Крик души! Двойная сумма задатка....

[Гость Анисан]

Добрый день, форумчане!

Прошу мне помочь в следующей ситуации... Откликнуться...

Я заключила договор задатка в счет продаваемой в будущем квартиры.

Когда наступил день сделки... покуптель привез мне деньги в пакете... ( 75 000 долларов).... я сказала, что давайте проедем в банк и положим на счет деньги... на что он мне сказал, давайте через обменник... я ему говорю, что я не могу носить с собой такие деньги.... он мне говорит, что по банкам мотаться ему не когда...

Потом он мне говорит, если это меня не устривает, то отдавайте двойную сумму задатка..и сделка расторгается..

Неужели я должна ему теперь отдать двойную сумму задатка.. Ведь я же не отказывась от совершения сделки...

Является ли вышеуказанное - основанием для возвращения двойной суммы задатка....

Прав ли он?? Есть ли ссылка на закон?

Спасибо.

[Борисович]

Прав ли он?? Есть ли ссылка на закон?

Спасибо.

если Вы отказываетесь заключать сделку - он прав.

у Вас в соглашении о задатке порядок расчетов установлен?

если нет, то нарушение с Вашей стороны. он готов заключить сделку и привез деньги. Вы их не берете.

[Гость Анисан]

если Вы отказываетесь заключать сделку - он прав.

у Вас в соглашении о задатке порядок расчетов установлен?

если нет, то нарушение с Вашей стороны. он готов заключить сделку и привез деньги. Вы их не берете.

Нет, я не отказываюсь совершать сделку...Просто я за осторожность.. Деньги в пакете.. как-то не обычно.. А банк через 2 оставноки..а он отказывается идти в банк....

Порядок расчетов в соглшении не установлен..

Все равно спасибо...

[Burubek]

Нет, я не отказываюсь совершать сделку...Просто я за осторожность.. Деньги в пакете.. как-то не обычно.. А банк через 2 оставноки..а он отказывается идти в банк....

Порядок расчетов в соглшении не установлен..

Все равно спасибо...

ИМХО, можно сослаться на принятие мер предосторожности от действий злоумышленников. В любом случае, нормальный здравый человек понимает, что попытка рассчитаться фальшивыми долларами однозначно обернется против него в вашей ситуации. Даже, если доллары окажутся фальшивыми, полиция поверит вам, так как есть документальное подтверждение совершения сделки в конкретной сумме, и ваши объяснения найдут твердое подтверждение.

Однако, действия покупателя не совсем понятны - либо он действительно куда-то опаздывал, либо сомневается в подлинности денег? Получается так?

Если брать во внимание то, что подобная сделка является довольно серьезным и значимым делом, то спешку покупателя не могу объяснить никакими разумными объяснениями, если это только не касается вопросов жизни и смерти.

Скажите, что сделку вы совершить не отказываетесь и отказываться никогда не намеревались.

Просьба рассчитаться в банке является вашим законным правом на обеспечение безопасности жизни и здоровья, гарантий подлинности денег и правом на владение деньгами, принадлежащими по закону.

Обеспечение мер безопасности, направленных на защиту права владения деньгами, является вашими интересами, охраняемыми законом.

Изменено 21 Апреля 2012 пользователем D@N

[Борисович]

Скажите, что сделку вы совершить не отказываетесь и отказываться никогда не намеревались.

Вы потом это "скажите" попробуйте к делу "пришить"

надо не говорить а письмо направить с предложением покупателю о заключении сделки (если срок еще не пропущен)

потом ему придется доказывать, что он не отказался заключить договор

[Mishanya]

если нет, то нарушение с Вашей стороны. он готов заключить сделку и привез деньги. Вы их не берете.

Нет никакого нарушения. Есть наоборот, нарушение со стороны покупателя. Как известно из закона о валютном регулировании, в долларах у нас за квартиры не расплачиваются. Соответственно, в соглашении о задатке 100% указана сумма в тенге. Значит, и покупатель должен привезти именно деньги (тенге), а не доллары, золото или песцовые шкурки.

В этой ситуации продавец права абсолютно, отказываясь принимать сумму в иностранной валюте. Если покупатель не привезет деньги в тенге к соответствующему сроку, то можно смело себе задаток оставить и помахать покупателю ручкой и Законом о валютном регулировании.

[Борисович]

Нет никакого нарушения.

маловероятно, что он будет говорить в суде, что доллары привез )))))

[Mishanya]

маловероятно, что он будет говорить в суде, что доллары привез )))))

А это уже домыслы, что и как он будет говорить, и вопросы доказывания в судебном процессе. А вот априори ситуация обстоит именно так, как я описал - не исполнил обязательства как раз-таки покупатель. Он бы еще шаманские заклинания в счет оплаты за квартиру привез- так и ваще бы мило было. :shocked:

[непонимающий]

Нет, я не отказываюсь совершать сделку...Просто я за осторожность.. Деньги в пакете.. как-то не обычно.. А банк через 2 оставноки..а он отказывается идти в банк....

Порядок расчетов в соглшении не установлен..

Все равно спасибо...

А почему он Вами манипулирует, а Вы не можете сделать тоже самое??? Переведите спор в плоскость "дурак, сам дурак", другими словами он утверждает, что Вы отказываетесь, а Вы ему письмо напишите, мол так и так дорогой покупатель, ты отказался от заключения, поэтому до свидания, задаток остается у меня! Без всякого уважения, число подпись и на почту.

При этом законом о валютном регулировании установлены четки ограничения проведения валютных операций... просто видимо Ваш покупатель не осознает всю трагичность ситуации, если он сейчас пойдет в суд то Вы скажите, что готовы заключить сделку, съедет он - потеряет задаток, согласится - попадет на курсовой разнице, т.к. мировое в суде в долларах суд не утвердит. Будет "наезжать" пригрозите обращением в правоохранительные органы по ст. вымогательство!