DjeSoP Опубликовано 13 Апреля 2012 Жалоба Опубликовано 13 Апреля 2012 Можно ли строить жилой дом на зем.участке с ЦН для ведения личного подсобного хозяйства. Зем. Участок находится в черте поселка. Или необходимо менять целевое назначение ЗУ Цитата
azamatika Опубликовано 13 Апреля 2012 Жалоба Опубликовано 13 Апреля 2012 В идеале, земельный участок для ЛПХ должен предоставляться при наличии земельного участка для ИЖС (существующего жилого дома). Но, законодатель таких ограничений не ставит. В соответствии с пунктом 37) статьи 12 Земельного кодекса Республики Казахстан, личное подсобное хозяйство - вид деятельности для удовлетворения собственных нужд на земельном участке, расположенном в сельской местности и пригородной зоне. Изначально, ЛПХ подразумевается, как деятельность собственника, направленная на удовлетворение собственных нужд в продуктах питания. Однако, если законодатель не уточняет, для удовлетворения каких именно нужд, то не вижу законных препятствий возведения жилых домов на этих земельных участках. Цитата
Гость корик Опубликовано 31 Мая 2012 Жалоба Опубликовано 31 Мая 2012 В идеале, земельный участок для ЛПХ должен предоставляться при наличии земельного участка для ИЖС (существующего жилого дома). Но, законодатель таких ограничений не ставит. Изначально, ЛПХ подразумевается, как деятельность собственника, направленная на удовлетворение собственных нужд в продуктах питания. Однако, если законодатель не уточняет, для удовлетворения каких именно нужд, то не вижу законных препятствий возведения жилых домов на этих земельных участках. не могли бы скинуть ссылочку на стаью? а то скачал зеельный кодекс, и в статье 12 такого нет! заранее благодарен! Цитата
azamatika Опубликовано 31 Мая 2012 Жалоба Опубликовано 31 Мая 2012 не могли бы скинуть ссылочку на стаью? а то скачал зеельный кодекс, и в статье 12 такого нет! заранее благодарен! пп. 37) ст. 12 ЗК РК. Цитата
Гость Гость Опубликовано 4 Июня 2012 Жалоба Опубликовано 4 Июня 2012 Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства предоставляется из земель сельскохозяйственного назначения. При этом каких-либо ограничений по постройке подсобных помещений не имеется. Помимо этого, при получении разрешения из архитектуры на строительство жилого дома на указанном участке, менять целевое назначение нет необходимости. Цитата
azamatika Опубликовано 4 Июня 2012 Жалоба Опубликовано 4 Июня 2012 Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства предоставляется из земель сельскохозяйственного назначения. При этом каких-либо ограничений по постройке подсобных помещений не имеется. Помимо этого, при получении разрешения из архитектуры на строительство жилого дома на указанном участке, менять целевое назначение нет необходимости. С ссылками на законодательство либо изложением хода мысли, можно? Цитата
Гость Hasan Опубликовано 18 Октября 2012 Жалоба Опубликовано 18 Октября 2012 В идеале, земельный участок для ЛПХ должен предоставляться при наличии земельного участка для ИЖС (существующего жилого дома). Но, законодатель таких ограничений не ставит. Изначально, ЛПХ подразумевается, как деятельность собственника, направленная на удовлетворение собственных нужд в продуктах питания. Однако, если законодатель не уточняет, для удовлетворения каких именно нужд, то не вижу законных препятствий возведения жилых домов на этих земельных участках. А как быть со статьей 97 ЗК РК согласно которой на земельных участках, предоставленных физическим и юридическим лицам для ведения сельскохозяйственного производства, крестьянского или фермерского хозяйства, и полевых наделах личного подсобного хозяйства не допускается строительство объектов, не связанных с ведением сельского хозяйства, в том числе жилых домов (включая индивидуальные). Цитата
Гость Hasan Опубликовано 18 Октября 2012 Жалоба Опубликовано 18 Октября 2012 По сути Вы (Azamatika) правы, ЛПХ должно выделяться "вдогонку" к ИЖС, но по факту земли выделяются под ЛПХ и люди на них строятся, но на мой взгляд существует реальная возможность того, что все это дело потом можно признать незаконным, и при изъятии для гос нужд тебе запросто могут сказать что земля у тебя под ЛПХ и строить ты на ней не мог, вот тебе за земельку компенсация, а за домик твой извини ничегj не дадим. Ну чисто гипотетически такой вариант может же быть Цитата
Гость Hasan Опубликовано 2 Ноября 2012 Жалоба Опубликовано 2 Ноября 2012 К стати вот еще мысль - в статье 96 ЗК РК говорится, что "При прекращении права собственности или землепользования стоимость земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства (кроме полевых наделов), на котором находится индивидуальный жилой дом, определяется в размере стоимости земельного участка, не превышающей рыночную стоимость. Т.е. по сути здесь косвенно говорится о том, что жилой дом на ЛПХ ставить можно, если это ЛПХ не полевой надел. Но я что то пока не найду про полевые наделы и как отличить ЛПХ полевой надел от ЛПХ просто. Цитата
DjeSoP Опубликовано 2 Ноября 2012 Автор Жалоба Опубликовано 2 Ноября 2012 К стати вот еще мысль - в статье 96 ЗК РК говорится, что "При прекращении права собственности или землепользования стоимость земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства (кроме полевых наделов), на котором находится индивидуальный жилой дом, определяется в размере стоимости земельного участка, не превышающей рыночную стоимость. Т.е. по сути здесь косвенно говорится о том, что жилой дом на ЛПХ ставить можно, если это ЛПХ не полевой надел. Но я что то пока не найду про полевые наделы и как отличить ЛПХ полевой надел от ЛПХ просто. Я думаю отличия будут в том, что ЛПХ находится в черте села, а полевой надел вне. Цитата
