Как правильно переоформить квартиру?

[Гость Айя]

Здравствуйте! Ситуация такова: мама является владелицей з-х комнатной квартиры, в которой прописаны сама мама и братишка, я же прописана в другой своей квартире. Теперь мама хочет свою квартиру полностью переоформить на меня, для того, чтобы я стала полноправной хозяйкой. Как лучше это сделать куплей продажи или дарением, чтобы в последующем братишка не мог претендовать на квартиру? Нужны ли его согласие, подпись ( т.к. он находится за пределами Республики)? Посоветуйте пожалуйста, буду очень признательна!

[Айконя]

Здравствуйте! Ситуация такова: мама является владелицей з-х комнатной квартиры, в которой прописаны сама мама и братишка, я же прописана в другой своей квартире. Теперь мама хочет свою квартиру полностью переоформить на меня, для того, чтобы я стала полноправной хозяйкой. Как лучше это сделать куплей продажи или дарением, чтобы в последующем братишка не мог претендовать на квартиру? Нужны ли его согласие, подпись ( т.к. он находится за пределами Республики)? Посоветуйте пожалуйста, буду очень признательна!

Кто прописан в квартире не важно! Главное кто является собственником. Посмотрите документ на квартиру (договор приватизации или что там у Вас) если она является единственным собственником то согласие тех кто прописан не требуется. Только нужно будет согласие ее супруга на отчуждения квартиры (если на момент приобретения квартиры состояла в браке) если не состояла, то в нотариусе напишет заявление, что в браке не состояла. Лучше оформить договором дарения, так как фактически же деньги Вы за квартиру ей не передаёте. А если куплей продажей, то в будущем заинтересованные лица (тот же брат)ее можно будет признать мнимой. Вот и все.

[Гость Айя]

Кто прописан в квартире не важно! Главное кто является собственником. Посмотрите документ на квартиру (договор приватизации или что там у Вас) если она является единственным собственником то согласие тех кто прописан не требуется. Только нужно будет согласие ее супруга на отчуждения квартиры (если на момент приобретения квартиры состояла в браке) если не состояла, то в нотариусе напишет заявление, что в браке не состояла. Лучше оформить договором дарения, так как фактически же деньги Вы за квартиру ей не передаёте. А если куплей продажей, то в будущем заинтересованные лица (тот же брат)ее можно будет признать мнимой. Вот и все.

Спасибо за информацию! Еще есть нюансы: мама начала в 2002 году договор дарения, но видать не до конца закончила, так как нотариально оно не заверено, просто есть листок, о том, что мама дарит квартиру дочери и в графе ограничений отмечено "нет", печать, подписи, но если до конца довести дарение, то в домовой книге маму должны вычеркнуть и вписать меня, как владелицу, так ведь?! Только в этом случае братишка уже не сможет претендовать? Можно ли начатый договор довести до конца? Спасибо заранее!