КСК выставили перерасчет за 4 года

[Гость karpikola]

Здравствуйте. Пожалуйста помогите советом. В своей квартире была прописана одна. Родила дочь. Прописала. Соответствующие данные в передала в ПХО, КСК, Горгаз. Все организации сделали исправления на 2 человека, КРОМЕ КСК. И я этот момент упустила. Спустя 4 года мне выставили сумму перерасчета за ВСЕ 4 года на 2 человека. Правомерно ли это? Я слышала, что срок давности по оплате 3 года. Если это так, то как мне быть в данный момент? куда обращаться? :drowning:

[Орал]

На требование по погашению задолженности по расходам на содержание и использование общего имущества срок исковой давности не распространяется.

Изменено 14 Марта 2012 пользователем Орал

[Елена_Л]

. Все организации сделали исправления на 2 человека, КРОМЕ КСК. И я этот момент упустила. Спустя 4 года мне выставили сумму перерасчета за ВСЕ 4 года на 2 человека.

А почему Ваш КСК начисляет оплату, исходя из количества жильцов? Согласно п.3 ст. 35 Закона "О жилищных отношениях", размеры расходов на содержание общего имущества устанавливаются соразмерно доле собственника помещения (квартиры) в общем имуществе, если иное не предусмотрено соглашением собственников. В ст. 31 этого же Закона указано, как определяется доля: это "отношение полезных площадей жилых и (или) нежилых помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности, к сумме полезных площадей всех жилых и площадей всех нежилых помещений, находящихся в данном объекте кондоминиума". Проще говоря, сумма рассчитывается, исходя из площади квартиры; тариф устанавливается за 1 квадратный метр.

Для начала разберитесь в КСК - что послужило основанием для такого начисления?

[Гость karpikola]

А почему Ваш КСК начисляет оплату, исходя из количества жильцов? Согласно п.3 ст. 35 Закона "О жилищных отношениях", размеры расходов на содержание общего имущества устанавливаются соразмерно доле собственника помещения (квартиры) в общем имуществе, если иное не предусмотрено соглашением собственников. В ст. 31 этого же Закона указано, как определяется доля: это "отношение полезных площадей жилых и (или) нежилых помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности, к сумме полезных площадей всех жилых и площадей всех нежилых помещений, находящихся в данном объекте кондоминиума". Проще говоря, сумма рассчитывается, исходя из площади квартиры; тариф устанавливается за 1 квадратный метр.

Для начала разберитесь в КСК - что послужило основанием для такого начисления?

Прошу прощения за неточность. Счет за вывоз мусора берётся исходя из колличества прописанных людей. Именно за него КСК и сдело прерасчет и включило в квитанцию на уплату. Так значит они имеют право хоть за 10 лет делать перерасчеты по начислениям?

[praktik]

Прошу прощения за неточность. Счет за вывоз мусора берётся исходя из колличества прописанных людей. Именно за него КСК и сдело прерасчет и включило в квитанцию на уплату. Так значит они имеют право хоть за 10 лет делать перерасчеты по начислениям?

КСК не может выставлять счёт за вывоз муссора, как правило эти требования заявляет Автобаза спецмашин (контора по вывозу мусора) и тут уже берется в расчёт количество проживающих. КСК берет пплату за обслуживания общего имущества дома (кондоминиума) согласно Вашей доли в общем имуществе (зависит от площади квартиры).

Согласно изменениям в законодательстве: Закон Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года № 94-I

О жилищных отношениях (с изменениями и дополнениями по состоянию на 22.07.2011 г.)

пункт 4 ст.50 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 08.06.09 г. № 163-IV (см. стар. ред.); Законом РК от 22.07.11 г. № 479-IV (см. стар. ред.)

"4. При просрочке собственниками помещений обязательных платежей в счет общих расходов за каждый просроченный день, начиная с первого дня последующего месяца, на сумму долга начисляется пеня в размере, установленном законодательством.

При непогашении членом кооператива собственников помещений (квартир) задолженности в течение трех месяцев после установленной даты платежа без уважительных причин кооператив вправе обратиться в суд о принудительном взыскании задолженности.

Обращение взыскания производится в том же порядке, который установлен законодательством Республики Казахстан об ипотеке недвижимого имущества.

На требование по погашению задолженности срок исковой давности не распространяется".

Но поскольку закон обратной силы не имеет, то взыскание возможно за три года назад от даты изменений в законе, т.е. с 22.07.2011г. плюс настоящая дата предъявления иска. Заявите письменно в суде о применении срока исковой давности.

Отмена срока исковой давности применима только к требованиям КСК, для остальных коммунальных служб, так и осталось -три года срок исковой давности.