Гость Sagitarius Опубликовано 29 Февраля 2012 Жалоба Опубликовано 29 Февраля 2012 Здраствуйте, если на неделимом земельном участке стоит жилой дом, который идет на 2 хозяина, у каждого свои документы, т.е. дом 2 - х квартирный, у каждого доля земельного участка, но он неделимый. Требуется ли согласие второй стороны при отчуждении своей части с долей земельного участка? Цитата
Mishanya Опубликовано 29 Февраля 2012 Жалоба Опубликовано 29 Февраля 2012 Здраствуйте, если на неделимом земельном участке стоит жилой дом, который идет на 2 хозяина, у каждого свои документы, т.е. дом 2 - х квартирный, у каждого доля земельного участка, но он неделимый. Требуется ли согласие второй стороны при отчуждении своей части с долей земельного участка? Требуется не столько согласие, сколько соблюдение права преимущественной покупки, предусмотренного ст. 216 ГК РК. Статья 216. Преимущественное право покупки 1. При продаже доли в праве долевой собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве долевой собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 222 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законодательными актами. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в отношении прочего имущества в течение десяти дней со дня получения извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в суде перевода на него прав и обязанностей покупателя. 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. 5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены. 6. Правила настоящей статьи не распространяются на случаи отчуждения стратегических объектов. Цитата
Гость Гость Опубликовано 29 Февраля 2012 Жалоба Опубликовано 29 Февраля 2012 Требуется не столько согласие, сколько соблюдение права преимущественной покупки, предусмотренного ст. 216 ГК РК. Спасибо! Но у мня другая ситуация? получается общая площадь 16 соток у каждого по 8, доля, акт на землю у каждолго на руках, т.е. 16 га, в том числе доля 8, Цитата
М.Ю. Опубликовано 29 Февраля 2012 Жалоба Опубликовано 29 Февраля 2012 Требуется не столько согласие, сколько соблюдение права преимущественной покупки, предусмотренного ст. 216 ГК РК. А вот и не факт, Мишаня, совсем не факт. Цитата
Гость Дидар Опубликовано 4 Апреля 2012 Жалоба Опубликовано 4 Апреля 2012 Спасибо! Но у мня другая ситуация? получается общая площадь 16 соток у каждого по 8, доля, акт на землю у каждолго на руках, т.е. 16 га, в том числе доля 8, Согласие второго собственника на продажу принадлежащей вами доли земельного участка требуется обязательно. Такое согласие удостоверяется в нотариальном порядке. спасибо Цитата
Рекомендуемые сообщения
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.