а не согласно ГК.

Нет, я же указывал, что условий в договоре о его продлении нет

[Жакентай]

:smile: а в договоре какие указаны условия изменения цен?

Изменено 26 Января 2012 пользователем жасиков

[Жакентай]

Хочу дополнить, что в договоре действовавшим до 31.12.11 года указанного ниже условия не было

"в случае если до прекращения срока действия договора не одна из сторон не уведомила о прекращении договора то срок действия договора продлевается на 1 календарный год на ......""

прошу прощения не заметил! :smile:

[KZ Lawyer]

пусть предупреждают нас за 3 месяца .

Если договором не установлен иной срок.

[G_r_e_e_n]

а в договоре какие указаны условия изменения цен?

Условий по изменению стоимости арендной платы в договоре нет.

Вы хотите сказать, что если удастся использовать ст.558 ГК, АО все равно сможет увеличить арендную плату основываясь на ст.546 ГК.

[G_r_e_e_n]

Условий по изменению стоимости арендной платы в договоре нет.

Вы хотите сказать, что если удастся использовать ст.558 ГК, АО все равно сможет увеличить арендную плату основываясь на ст.546 ГК.

Снова пересмотрел договор.

все таки указано, что в течение срока действия договора стоимость арендной платы изменению не подлежит

[G_r_e_e_n]

Если договором не установлен иной срок.

В договоре не уставнолен срок при расторжении договора АО

Изменено 26 Января 2012 пользователем G_r_e_e_n