Гость Ugalex Опубликовано 23 Января 2013 Жалоба Опубликовано 23 Января 2013 К стати вот еще мысль - в статье 96 ЗК РК говорится, что "При прекращении права собственности или землепользования стоимость земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства (кроме полевых наделов), на котором находится индивидуальный жилой дом, определяется в размере стоимости земельного участка, не превышающей рыночную стоимость. Т.е. по сути здесь косвенно говорится о том, что жилой дом на ЛПХ ставить можно, если это ЛПХ не полевой надел. Но я что то пока не найду про полевые наделы и как отличить ЛПХ полевой надел от ЛПХ просто. Бывают разные категории земель для ЛПХ: Земли сельско-хозяйственного назначения и земли населенных пунктов. я хотел спросить можно ли строиться на сельско=хозяйственных землях Цитата
Гость Гость Опубликовано 23 Января 2013 Жалоба Опубликовано 23 Января 2013 Хотим купить участок. В кадастровом плане написано Категория земель:Земли сельско-хозяйственного назначения. Целевое назначение : для ведения ЛПХ. Ограничения в использовании и обременения земельного участка: нет. Делимость участка: делимый. хотел спросить можно ли строить дом на таком участке Цитата
Гость Серик Опубликовано 15 Марта 2013 Жалоба Опубликовано 15 Марта 2013 Здравствуйте. Я бы хотел узнать могу ли к существующему дома в селе взять в частную собственность ЛПХ и законно ли будит это? заранее спасибо за ответы Цитата
Yerzhan Опубликовано 26 Октября 2017 Жалоба Опубликовано 26 Октября 2017 на текущий момент (окт 2017 года) Строить жилой дом можно на приусадебном наделе участка под ЛПХ в черте нас.пункта (см.ниже) Статья 102. Земельные участки для личного подсобного хозяйства, садоводства и дачного строительства 1. Гражданам Республики Казахстан для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются земельные участки из земель сельских населенных пунктов. 2. Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства состоит из приусадебного и полевого наделов. Приусадебный надел предоставляется в границах (черте) сельских населенных пунктов и используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также возведения жилого дома, хозяйственно-бытовых построек в соответствии с законодательством Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности. Полевой надел предоставляется из земель сельских населенных пунктов в соответствии с проектом земельно-хозяйственного устройства территорий населенной части либо на территории, переданной в административное подчинение, и используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции. Цитата
Гость Ерзат Опубликовано 1 Мая 2018 Жалоба Опубликовано 1 Мая 2018 Здраствуйте у меня участок лпх 6 соток так вот я могу без разрешительных документов построить временное жилище? Цитата
Гость Марал Опубликовано 22 Мая 2018 Жалоба Опубликовано 22 Мая 2018 Добрый день! На дачном поселке (скажем в конце 3х дач) возле последнего дома есть удобный участок. Могу ли и как его оформить на себя? Пошагово как это сделать? Кто пробовал оформлять землю? Отдельно, если иметь ИП как оформить землю для сельскохозяйственных целей. Заранее благодарю =) Цитата
Burubek Опубликовано 22 Мая 2018 Жалоба Опубликовано 22 Мая 2018 54 минуты назад, Гость Марал сказал: Добрый день! На дачном поселке (скажем в конце 3х дач) возле последнего дома есть удобный участок. Могу ли и как его оформить на себя? Пошагово как это сделать? Кто пробовал оформлять землю? Отдельно, если иметь ИП как оформить землю для сельскохозяйственных целей. Заранее благодарю =) Обратитесь ко мне в личку, я вам подскажу. Цитата
Гость Мастер Влад Опубликовано 30 Июля 2018 Жалоба Опубликовано 30 Июля 2018 Здравствуйте! Я в России создавал Родовое Поселение на земле сельхозназначения. Есть ли в РК кто нибудь с подобным опытом? Думаю начать создание РП под Алматы, в районе ГРЭСа, желающих присоединиться прошу писать в личку. Или позвоните 87757002155- Мастер Влад. Цитата
Гость Гость25 Опубликовано 1 Августа 2018 Жалоба Опубликовано 1 Августа 2018 Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, если кто то сталкивался. В п.Туздыбастау (Калинино) Талгарский район Алматинской области сейчас активно распродают землю. Это бывшие поля, сейчас там нет никаких коммуникаций. Это между новой дорогой и кульджинской трассой. Целевое назначение ЛПХ. Хотели приобрести чтобы построить дом и проживать в нем, огород и все остальное соответственно будем садить. Но что то опасно брать то что является "бывшим" полем. Не может ли потом оказаться так, что приобретение данного участка незаконно и т.д. Какие вообще должны быть документы на этот земельный участок чтобы все было законно? И как вообще проверить имеющиеся у продавца документы? Вообще с чего начать? Первый раз сталкиваюсь с приобретением земельного участка. Спасибо за ответы! Цитата
Толкын67 Опубликовано 20 Сентября 2018 Жалоба Опубликовано 20 Сентября 2018 Добрый день всем! Подскажите пожалуйста могу ли я поменять целевое нзначение участка с ЛПХ на ИЖС в Алматы. Просто приобретали участок, когда был Карасайский район, а теперь это город Алматы. С чего начать? Куда обращаться? спасибо Цитата
Гость Руслан Жумагали Опубликовано 8 Ноября 2018 Жалоба Опубликовано 8 Ноября 2018 Если открыть на этом участке ферму , и запросить запрос на постройку дома или домов, не нужно будет переводить ЛПХ в ................ И т.д. Цитата
Рекомендуемые сообщения
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.