Надстройка этажа

[Гость debri]

Добрый день всем!

Столкнулись на днях с таким фактом - представители строительной компании ходят по квартирам и опрашивают жильцов на предмет надстройки еще одного этажа к дому. Большинство жильцов против, но есть и те кто ЗА. В связи с эт им вопрос - должно ли при окончательном решении учитываться мнение ВСЕХ жильцов дома, и могут ли представители компании, наплевав на мнение жильцов, сделать по своему. Была бы благодарна также за информацию о нормативных актах, регулирующих данный процесс :laugh:

[Гость Нурлан Елтеков КазГЮА 2000]

Посмотрите пп. 3 п. 1 ст. 3 и п.3 и 5 ст. 13 ЗРК Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан.

[Crick]

Добрый день всем!

Столкнулись на днях с таким фактом - представители строительной компании ходят по квартирам и опрашивают жильцов на предмет надстройки еще одного этажа к дому. Большинство жильцов против, но есть и те кто ЗА. В связи с эт им вопрос - должно ли при окончательном решении учитываться мнение ВСЕХ жильцов дома, и могут ли представители компании, наплевав на мнение жильцов, сделать по своему. Была бы благодарна также за информацию о нормативных актах, регулирующих данный процесс

Для более правильного ответа необходимо уточнить правовое положение вашего здания, т.е. данное здание по целевому назначению является многоквартирный жилой дом? как жильцы приобрели данную собственность.

Т.е. очень важен момент определения собственности совместная (кондоминимум) или нет????

Какое отношение имеет строительная компания к вашему дому????

[Гость debri]

Для более правильного ответа необходимо уточнить правовое положение вашего здания, т.е. данное здание по целевому назначению является многоквартирный жилой дом? как жильцы приобрели данную собственность.

Т.е. очень важен момент определения собственности совместная (кондоминимум) или нет????

Какое отношение имеет строительная компания к вашему дому????

Да, у нас многоквартирный жилой дом, 4 подъезда, 4 этажа, дому больше 40 лет. Квартиры находятся в собственности жильцов, как уж они их приобрели - не знаю, мы купили. Квартирами "ведает" КСК. Строительная компания отношения никакого к дому не имеет, просто обычная строительная компания которая хочет осуществить свой проект на нашей крыше. Вернее, я так понимаю, они обходят все подобные дома в округе с этой целью.

[Crick]

Да, у нас многоквартирный жилой дом, 4 подъезда, 4 этажа, дому больше 40 лет. Квартиры находятся в собственности жильцов, как уж они их приобрели - не знаю, мы купили. Квартирами "ведает" КСК. Строительная компания отношения никакого к дому не имеет, просто обычная строительная компания которая хочет осуществить свой проект на нашей крыше. Вернее, я так понимаю, они обходят все подобные дома в округе с этой целью.

В таком случае, ваше мнение должно учитываться обязательно, но так как вы являетесь членом КСК и управление общим имуществом происходит посредством принятия решения членами КСК на общем или внеочередном собрании членов данного КСК, соответственно необходимо проследить за тем, чтобы КСК не приняло решение об одобрении такой надстройки., в любом случае КСК прежде чем принимать решение должно провести собрание, где вы будете иметь право голоса.

Даже если ваше КСК (большинство членов КСК) примит такое решение на собрании вы имеете право обжаловать его в суд.

[Гость debri]

Большое спасибо за информацию Надеюсь, наши права все же будут соблюдены, очень уж не хочется получить рухнувший дом и стройку над головой :laugh:

[Гость Нурлан Елтеков КазГЮА 2000]

В таком случае, ваше мнение должно учитываться обязательно, но так как вы являетесь членом КСК и управление общим имуществом происходит посредством принятия решения членами КСК на общем или внеочередном собрании членов данного КСК, соответственно необходимо проследить за тем, чтобы КСК не приняло решение об одобрении такой надстройки., в любом случае КСК прежде чем принимать решение должно провести собрание, где вы будете иметь право голоса.

Даже если ваше КСК (большинство членов КСК) примит такое решение на собрании вы имеете право обжаловать его в суд.

Я думаю, эту проблему решить только жильцы. Так как, КСК "ведает" нескольких домов. А строительная компания выборочно спрашивает разрешение на надстройку.