Признание права собственности

[Vanvenden]

уважаемые юристы,

Застройщик ввел в эксплуатацию многоквартирный дом, но не передает квартиры собственникам, не оформляет документы по неизвестным причинам. Кто-то проживает без документов, многие квартиры по этой причине пустуют. Суд удовлетворил иск о неустойке за просрочку, но застройщик оплатив неустойку, тем не менее, квартиры не передает.

Насколько будет корректным предъявить иск о признании права собственности и/или истребовании из чужого незаконного владения (стст.259-260 ГК) в данной ситуации?

Вытекающий вопрос - в кодексе гос пошлина по таким искам исчисляется в размере 1% от стоимости имущества. Как определяется стоимость в данном случае - исходя из понесенных затрат или среднерыночная?

[Гость Гость]

Если иск о признании права собственности то гос.пошлина 50 % от МРП

Изменено 5 Марта 2012 пользователем М.Ю.

[Vanvenden]

Если иск о признании права собственности то гос.пошлина 50 % от МРП

Судья, считает, что действует правило налогового кодекса:

"...государственная пошлина взимается в следующих размерах:

1) с исковых заявлений имущественного характера:

для физических лиц - 1 процент от суммы иска; "

Насколько я понимаю, признание права собственности есть ни что иное, как требование имущественного характера?

[Гость 787]

данный иск будет не имущественного характера тем самым гос пошлина 50% от МРП

Изменено 7 Марта 2012 пользователем М.Ю.

[Александр К]

Для информации - ознакомьтесь со ст. 663 ГК.

Думаю что можно применить 50% от МРП по следующим причинам:

НК:

Статья 535. Ставки государственной пошлины в судах

1. С подаваемых в суд исковых заявлений, заявлений особого искового производства, заявлений (жалоб) по делам особого производства, заявлений о вынесении судебного приказа, заявлений о выдаче дубликата исполнительного листа, заявлений о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейских (арбитражных) судов и иностранных судов, заявлений о повторной выдаче копий судебных актов, исполнительных листов и иных документов государственная пошлина взимается в следующих размерах:

8) с заявлений особого искового производства, заявлений (жалоб) по делам особого производства, за исключением указанных в подпунктах 2), 3), 4) и 13) настоящего пункта, - 50 процентов;

ГПК:

Подраздел 4. Особое производство

Глава 31. Установление фактов, имеющих юридическое значение

Статья 291. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение

2. Суд рассматривает дела об установлении фактов:

5) владения, пользования и (или) распоряжения имуществом на правах собственности, хозяйственного ведения и оперативного управления;

9) других, имеющих юридическое значение фактов, если законодательством не предусмотрен иной порядок их установления.

[*DOCTOR*]

Насколько будет корректным предъявить иск о признании права собственности и/или истребовании из чужого незаконного владения (стст.259-260 ГК) в данной ситуации?

А что мешает предъявить иск к застройщику с требованием передать квартиру и выполнить обязательства по договору?

ИМХО иск будет в порядке особого искового производства и суд может отказать в удовлетворении по причине ст. 292 ГПК РК

[Гость.]

А что мешает предъявить иск к застройщику с требованием передать квартиру и выполнить обязательства по договору?

ИМХО иск будет в порядке особого искового производства и суд может отказать в удовлетворении по причине ст. 292 ГПК РК

Согласен. Признание права и установление факта (пусть и имеющего юридическое значение) - разные вещи. Суд будет факт собственности что ли устанавливать?

Кроме того, здесь и в исковом порядке признание права собственности не прокатит. На основании чего, какого юридического факта, сделки возникло право собственности дольщиков? Если ДДУ предусматривалась передача квартира по договорам или актам передачи, то до их заключения никакого права собсвенности еще нет. Поэтому - иск о понуждении застройщика к исполнению его договорных обязательств.

[Daur_Doka]

Для информации - ознакомьтесь со ст. 663 ГК.

Думаю что можно применить 50% от МРП по следующим причинам:

НК:

ГПК:

2. Суд рассматривает дела об установлении фактов:

5) владения, пользования и (или) распоряжения имуществом на правах собственности, хозяйственного ведения и оперативного управления;

На сколько мне известно ТС хотел признавать право собственности, а не факт владения, пользования и распоряжения имуществом на правах собственности, из чего следует, что гос.пошлина должна составлять 1%, а не 50% от МРП. Или я снова ошибаюсь......поправте

[Рустам Садыкаев]

2. Суд рассматривает дела об установлении фактов:

5) владения, пользования и (или) распоряжения имуществом на правах собственности, хозяйственного ведения и оперативного управления;

На сколько мне известно ТС хотел признавать право собственности, а не факт владения, пользования и распоряжения имуществом на правах собственности, из чего следует, что гос.пошлина должна составлять 1%, а не 50% от МРП. Или я снова ошибаюсь......поправте

факт владения, пользования и распоряжения являются составными элементами права собственности.