разрешение от собственика

[Тод]

Добрый день. Хочу обратиться за помощью к юристам, которые часто сталкиваются с регистрацией и перерегистрацией юр. лиц.

Мы делаем перерегистрацию ТОО в связи с изменением наименования, так же мы меняем юр. адрес. Мы заключили договор аренды с физ. лицом . Когда мы стали сдавать документы в ЦОН у нас запросили разрешение от собственника которое дает нам право зарегистрировать арендуемое помещение по юр. адрес. Вот здесь у меня возник вопрос, ведь согласно договору аренды арендодатель передает арендатору право владения, пользования и распоряжения данным помещение, так зачем еще разрешение от собственника , если кто знает подскажите пожалуйста, так как оказывается они могут вернуть документы и отказать в перерегистрации из за отсутствия данного документа??????????.

[Гость Натка]

Добрый день! Да, мы недавно с этим столкнулись при регистрации ТОО, попросили согласие собственника, причем нотариально удостоверенное (это было в области). Мы предоставили, чтобы не получить отказа... Устно в ЦОНе сказали, что это больше рекомендация налоговой, много открывают юр.лиц по липовым договорам аренды, вот они и подстраховываются.

[Тод]

Добрый день! Да, мы недавно с этим столкнулись при регистрации ТОО, попросили согласие собственника, причем нотариально удостоверенное (это было в области). Мы предоставили, чтобы не получить отказа... Устно в ЦОНе сказали, что это больше рекомендация налоговой, много открывают юр.лиц по липовым договорам аренды, вот они и подстраховываются.

но в любом случае они же не могут отказать в перерегистрации из за отсутсвия разрешения?

[Александр К]

54. Нарушение порядка создания и реорганизации юридического лица, установленного законодательными актами Республики Казахстан, несоответствие учредительных документов законодательным актам Республики Казахстан, а также непредставление передаточного акта или разделительного баланса либо отсутствие в них положений о правопреемстве реорганизованного юридического лица либо наличие налоговой задолженности свыше одного месячного расчетного показателя, а также в случае, если учредителем является бездействующее юридическое лицо и (или) если учредитель и (или) руководитель юридического лица являются учредителями и (или) руководителями бездействующих юридических лиц и (или) признаны недееспобными или ограниченно дееспособными и (или) безвестно отсутствующими, и (или) объявлены умершими, и (или) осуждены за преступления по статьям 192, 216, 217 Уголовного кодекса Республики Казахстан, и (или) представлены утерянные документы, удостоверяющие личность, а также заявления юридического лица, осуществляющего свою деятельность на основании Типового устава, влекут отказ в государственной регистрации и перерегистрации юридического лица.

Отказ в учетной регистрации и перерегистрации филиала (представительства) допускается в случаях нарушения установленного законодательством Республики Казахстан порядка создания филиала (представительства), несоответствия представленных для учетной регистрации документов законам Республики Казахстан.

В случае отказа в государственной регистрации или перерегистрации юридического лица, учетной регистрации или перерегистрации филиала (представительства) регистрирующий орган в сроки, предусмотренные законодательством, в письменном виде выдает ему мотивированный отказ, содержащий ссылку на несоответствие представленных документов требованиям законодательного акта Республики Казахстан.

Как видно, такого основания для отказа нет. Если всё-таки откажут - просите письменный отказ и, по желанию, обжалуйте его в судебном порядке.

[Тод]

Как видно, такого основания для отказа нет. Если всё-таки откажут - просите письменный отказ и, по желанию, обжалуйте его в судебном порядке.

спасибо за ответ, так и сделаю

Изменено 4 Апреля 2012 пользователем Эвитта
сверхцитирование

[Орал]

Мы заключили договор аренды с физ. лицом . Когда мы стали сдавать документы в ЦОН у нас запросили разрешение от собственника которое дает нам право зарегистрировать арендуемое помещение по юр. адрес. Вот здесь у меня возник вопрос, ведь согласно договору аренды арендодатель передает арендатору право владения, пользования и распоряжения данным помещение, так зачем еще разрешение от собственника , если кто знает подскажите пожалуйста, так как оказывается они могут вернуть документы и отказать в перерегистрации из за отсутствия данного документа??????????.

Все правильно в юстиции требуют, согласно Закону о госрегистрации ЮЛ.

[Александр К]

Все правильно в юстиции требуют, согласно Закону о госрегистрации ЮЛ.

Не могли бы вы привести ссылку на соответствующую статью упомянутого вами закона? Забегая вперёд хочу отметить, что если вы укажите ст. 6, то, строго говоря, она касается именно регистрации ЮЛ (как указано в её названии), а не перерегистрации.

[Орал]

Не могли бы вы привести ссылку на соответствующую статью упомянутого вами закона? Забегая вперёд хочу отметить, что если вы укажите ст. 6, то, строго говоря, она касается именно регистрации ЮЛ (как указано в её названии), а не перерегистрации.

действительно, укажу ст. 6, но в связке с пп 6) п. 35 Инструкции:

35. Для регистрации внесенных изменений и дополнений в учредительные документы, не влекущих перерегистрацию, в регистрирующий орган представляются:

...6) документ, подтверждающий новое местонахождение (в случаях изменения местонахождения).

[Александр К]

Уважаемый Орал, речь ведь не об этом. Естественно, надо подать документы, которые подтверждают местонахождения юридического лица (договор аренды/купли-продажи недвижимости). Но нет обязанности предоставлять (цитирую ТС) "разрешение от собственника которое дает нам право зарегистрировать арендуемое помещение по юр. адрес".

[Орал]

в ст 6 так и говорится:

В случае, если владельцем помещения является физическое лицо, то представляется нотариально засвидетельствованное согласие физического лица о предоставлении помещения в качестве места нахождения юридического лица.

аналогия, в общем.

Изменено 4 Апреля 2012 пользователем Орал

[Эвитта]

ведь согласно договору аренды арендодатель передает арендатору право владения, пользования и распоряжения данным помещение,

Право собственности что ли передаёт? Про право распоряжения как-то опрометчиво написали, при аренде такое право не передаётся.

Арендодатель точно собственник помещения? Может там субаренда имела место быть?