Suave Опубликовано 21 Марта 2006 Жалоба Share Опубликовано 21 Марта 2006 Существует квартира, принадлежащая на праве собственности Ивановой К., приобретенная во время брака с Ивановым Н. В данный момент брак расторгнут. Как можно урегулировать вопрос относительно раздела данной квартиры. 1) Каким образом оформляется отказ бывшего мужа - Иванова Н. от части общей совместной собственности на имущество, в данном случае квартиры? Учитывая, что согласно п.2 ст.36 Закона "О браке и семье": "Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе может быть нотариально удостоверено". 2) Обязательна ли письменная форма данного соглашения? Бывший муж выписан из списка жильцов квартиры. Можно ли это признать действием, свидетельствующим его устранение от владения, пользования, распоряжения имуществом? (ч.1 ст.250 ГК РК: "Гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом обез намерения сохранить какие-либо права на это имущество) Мое мнение: можно заключить соглашение об отказе Иванова Н. от части общей совместной собственности на квартиру и передаче ее бывшей супруге и зарегистрировать в Центре по недвижимости. Буду очень признательна видеть ваши рекомендации по данному вопросу, права ли я? Возможно вы сталкивались с подобной ситуацией. Заранее благодарю :suspect: Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
ПАПА Опубликовано 21 Марта 2006 Жалоба Share Опубликовано 21 Марта 2006 Существует квартира, принадлежащая на праве собственности Ивановой К., приобретенная во время брака с Ивановым Н. В данный момент брак расторгнут. Как можно урегулировать вопрос относительно раздела данной квартиры. 1) Каким образом оформляется отказ бывшего мужа - Иванова Н. от части общей совместной собственности на имущество, в данном случае квартиры? Учитывая, что согласно п.2 ст.36 Закона "О браке и семье": "Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе может быть нотариально удостоверено". 2) Обязательна ли письменная форма данного соглашения? Бывший муж выписан из списка жильцов квартиры. Можно ли это признать действием, свидетельствующим его устранение от владения, пользования, распоряжения имуществом? (ч.1 ст.250 ГК РК: "Гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом обез намерения сохранить какие-либо права на это имущество) Мое мнение: можно заключить соглашение об отказе Иванова Н. от части общей совместной собственности на квартиру и передаче ее бывшей супруге и зарегистрировать в Центре по недвижимости. Буду очень признательна видеть ваши рекомендации по данному вопросу, права ли я? Возможно вы сталкивались с подобной ситуацией. Заранее благодарю Я так пологаю, что ситуация выглядит следующим образом: В период брака, семья Ивановых, приобрело в общую совместную собственность квартиру, оформленную на одного из супругов, Иванову К. Как нам известно, в случае, если отсутствует брачный договор, а также если доли не определены в самом договоре к-п, то доли каждого из супругов по отношению к данной квартире, признаются равными. Для пущей важности, лучше составить нотариально заверенный документ. Однако, в статье 36 идет разговор про соглашение "о разделе" общего имущества. Т.е. Иванова К взамен доли Иванова Н.в квартире, должна ему отдать иное имущество из совместно нажитого. Част 1 ст.250 ГК, это конечно же хорошо, но нельзя упускать из виду и вторую. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав ... в отношении соответствующего имущества до момента приобретения право собственности на данное имущество другим лицом. Я считаю, что при наличии данного отказа в письменном виде, Иванов Н. в течение срока исковой давности может претендовать на свою 1/2 долю (п.6 ст.36 ЗРК "О браке". Поскольку сомневаюсь, что Центр по недвижимости будет регистрировать соглашение об отказе от доли в квартире, которая не выделена, просто незачем. Зарегистрировано право собственности на основании договора к-п. В договоре покупателем выступает Иванова К. Думаю нет логики. Это мое субъективное мнение, могу и ошибаться С уважением, ПАПА Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Urist DG Опубликовано 21 Марта 2006 Жалоба Share Опубликовано 21 Марта 2006 Я так пологаю, что ситуация выглядит следующим образом: В период брака, семья Ивановых, приобрело в общую совместную собственность квартиру, оформленную на одного из супругов, Иванову К. Как нам известно, в случае, если отсутствует брачный договор, а также если доли не определены в самом договоре к-п, то доли каждого из супругов по отношению к данной квартире, признаются равными. Для пущей важности, лучше составить нотариально заверенный документ. Однако, в статье 36 идет разговор про соглашение "о разделе" общего имущества. Т.е. Иванова К взамен доли Иванова Н.в квартире, должна ему отдать иное имущество из совместно нажитого. Част 1 ст.250 ГК, это конечно же хорошо, но нельзя упускать из виду и вторую. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав ... в отношении соответствующего имущества до момента приобретения право собственности на данное имущество другим лицом. Я считаю, что при наличии данного отказа в письменном виде, Иванов Н. в течение срока исковой давности может претендовать на свою 1/2 долю (п.6 ст.36 ЗРК "О браке". Поскольку сомневаюсь, что Центр по недвижимости будет регистрировать соглашение об отказе от доли в квартире, которая не выделена, просто незачем. Зарегистрировано право собственности на основании договора к-п. В договоре покупателем выступает Иванова К. Думаю нет логики. Это мое субъективное мнение, могу и ошибаться С уважением, ПАПА Поддерживаю ПАПУ… Считаю, что будет нормальным, если после получения нотариально засвидетельствованного отказа Иванова Н от ½ доли в указанной квартире, она (кваритра) будет переоформлена на Иванову К. в РГП «ЦПН».. После чего, пусть Иванов Н попробует оспорить данную регистрацию в РГП «ЦПН»… Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Suave Опубликовано 23 Марта 2006 Автор Жалоба Share Опубликовано 23 Марта 2006 Поддерживаю ПАПУ… Считаю, что будет нормальным, если после получения нотариально засвидетельствованного отказа Иванова Н от ½ доли в указанной квартире, она (кваритра) будет переоформлена на Иванову К. в РГП «ЦПН».. После чего, пусть Иванов Н попробует оспорить данную регистрацию в РГП «ЦПН»… Благодарю за высказанное мнение. Единственно у меня большое сомнение в том, что Центр по недвижимости будет регистрировать данное соглашение. В любом случае, спасибо. :biggrin: Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Рекомендуемые сообщения
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.