Доля "бывшего" мужа с недвижимости проданного с публичных торгов

[Гость Анжелика]

Прошу помощи, форумчане!

Истец "А" по договору займа подал в суд на должницу-ответчика "Б". В ходе исполнения решения суда, был арестован и продан с публичных торгов земельный участок принадлежавший Б. Покупатель - третье лицо"В ".

Спустя 3 года, бывший муж Б подает иск о том, что при продаже участка не была учтена его доля.

Вопрос: чем это грозит "А" и "В"?

Немного подробностей: Постановление акимата на право собственности Б было вынесено ровно за месяц до даты рассторжении брака по свидетельству; гос акт получен после развода. На данный момент супруги проживают вместе в гражданском браке (которого отрицают) в частном доме приобретенном до развода и имеют 6 (4 - до офиц. развода, 2 - после) общих детей. То есть, гражданский муж Б ссылается на то, что якобы, один воспитывает детей.

[Гость Анжелика]

Подскажите, пжст, адвокаты!!!

[Гость Анжелика]

Ну, вот...

А я то думала что, грамотный адвокат Кленчин со своим искрометным юмором откликнется первым...

:-)

[Адвокат Айтбаев]

Постановление акимата на право собственности Б было вынесено ровно за месяц до даты рассторжении брака по свидетельству; гос акт получен после развода...

право собственности на недвижимое имущество возникает в с момента регистрации, пусть "отдыхают" аферисты

Изменено 1 Февраля 2012 пользователем LexMan

[Гость Анжелика]

право собственности на недвижимое имущество возникает в с момента регистрации, пусть "отдыхают" аферисты

Благодарю за помощь!

Сразу стало легче ;-)

Погуглила и нашла статью с сайта РФ:

Гражданское право. Том 1,

§ 3. Момент возникновения права собственности

2. Приобретение недвижимого имущества. В отношении момента возникновения права собственности на недвижимое имущество, подлежащее регистрации, в ГК дается прямое указание: право собственности возникает с момента государственной регистрации (ст. 219 и п. 2 ст. 223 ГК). Этому правилу корреспондирует столь же четкая норма п. 1 ст. 2 Закона о государственной регистрации прав на недвижимость, согласно которой государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права и может быть оспорена только в суде. Эти нормы действуют независимо от основания приобретения недвижимого имущества.

В нашем ГК похожее, но не так подробно

Статья 238. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

1. Право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законодательными актами или договором.

1-1. Если право собственности у приобретателя по договору подлежит государственной регистрации, то право собственности приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законодательными актами.

Спасибо...

[Гость Анжелика]

LexMan , Вы ссылаетесь на эту статью? (все ищу нужную статью :-)

Статья 236. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество

1. Право собственности на строящиеся здания, сооружения, иные имущественные комплексы, а также иное вновь созданное недвижимое имущество возникает с момента завершения создания этого имущества.

2. Если законодательными актами или договором предусмотрена приемка законченных строительством объектов, то создание соответствующего имущества считается завершенным с момента такой приемки.

3. В случаях, когда недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности на него возникает с момента такой регистрации.

4. До завершения создания недвижимого имущества, а в соответствующих случаях его государственной регистрации, к имуществу применяются правила о праве собственности на материалы и другое имущество, из которого недвижимое имущество создается.

[Гость Анжелика]

Подскажите, пожалуйста, опытные адвокаты!

Можно ли на основании вышеизложенного признать бывшего мужа должницы Б - ненадлежащим истцом?

[Адвокат Айтбаев]

Подскажите, пожалуйста, опытные адвокаты!

Можно ли на основании вышеизложенного признать бывшего мужа должницы Б - ненадлежащим истцом?

ему суд может отказать в суде, а признавать не надлежащим истцом в данном случае не может.

и не надо искать ГК РФ, если у вас вопрос по законодательству РК, это совсем разные законы

[Анжелика хорошая]

Ну, вот, наконец-то, зарегестрировалась на сайте!

LexMan, благодарю, за то, что отвечаете на мои вопросы!

Прошу других форумчан и модераторов не игнорировать мою темку.

Буду рада любому компетентному совету (даже если сомневаетесь в своем мнении), ведь форум для того и создан, чтобы обсуждать!

Вот, нашла еще одну статью, которая должна помочь в моем случае:

Закон о браке и семье РК, Раздел 2. Брак, Глава 7. Имущественные права и обязанности супругов

Пункт 6. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.