На объекте арест, прошла реконструкция объекта

[Малинка]

Добрый день, коллеги.

Есть ли возможность зарегистрировать в ЦОНе акт о приемке в эксплуатацию объект после реконструкции

(естественно, улучшения и удорожания объекта!), если на этом объекте висят обременения: залог банка и арест суд.исполнителя?

Обременения снять на данный момент не возможно, так как решение суда пока не исполнено.

А срок подачи документов на гос.регистрацию - 6 мес.

[НАИКРУТЕЙШИЙ ОХМУРИТЕЛЬ]

навскидку

в ст.31 ЗРК госрегистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним есть там пункт о том, что отказывают в госрегистрации на недвижимое имущество на основании судебного акта, вступившего в законную силу.

[Evgenii234]

Добрый день, коллеги.

Есть ли возможность зарегистрировать в ЦОНе акт о приемке в эксплуатацию объект после реконструкции

(естественно, улучшения и удорожания объекта!), если на этом объекте висят обременения: залог банка и арест суд.исполнителя?

Обременения снять на данный момент не возможно, так как решение суда пока не исполнено.

А срок подачи документов на гос.регистрацию - 6 мес.

Почитайте статью 31 ЗРК!

[Ahmetova]

Арест имущества должника состоит в запрете на распоряжение этим имуществом.

Плюс есть:

Статья 4. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество

Государственной регистрации в правовом кадастре подлежат следующие права на недвижимое имущество:

1) право собственности;

Статья 5. Государственная регистрация обременении прав на недвижимое имущество

Государственной регистрации в правовом кадастре подлежат следующие обременения прав на недвижимое имущество:

3) залог;

4) арест;

и отдельно:

Статья 6. Государственная регистрация изменений прав (обременении прав) на недвижимое имущество

1. Государственной регистрации в правовом кадастре подлежат:

1) изменение идентификационных характеристик объекта недвижимости, необходимых для ведения правового кадастра, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи;

В статье 31 речь идет о ... ст. 4, а не ст. 6

Статья 31. Отказ в государственной регистрации прав на недвижимое имущество

1. В государственной регистрации может быть отказано в следующих случаях:

Мне кажется, есть смысл сдать доки

Изменено 15 Февраля 2012 пользователем Ahmetova

[НАИКРУТЕЙШИЙ ОХМУРИТЕЛЬ]

Мне кажется, есть смысл сдать доки

вот только поймут ли сотрудники ЦОНа :lol:

[Катя К]

Увеличение площади было?

[Малинка]

Увеличение площади было?

Да, площадь увеличилась.

В ЦОНе сказали - что с арестом зарег-т, а письмо с банка - разрешение несите!

Теперь по оплате - платим за регистрацию изменения права - 0.25 МРП или за регистрацию возникновения - 10 (ст. 456 НК)?

[Катя К]

Думаю 10. Возникают права на новые метры)))

[Малинка]

Думаю 10. Возникают права на новые метры)))

Спасибо за ответы - в ЦОНе тоже настаивают на возникновении права

[Гость хасан]

Спасибо за ответы - в ЦОНе тоже настаивают на возникновении права

не согласен это ведь изменение идентификационных характеристик обьекта недвижимости