Возможно ли генеральному директору ТОО сдавать в аренду в офис для своего ТОО?

[Гость Гость999]

Возможно ли генеральному директору ТОО сдавать в аренду в офис для своего ТОО?согласно договора доверительного управления между ип и гендиром заключен договор аренды где получает денежные средства за аренду офиса ип (по договору довер управ)? Является ли это нарушением?

[Гость Гость]

Если хочется что-то узнать, то надо нормально спрашивать.

Ответы:

На первый вопрос ответ - да.

Второй вопрос представляет бред или собой набор бессмысленных слов.

Третий вопрос, ответ - нет.

Но имейте в виду что при оплате за аренду у работника надо делать ВСЕ социальные отчисления. Это все равно что зарплату ему повысить.

[Гость Гость999]

Постараюсь объяснить более конкретизировано: ТОО снимает офис у ИП по договору аренды ест-но. Этот офис не собственность ИП, он у него по договору доверительного управления. А доверил ему (ИП) управление офисом Директор того самого ТОО, который и снимает офис. Получается ТОО снимает офис у своего Директора....законно ли это ?

[Матэус]

Посмотрите устав Товарищества и п.1 ст.55 ЗРК "О ТОО и ТДО".

Изменено 14 Февраля 2012 пользователем Матэус

[Гость Гость999]

Посмотрите устав Товарищества и п.1 ст.55 ЗРК "О ТОО и ТДО".

Выгодоприобретателем по договору доверительного управления является ИП

[Матэус]

ТС, сторонами являются: 1) ТОО - Арендатор, 2) ИП - доверительный управляющий, 3) Директор ТОО - он же ИП. так?

По сабжу: в целом если есть письменное согласие общего собрания участников ТОО, полагаю, подобная схема аренды офиса вполне легальна.

Изменено 14 Февраля 2012 пользователем Матэус

[lawyerzan]

Я так поняла Директор и ИП разные люди

Изменено 14 Февраля 2012 пользователем S@ya

[Гость Гость999]

По сабжу: в целом если есть письменное согласие общего собрания участников ТОО, полагаю, подобная схема аренды офиса вполне легальна.

Согласие о том, что бы арендовать офис? А если нет письменного согласия, будет нарушением ЗРК о ТОО?

[Матэус]

Насколько я понял. Директор ТОО - собственник офиса - передает его в доверительное управление ИП, который сдает офис ТОО. В подобном случае без письменного согласия общего собрания участников ТОО, схема аренды офиса нелегальна. Поскольку в конечном итоге выгодоприобретателем является - Директор ТОО.

Согласие о том, что бы арендовать офис? А если нет письменного согласия, будет нарушением ЗРК о ТОО?

да, поскольку любой участник ТОО вправе требовать в суде возмещения причиненных убытков ТОО (п.3 ст.55 ЗРК "О ТОО и ТДО").

Изменено 14 Февраля 2012 пользователем Матэус

[Zeka]

Насколько я понял. Директор ТОО - собственник офиса - передает его в доверительное управление ИП, который сдает офис ТОО. В подобном случае без письменного согласия общего собрания участников ТОО, схема аренды офиса нелегальна. Поскольку в конечном итоге выгодоприобретателем является - Директор ТОО.

да, поскольку любой участник ТОО вправе требовать в суде возмещения причиненных убытков ТОО (п.3 ст.55 ЗРК "О ТОО и ТДО").

практика есть, но не слышала о том, что директор не имеет права сдавать в аренду нежилое помещение(....) ТОО, в котором он работает. Не могли бы вы подсказать конкретную статью? на будущее ....

[Адвокат Айтбаев]

Насколько я понял. Директор ТОО - собственник офиса - передает его в доверительное управление ИП, который сдает офис ТОО. В подобном случае без письменного согласия общего собрания участников ТОО, схема аренды офиса нелегальна. Поскольку в конечном итоге выгодоприобретателем является - Директор ТОО.

даже с письменным согласием она будет легальна только по гражданскому законодательству, но будет признана нелегальной налоговыми органами, так как является сомнительной налоговой схемой о минимизации налоговых платежей.

[Гость Гость999]

Поскольку в конечном итоге выгодоприобретателем является - Директор ТОО.

Даже если в договоре по доверит управлению расписано, что выгодоприобретателем является ИП?

В подобном случае без письменного согласия общего собрания участников ТОО, схема аренды офиса нелегальна.

А как оформлять письменное согласие? как протокол общего собрания или как Соглашение сторон?

[Гость Гость999]

так как является сомнительной налоговой схемой о минимизации налоговых платежей.

Но сумму за аренду получает ИП (управляющий по договору доверительного управления) а ТОО только платит за аренду, но не получает за это доход! По договору управления получает доход за аренду ИП, хоть и собственником помещения является Директор ТОО

[Матэус]

Не могли бы вы подсказать конкретную статью? на будущее ....

Конечно могу :)

Статья 55 Закона РК "О товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью".

Изменено 14 Февраля 2012 пользователем Матэус

[Гость Данияр]

Добрый вечер! Уважаемые юристы, мы меняем адрес, планируем заключить Договор аренды с ИП, которым является Генеральный директор этого же ТОО. Из всего прочитанного выше, я так понял что ситуация немного отличается, тем что есть 1. ТОО 2. ИП (доверительный управляющий) и Ген дир.

Как поступить в нашем случае?

[Ahmetova]

Протокол ОСУ/решение единственного участника

во-первых, по любому оно нужно

во-вторых - конфликт интересов, все сделки гендира с ТОО только с разрешения ОСУ

[Гость Данияр]

да, подготовили Решение ЕУ -

1. установить такой то адрес...

Получается в решении необходимо отразить - Заключить Договор аренды с ИП?

Будьте добры скиньте шаблон такого решения (если есть)! юрист заболел, решение подготовить надо до завтра....

[Александр Чашкин]

юрист заболел

наш юрист, увы, уже закончил рабочий день