сделки с земельным участком

[Гость Sagitarius]

Здраствуйте, если на неделимом земельном участке стоит жилой дом, который идет на 2 хозяина, у каждого свои документы, т.е. дом 2 - х квартирный, у каждого доля земельного участка, но он неделимый. Требуется ли согласие второй стороны при отчуждении своей части с долей земельного участка?

[Mishanya]

Здраствуйте, если на неделимом земельном участке стоит жилой дом, который идет на 2 хозяина, у каждого свои документы, т.е. дом 2 - х квартирный, у каждого доля земельного участка, но он неделимый. Требуется ли согласие второй стороны при отчуждении своей части с долей земельного участка?

Требуется не столько согласие, сколько соблюдение права преимущественной покупки, предусмотренного ст. 216 ГК РК.

Статья 216. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве долевой собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве долевой собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 222 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в отношении прочего имущества в течение десяти дней со дня получения извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в суде перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

6. Правила настоящей статьи не распространяются на случаи отчуждения стратегических объектов.

[Гость Гость]

Требуется не столько согласие, сколько соблюдение права преимущественной покупки, предусмотренного ст. 216 ГК РК.

Спасибо! Но у мня другая ситуация? получается общая площадь 16 соток у каждого по 8, доля, акт на землю у каждолго на руках, т.е. 16 га, в том числе доля 8,

[М.Ю.]

Требуется не столько согласие, сколько соблюдение права преимущественной покупки, предусмотренного ст. 216 ГК РК.

А вот и не факт, Мишаня, совсем не факт.

[Гость Дидар]

Спасибо! Но у мня другая ситуация? получается общая площадь 16 соток у каждого по 8, доля, акт на землю у каждолго на руках, т.е. 16 га, в том числе доля 8,

Согласие второго собственника на продажу принадлежащей вами доли земельного участка требуется обязательно. Такое согласие удостоверяется в нотариальном порядке. спасибо