Универсальное правопреемство

[Forseti]

Уважаемые коллеги!

Преамбула дела такая... ТОО "А" присоединяется к ТОО "Б". С процедурой присоединения все понятно. У ТОО "А" имеется незавершенное строительство Объекта на которое получены соответствующие разрешения и согласования уполномоченных органов. Также земельный участок на котором производится строительство предоставляется во временное возмездное землепользование (аренда) ТОО "А" Акиматом на определенный срок.

Согласно Закона «О товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью» присоединение одного или нескольких товариществ с ограниченной ответственностью к другому товариществу с ограниченной ответственностью осуществляется путем включения имущества присоединяемых товариществ в имущество присоединяющего товарищества. При этом присоединяемые товарищества прекращаются, а все их права и обязанности переходят в соответствии с передаточным актом к присоединяющему товариществу.

Соответственно при присоединении, подписания передаточного акта и утверждения договора присоединения разрешительные документы уполномоченных органов полученные на Объект строительства должны переходить правопреемнику ТОО "Б". В связи с чем разъясните, пожалуйста, данные разрешения уполномоченных органов, согласования на Объект строительства, переходят по универсальному правопреемству или при присоединении данные разрешения необходимо будет получать заново? Также по земельному участку, право временного возмездного землепользования переходит к ТОО "Б" или необходимо получать соответствующее разрешение у акимата и ждать соответствующего постановления Акима на предоставления земельного участка ТОО "Б?

[Forseti]

Уважаемые коллеги, отзовитесь...!!!

[Amangali]

Уважаемые коллеги, отзовитесь...!!!

Опытным путем коллега. Обратитесь в соответствующие органы и получите ответ.

[Forseti]

Опытным путем коллега. Обратитесь в соответствующие органы и получите ответ.

Уже. Как всегда ссылки на нормы закона.

В соответствии со Статьей 40 Земельного кодекса. Переход права землепользования в порядке универсального правопреемства

1. Переход права землепользования в порядке универсального правопреемства означает возникновение права землепользования у правопреемника при наследовании по закону или при реорганизации юридического лица.

2. В случае смерти гражданина, которому земельный участок принадлежит на праве долгосрочного временного землепользования, право землепользования наследуется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством Республики Казахстан. Если договором временного землепользования не предусмотрено иное, в таком же порядке наследуется и право временного краткосрочного землепользования.

3. В случае реорганизации юридического лица принадлежащее ему право землепользования переходит к правопреемнику в соответствии с нормами гражданского законодательства Республики Казахстан и настоящего Кодекса.

Также, в соответствии со Статьей 46 ГК РК. Правопреемство при реорганизации юридических лиц

1. При слиянии юридических лиц права и обязанности каждого из них переходят к вновь возникшему юридическому лицу в соответствии с передаточным актом.

2. При присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

3. При разделении юридического лица его права и обязанности переходят к вновь возникшим юридическим лицам в соответствии с разделительным балансом.

4. При выделении из состава юридического лица одного или нескольких юридических лиц к каждому из них в соответствии с разделительным балансом переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица.

5. При преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Согласно этих норм проблем при присоединении возникнуть не должно, но эти нормы распространяются на случаи, когда договором временного землепользования не предусмотрено иное.

Как мне кажется на строительный Объект придется получать заново соответствующие разрешения. С возмездным пользованием земельным участком тоже не все просто постановление одного Акима, согласование с другим Акимом. Не откажут ли... Так как должно быть новое соответствующее постановление на предоставление правопреемнику земельного участка.

Как считаете?

[KZ Lawyer]

Стоит переоформить соответствующие разрешения и Постановления на основании п. 2 ст. 46 ГК РК во избежание последующих недоразумений.

[Amangali]

Уже. Как всегда ссылки на нормы закона.

Я не об этом. Следует обратиться в уполномоченные органы с заявлением о переоформлении разрешительного документа, приложив этот документ и доказательства правопреемства. Тогда получите новый разрешительный документ, либо ответ об отсутствии необходимости в этом, либо предложение пройти всю разрешительную процедуру заново. Последнее обжалуете в суд.

[Forseti]

Я не об этом. Следует обратиться в уполномоченные органы с заявлением о переоформлении разрешительного документа, приложив этот документ и доказательства правопреемства. Тогда получите новый разрешительный документ, либо ответ об отсутствии необходимости в этом, либо предложение пройти всю разрешительную процедуру заново. Последнее обжалуете в суд.

Ок, спасибо! Последую вашему совету;)